מחפש נכס להשקעה דופלקס עבור גרזן הבית גם airbnb ב PHILLY. איך אני צריך…

מחפש נכס להשקעה דופלקס עבור גרזן הבית גם airbnb ב PHILLY. איך אני צריך לבחור את הנכס הנכון?

הנה נוף מעל שלי.

להשתמש 40k ל 60k עבור ההשקעה הכוללת באמצעות הלוואה קונבנציונאלי

עם 10% למטה

להשתמש נישה & Torile פשע המפה כדי לקבוע בטיחות

ניתוח דמי השכירות באזור=להשתמש zillow / שוק השוק

השכרה comps mls

להשתמש 8% עבור capex 8% עבור תיקונים 7% עבור משרות פנויות

150 $ עד 200 לדלת לאחר כל ההוצאות

המתגוררים ביחידה אחת ושוכרים את האחרת. מחפש 2 + 2 ו

לשכור חדר אחד על airbnb

כיצד לנתח נכס? אתה משתמש נמוך% עבור capex

תיקונים וכו ‘? מה הם אזורים טובים / הגון באזור פילדלי עבור

airbnb?

נשלח על ידי / u / blueeyesdragon92

[ביקור באדום]

[תגובות]

looking for a duplex investment property for a house hack and also to airbnb in PHILLY. how should i pick the right property?

here is my over view.

use 40k to 60k for total investment using a conventional loan

with 10% down

use Niche & turila crime map to determine safety

analyzing rents in the area=use zillow/fb market place and

rental comps mls

use 8% for capex 8% for repairs 7% for vacancy

goal $150 to 200 per door after all expenses

living in one unit and renting the other. looking for 2 + 2 and

renting one room out on airbnb

​

how do you analyze property? do you use lower % for capex

repairs etc? what areas are good/decent in the Philly area for

airbnb?

submitted by /u/blueeyesdragon92

[visit reddit]

[comments]——————————————————————
Sat, 22 Jun 2019 19:23:50 +0000

קבוצות דיון נדלן מארצות הברית – פוסט מתורגם אוטומטית 2 – גרסא עברית

לפרסום שאלות בנושא נדל”ן בארצות הברית הצטרפו עכשיו לקבוצת נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית:
www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
——————————————————————

looking for a duplex investment property for a house hack and also to airbnb in PHILLY. how should i pick the right property?

here is my over view. 1. use 40k to 60k for total investment using a conventional loan with 10% down 2. use Niche & turila crime map to…

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – חדשות נדל”ן – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון