חקר שוק וחישוב כדאיות עסקה

חקר שוק וחישוב כדאיות עסקה #חישובכדאיותעסקה לאחרונה אני קורא המון פוסטים והמון תגובות על כדאיות עסקה. אנשים שואלים אותי האם עדין כדאי להשקיע למרות המיסוי הכבד וכל ההוצאות הנלוות. אז ראשית התשובה היא כן, לא רק שכדאי, חייבים להמשיך ולהשקיע כי רק ככה הכסף שלנו עובד. נכון, זה יותר קשה לייצר היום עסקת אקזיט טובה, אבל העסקאות נמצאות שם ומי […]

מועדון הנדלן - Real Smart Subscription

הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי המועדון הלימודי שלנו Real Smart. הצטרפו עכשיו למועדון!

במידה ואתם כבר חברים במועדון, הכנסו לאתר בלחיצה כאן.

כדי לצפות בהמשך התוכן בבקשה הרשמו כחברים במועדון Real Smart בלחיצה כאן

הטבות מועדון Real Smart:

  • מאות קבצי נדל"ן לביצוע חישובים, טפסים לפתיחת חברה, מכתבים לשליחה לבעלי בתים, מצגות, ניתוחי שווקים ועוד.
  • אוניברסיטת הנדל"ן (הנדל"נפדיה) - מאות ערכים מקוטלגים לפי נושאים ללימוד נדל"ן קל ופשוט
  • מאגר עסקאות אוטומטי שמתעדכן מ 100+ אתרים ברשת
  • מחשבוני נדל"ן אונליין
  • התוכן מתורגם ל 12 שפות כגון רוסית, ערבית, סינית ועוד.
  • עשרות סרטוני וידאו לימודים מהכנסים שלנו ומנוי לפודקאסט וידאו המצולם שלנו הכולל עשרות של שעות עם ראיונות עם יזמי הפורום בו תלמדו איך התחילו, מה הביא אותם לנדל"ן, הרכישה הראשונה שלהם, טעויות שעשו בדרך, פתרונות יצירתיים, הסברים על איזורי העבודה שלהם ועוד ועוד.
  • 50 אחוז הנחה על כל קופוני האתר למוצרים שונים כמו פתיחת חברה אמריקאית בלא צורף לטוס, פתיחת חשבון בנק, מימון למשקיעים זרים בריבית אטרקטיבית וכו'
  • 15 עד 30 אחוז הנחה על הצטרפות לקורסים של מרצים שעובדים איתנו
  • ועוד ועוד.

הטבה מיוחדת ! רוצים לקבל מנוי Real Smart חינם? אתם זכאים למנוי חינם בהרשמה לקורסים אלו דרך מועדון הנדל"ן שלנו:

  • 12 חודשים - רוברט שמין
  • 6 חודשים - עוז קורן
  • 3 חודשים - רפי מזרחי
  • 3 חודשים - יריב פז
  • הנחות והטבות נוספות לקורסים נוספים הקיימים בשוק - תבררו איתנו לפני ההרשמה.

הרשמה למועדון הנדל"ן החינמי של נדל"ן ולעניין - מועדון Real

עדיין לא בטוחים אם אתם מעוניינים להצטרף? תוכלו להצטרף כבר היום חינם למועדון הנדל"ן שלנו - מועדון Real, הנותן לכם עשרות הטבות בלעדיות!

כדי להצטרף חינם למועדון Real הרשמו כחברים במועדון הנדל"ן בלחיצה כאן

יזמי נדל"ן ומחפשים תוכנית שיווק מקיפה? - בדקו עכשיו את תוכנית Real Smart Partner בלחיצה כאן !

36
הגב

Please Login to comment
36 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
34 כותבי התגובות
Sabine Taieb-AzoulayShai FedidaShmulik HazanIdan ShabatOhad Rauch כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
Sabine Taieb-Azoulay
אורח
Sabine Taieb-Azoulay

אני עשיתי חישוב אישי (ללא הון עצמי,מיסוי דירה שנייה) שגם עם עסקת אקסיט (לקחתי שנה להספיק קניה,השבחה ומכירה) כשהקניה 30% מתחת למחיר שוק, אני מרוויחה רק 50 אלף שקל. וממש לא בטוחה שזה שווה את כל המאמץ וההתעסקות…

Shai Fedida
אורח
Shai Fedida

Gil Rosenberg

יכול להיות מצב שהמדינה מדפיסה כל כך הרבה כסף, שערך של הכסף יכול להגיע למצב של שווי של" נייר " ולכן אנשים לא יכולו לשלם שכירות?? יש מצב כזה? או שאני ממש מגזים???

Shai Fedida
אורח
Shai Fedida
Shmulik Hazan
אורח
Shmulik Hazan

קניית מוצרים בסיסיים לדירה חדשה שנקנה מקבלן, כמו התקנת מזגן תנור ביליטאין וכיריים, נכנסים להוצאות? או שהחישוב שלהם נכנס כהעלאת ערך הדירה לצורך השקעה?

Idan Shabat
אורח
Idan Shabat

אין עליך אחי ??

Ohad Rauch
אורח
Ohad Rauch

גיל תודה רבה!

Nurit Rodrig
אורח
Nurit Rodrig

תודה רבה.

Einat Arush
אורח
Einat Arush

Yaron Arush

Yaniv Suliman
אורח
Yaniv Suliman

בהלוואה מהבנק עבור נכס נוסף ..האם עושים שוב ביטוח חיים ? כבר קיים ביטוח במשכנתא הקודמת

Yaniv Suliman
אורח
Yaniv Suliman

תותח הפטיש הזה

Elad Yaakovi
אורח
Elad Yaakovi
Avishai Judah
אורח
Avishai Judah

Gal Masami

Moshe Halimi
אורח
Moshe Halimi

אין עליך מלך

Suzan Lord-Marom
אורח
Suzan Lord-Marom

הרבה תודה על הזמן שאתה לוקח לשתף ולהעשיר אותנו בידע המבורך שלך?

Ayelet Markbreit Sadan
אורח
Ayelet Markbreit Sadan
Lilach Dahan
אורח
Lilach Dahan

תודה! איך אתה מחשב את החלק של ההכנסות (התשואה מהדירה וחא רק המכירה)? מה לגבי אחזקה שוטפת של הדירה, זה חא נכנס בהוצאות?

Sigalit Jerbi Zion
אורח
Sigalit Jerbi Zion

מצוין תודה על ההשקעה ✔️

Lidit Imbar
אורח
Lidit Imbar

תודה רבה על המידע המפורט והחשוב 🙂

Ariel Wolters
אורח
Ariel Wolters
Dana BenAri
אורח
Dana BenAri

נפלא. תודה.

Benny Isaacs
אורח
Benny Isaacs

פשוט מעולה, תותח! ??

Misgav Rubinstein Kremin
אורח
Misgav Rubinstein Kremin

האם הבנק מוכן לקבל את השמאות הפרטית שאתה עושה?

Ronit Itzhaki Rubin
אורח
Ronit Itzhaki Rubin

פוסט מצוין !! כרגיל.. בביטוחים הייתי מוסיפה שאם משכירים אצ הדירה, צריך לעשות בטוח צד ג. לרוב בעלי הנכס מחייבים את הדייר בביטוח הזה

Ariel Pescovsky
אורח
Ariel Pescovsky

הכל עניין של סיכון, רווח מול סיכון.
הנדל"ן הארץ מצב של היום הוא מסוכן מעוד, להשקעה ממונפת היא עוד יותר מסוכנת.

Ron Lev
אורח
Ron Lev

פוסט מצוין

Ronit Bravman
אורח
Ronit Bravman

תודה על השקעה בכתיבת פוסט , כל כך מפורט וברור.

Miriam Mavashev
אורח
Miriam Mavashev

תודה על המידע המפורט. אשמח להסבר מדוע יש צורך גם בשמאי פרטי בנוסף לשמאי מהבנק?

אורלי ציט בר-און
אורח
אורלי ציט בר-און

מדוייק ?

Raviv Malkan
אורח
Raviv Malkan
Ido Aboulafia
אורח
Ido Aboulafia

במידה ומתכננים עסקת פליפ, נושא ביטוח החיים והמבנה דווקא חשוב בהסתכלות של התשלומים הראשוניים.
ישנן חברות שנותנות חודשיים חינם וכד'.
במידה ואתה מתכנן למכור תוך זמן קצר (עד שנתיים) ניתן לחסוך כך עוד כמה מאות שקלים..

שלי פולק שמעיה
אורח
שלי פולק שמעיה
Shlomi Mal
אורח
Shlomi Mal

אלוף?

Keren Simchon
אורח
Keren Simchon

תודה !!

Eli Spitzer
אורח
Eli Spitzer

מידע מאוד חשוב, תודה על הפוסט המושקע והברור

Keren Lann
אורח
Keren Lann

הפוסטים פה רק הולכים ומשתבחים ????

Eduard Folly
אורח
Eduard Folly

awesome post. very informative.

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment. ©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X