שאלה למקצוענים! רכישת אחוזים בחברה (LLC) של נכס ממומן שמחזיק בו אמריקאי. האם הג…

אהלן, רציתי לשמוע את דעתכם עם השקעה בפרוייקט הנדלן odessa 2020  האם באמת יש ביקו...

שאלה למקצוענים!
רכישת אחוזים בחברה (LLC) של נכס ממומן שמחזיק בו אמריקאי. האם הגוף המממן צריך לאשר רכישת המניות שלי לאחר שניתנה ההלוואה, כיוון שכעת גם אני מחויב למשכנתא באותה מידה?

ארחיב ואומר שכדי למנוע בחינה של הגוף המממן אותי (לא אמריקאי ללא קרדיט וללא היסטוריה) החלטנו שאכנס רק לאחר המימון.
האם למישהו יש נסיון בדבר? או משהו חכם ומבוסס להגיד

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

ללמוד מטעויות – טיפים והצעות #5

פוסט 3 – #יזםהשבוע – תנו למקצוענים לעשות את עבודת הניהול וגם.. Don’t Judge a Book by Its Cover כמות הידע שניתן פה על כל תחום הוא כל כך גדול ואני חושב שסיפורים אמיתיים מהשטח הם הדרך המעניינת ביותר לקבל תובנות על איך מבצעים השקעה בצורה נכונה ואיזה תקלות יכולות לקרות באמצע, במיוחד כאלו שאתה…

LLC – Limited liability company

דיון עומק על LLC מכיוון שישנן הרבה שאלות לגבי נושא ה LLC אני הייתי רוצה לשמוע מאנשים שיש להם LLC והן היו בסיטואציה שה- LLC הגנה עליהם *או* שעברו סיטואציה שאם הייתה LLC היא הייתה מגינה עליהם. בקשה: סיפורים ממקור ראשון ולא “שמעתי . . . ” או “חבר שלי” – כאלו אני מכיר הרבה!!!!…

Responses

  1. בנוסף לכל הנאמר פה צריך לוודא במסמכי ההלוואה שאין הגבלה על העברת מניות וכו׳
    לעיתים הבנקים מכניסים סעיף בו יש לקבל אישור שלהם לפני כל שינוי שעושים במבנה ההחזקה בחברה, מצב כזה עלול להכניס את החברה לדיפולט ואז הבנק יכול לדרוש לפרוע את ההלוואה באופן מיידי

  2. הגוף המממן יבקש לראות את השותף “החזק” (האמריקאי עם הקרדיט המבוסס) כ- Majority Holder עם כל המשמעויות של אחריות והחלטות.
    תלוי בגוף המממן, אתה תוכל להחזיק מבחינתו עד 10% לעיתים גם עד 20%.
    לכל הנאמר אין קשר ביחס חלוקת הרווחים בינכם.
    קח בחשבון שהחשיפה של זה (השותף “החזק”) גדולה משלך ובמקרה קיצון של default או תביעה יוכלו לגשת לחברה המשותפת ולדרוש עד גובה החלק שלו בחברה ולצורך העניין בין 80% ל-90%…