היום התאריך 7/4/2020 יום שלישי. אני בכל התקופה הזאת צופה בכל ערוצי החדשות וקו…
היום התאריך 7/4/2020 יום שלישי.
אני בכל התקופה הזאת צופה בכל ערוצי החדשות וקורא כמעו כל כתבה ובנוסף מדבר עם מוכרים וקןנים מהבוקר עד הלילה .
למי ששואל אותי מהפן של תחום הנדל"ן מה יהיה?
זו עמדתי:
הנתון הכי חשוב כדי להבין את ההשפעה של נגיף הקורונה הוא – מתי המשק יחזור למתכונת רגילה?!
אם זה יקרה מיד לאחר פסח יתכן ששוק הנדל"ן לא יפגע בעוצמה גבוהה. גם אם הכלכלה תיפגע יהיה ניתן לשקם במהירות . וסבור שיהיו ירידות מעטות .
אם המשבר הזה ימשך לטווח ארוך המחירים פה ירדו בגדול וככל שהמשבר יוארך כך גם הירידה.
אף אחד לא רוצה שזה יקרה הנדל"ן זה הבייבי של המדינה והבנקים אבל השפעה תיהיה.
אז כרגע בשטח מה קורה?
מי שרצה לעבור דירה בלי אילוץ קיצוני ורצה לשדרג לקח את השלט ו"למכירה" והכניס אותו למחסן .
אך, מי שרכש !! וצריך למכור !!
לצערי יתקל בהענות כמעט אפסית של רוכשים ומי שכן יגיע ינצל את המצב ויוריד המון ממחיר השוק. מהסיבה שאם לא ימכור הוא יהיה בהפרה בצד השני.
בעלי דירות שיש להם חובות כלכלים ברמת תזרים ובעיות גם ינסו כעת לממש נכסים.
משקיעים שיש להם טיפה תעוזה ינצלו את המצב הזה בשוק שבימים רגילים המוכר הוא "בעל הבית" נראה שבימים אלה הקונה הוא המלך.
כתב: רועי שגב.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses