מתווך אחד מאנשי המפתח בנדלן הוא המתווך בעיסקת המכירה של הנכס שלך. עברנו למעלה…

מתווך

אחד מאנשי המפתח בנדלן הוא המתווך בעיסקת המכירה של הנכס שלך.
עברנו למעלה מ 25 מתווכים שונים, בכל המינים והצבעים, מעדות שונות וגילאיים שונים. למדנו ככ הרבה מכל אחד, אבל מרובם למדנו שהם פשוט עצלנים! כן, כן הם אנשים עצלנים, רובם רוצים להיות חתומים רק על הליסטינג של בית אחד וחלקם רוצים בלעדיות על כל הנכסים שלך.

רובם לא עונים לטלפונים
רובם לא טורחים לשווק את הבית מעבר ל MLS
רובם לא דואגים לראות את הבית לפני
רובם לא בודקים האם המחיר שלכם הוא נכון ותואם את מציאות השוק.

אז מה זה מתווך טוב? (היום יש לנו כמה כאלה)

1. תקשורתזמינות!!!. שיענה לטלפונים. אנחנו לא רוצים משיבון, אנחנו רוצים שהוא יפרסם את הנייד שלו בליסטינג ויענה לכל שיחה.
2. בדיקת שוק. צא מהמשרד, צא ראה את הבית, תן לנו דוח CMA על השכונה וכמה באמת אפשר למכור את הנכס.
3. בית פתוח. חלקם לא אוהבים לעשות את זה. אנחנו רואים שבית פתוח בסופי שבוע מביא הרבה תנועה.
4. שיווק- תעלה מודעה בפייסבוק, תקדם אותה. תפנה לכמה שיותר מתווכים, שלח להם את הליסטינג.
5. יש Showing- צלצל למתווך לפני ואחרי, שאל אותו מה הלקוח חושב, תעודד אותו להגיש הצעה!
6. יש כבר הצעה? תן COUNTER גבוה יותר, תתמקח, תילחם לסגור מהר.
7. דבר עם ברוקר המשכנתאות, תבדוק אם הוא מאושר למשכנתא. 8. תוריד את ימי הסגירה. לא צריך 45 יום ולא 60 יום, אם תעבוד קשה תסגור גם ב 30 יום.

אבל בחייך, תתאמץ!

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון