5.5.2020 – #קורונה #השקעותנדלןבארהבבואו נדבר דקה על שיפוצים ועל בנייה חדשה….
5.5.2020 – #קורונה #השקעותנדלןבארהב
בואו נדבר דקה על שיפוצים ועל בנייה חדשה.
מכיוון שעיקר הפעילות שלי ומה שמעניין אותי – קשור להשקעות נדל"ן שיש בהן שיפוץ ובנייה, נתקלתי במאמר אשר מדבר על –
מכיוון שעיקר הפעילות שלי ומה שמעניין אותי – קשור להשקעות נדל"ן שיש בהן שיפוץ ובנייה, נתקלתי במאמר אשר מדבר על –
"Coronavirus Disruption to Construction & New Builds Far-Reaching"
(לינק לכתבה בתגובה ראשונה)
(לינק לכתבה בתגובה ראשונה)
מרתק נכון?! ????
מהניסיון שלי כרגע בשטח – יש לי 5 פרוייקטים עם שני קבלנים, ואני מקבלת דיווחים סותרים מעט. אחד מסתדר ומתקדם והשני עובד מאד לאט ויש לו חוסר בכוח אדם וגם בכמה חומרים שהוא צריך.
יכול להיות שהשוני נובע מגודל הפרוייקטים שהם עושים.. ואולי מכל מיני בעיות אישיות.
יכול להיות שהשוני נובע מגודל הפרוייקטים שהם עושים.. ואולי מכל מיני בעיות אישיות.
ועכשיו לנקודות המעניינות מהמאמר:
1 – 30% מהחומרים המשמשים לבנייה מגיעים מסין.
1 – 30% מהחומרים המשמשים לבנייה מגיעים מסין.
2 – בעקבות תקנות ריחוק חברתי, היה פחות תנועה במרכזי מכירות של חברות בנייה גדולות ו ב ארועי open house. אך ארה"ב הולכת ומשחררת את הרסן וזה יכול להשתנות.
3 – גלשיה באתרים כמו זילו ו רדפין ירדה ב 35%, כנראה עקב
מצב תעסוקתי לא ברור, ואי לכך פחות עניין בקניית בתים.
מצב תעסוקתי לא ברור, ואי לכך פחות עניין בקניית בתים.
4 – ריביות על משכנתאות נמוכות מאי-פעם. מי שמצליח לעמוד בתנאי הבנקים, זה זמן מצויין עבורו.
5 – יש כל מיני אנשים אשר טוענים, שהאקלים הנוכחי מתאים לאסטרטגיית השקעה של נדלן מניב – לקנות ולהחזיק. במיוחד עם נכסים באזורי B class. וזה בגלל שמי ששכר באזור A קלאס עלול לרדת עכשיו ל B קלאס, ומי ששכר ב- C קלאס עלול להיות מובטל.
(זה לא אני אמרתי, נלקח מהמאמר…)
(זה לא אני אמרתי, נלקח מהמאמר…)
אז מה דעתכם –
מה אסטרטגיית ההשקעה הכי כדאית עכשיו, אחרי כל מה שקרה עד כה?
מה אסטרטגיית ההשקעה הכי כדאית עכשיו, אחרי כל מה שקרה עד כה?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses