גם אלטו נדלן החליטה להיות דיל מייקר :) אני זוכר לפני 9 שנים שמעתי עליהם ואמרתי …
גם אלטו נדלן החליטה להיות דיל מייקר
אני זוכר לפני 9 שנים שמעתי עליהם ואמרתי לעצמי
"יום אחד אני רוצה להיות יזם שרוכש נדל"ן מסחרי. מבלי שהם יודעים הם הפכו להיות סיפור מעורר השראה עבורי. לדעתי כל אחד צריך מישהו שיעורר בו השראה. אז לי האמת יש כמה יזמים שמידיי פעם אני מתעדכן בפעילות שלהם וזה מחזק לי את ההשראה, את אנרגיית העשיה וגם עוזר לי לדחוף את עצמי להתקדם לאסטרטגיות שבפרדיגמה שיש לי בראש זה גדול עליי.
לכן אני ממליץ לכם לבחור כמה יזמים וחעקוב אחר הפעילות שלהם. כשתסתכלו טוב טוב בעשיה שלהם גם תגלו כמה סודות שעזרו להם להתקדם.
אז בואו ננתח כמה דברים שעולים בכתבה ואני ממליץ לכם לקרוא ולאתר אותם. יתכן כמובן שתמצאו דברים נוספים שלא חשבתי עליהם.
1. Together is better
לכל אחד מאיתנו יש יכולות ומשאבים. כשמספר אנשים בעלי יכולות ומשאבים שונים מתחברים ההצלחה שלהם גדולה יותר ומהירה יותר.
אני מאד מאמין בדרך הזאת ואני מודה לשותפים שלי בדרך שביחד אנו טובים יותר.
2. גיוס הון זה אחד הדלקים למנוע הצמיחה בנדל"ן
אם הייתי תלוי רק בהון העצמי שלי כנראה שהייתי חוזר להייטק מזמן.
3. עדיף לגייס הון לעסקה עם סיכון נמוך.
יש לא מעט סיפורים על יזמים שהעסקה התנפצה ליזמים ולמשקיעים בפרצוף. אולם הרווחים גבוהים אבל הסיכון גבוה. כשזה מצליח מצוין אבל כשלא משקיעים מפסידים את הונם, השם של היזם נפגע וגם פעילות החברה יכולה להפסק.
לעומת זאת גיוס הון להשקעה עם סיכון נמוך מייצרת צמיחה איטית אבל סולידית.
4. גיוס הון מתחיל בקרובים ואחרי שיש הוכחות להצלחה זה נהיה הרבה יותר קל.
אני מציע לכם למצוא הוכחה גם לזה בכתבה
5. בחירת אזור – כדאי לבחור אזור עם נתוני צמיחה.
אולם עדיף לרכוש במחיר שאת הרווח עושים בקניה.
אבל אזור עם צמיחה יעזור לשווי לעלות מהר יותר
6. שותף מקומי עם ניסיון מוכח מוריד את הסיכון ומעלה את הסיכוי להצלחה.
בחירת שותף מקומי יש חשיבות רבה להצלחה ואחד הדברים שאני משקיע בהם הרבה הוא תהליך בדיקת הניסיון של השותפים לדרך והאנשים בצוות
אני נוהג לומר
Hire slow fire fast
7. השקעה בעצמך מגדילה את שולי הרווח לעומת השקעה פאסיבית. היזם מייצר יותר שולי רווח מחברה משווקת או מהמשקיע הפאסיבי
במילים אחרות דיל מייקר
בהצלחה לאלטו נדלן ובהצלחה לכולנו
רפי מזרחי דיל מייקר
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
אהלן Rafi Mizrahi
תודה על השיתוף. יש מצב לשים את הכתבה בפורמט שקצת יותר נח לקריאה?
אני מאוד מסכים עם הדברים שכתבת, האם היום אתה כבר עוסק במולטי פמלי? אם כן בהחלט סיפור מעורר השראה ?
מה האפשרויות להשקעה? ומה מיוחד באלטו?