התמונות הללו… אומרות כל כך הרבה בעיניי,…
התמונות הללו… אומרות כל כך הרבה בעיניי,
יש להן חשיבות כל כך גבוה עבורי
הן מסמלות את הדרך הנכונה להצלחה מבחינתי ברבדים היותר עמוקים מהפשט הנראה לעין
מים זורמים, נחל, שפע ויער מלא בכל טוב, זה הנראה לעין, הפשט
מי שמכיר אותי יודע כמה אני אוהב נחלים, מבחינתי להקים פה אוהל, לאלתר מנגל ולהישאר פה שבוע
אחד הנחלים האהובים עלי ביותר הוא החצבני (נחל שניר). החופשות החקוקות בליבי עוד מגיל נעורים הם שם – לא סתם אמרתי לאישתי ״איפה שאני לא אהיה, אני תמיד אמצא חצבני משלי״
מלון מליון כוכבים תחת כיפת השמים לצלילי המים הזורמים שווה את רשתות ישרוטל, לאונרדו, והילטון יחד
אבל אני לא מדריך טיולים!
והפוסט הזה לא נועד כדי לדבר על נחלים…
אז מה כן? נדל״ן, התפתחות אישית ואנרגיה – ואיך זה מתקשר לתמונות שבפוסט
אז ככה, לפני כחודש וחצי מצאתי עסקאת פליפ טובה (פליפ= קניה, שיפוץ ומכירה)
עסקה לטווח קצר, תוך ארבע חודשים מרגע הקניה הנכס צריך לעלות למארקט
המספרים יפים:
קניה – 68k$
שיפוץ – 75k$
מכירה – 200-210k$
(יש עוד הוצאות הוספות שלא אפרט כדי לא לשעמם)
רווח פוטנציאלי לפני מס כ-25k$ והנכס עתיד לצאת למכירה בין ה-15.8 ל- 1.9 וזה באיזור מחדש על ידי זוגות צעירים, כך שאין חשש שהשוק ירגע חופשת החופש הגדול
כהחלטתי לסגור את החנות שהיתה לי ולעסוק בנדל״ן בארה״ב, לא ידעתי דבר וחצי דבר על יזמות נדלני״ת, לא מבחינה חוקית ומיסויית ולא מבחינה פרקטית ומעשית
אם נמשיל את הדבר בין אז להיום אפשר לומר שהייתי מוט ברזל ולאט לאט חידדתי את עצמי עד לכדי סכין יפני
כשהעסקה ניסגרה ראיתי לנכון שטיסה ושהייה של כחודש הכרחיים לחיבור הקצוות, חיזוק מערכות יחסים ובניית קשרים חדשים נוספים
מתוך ידיעה ברורה ומוחלטת שאני טס אל הלא נודע!
ואני צריך להסתמך על האינסטינקטים שלי, על חכמת החיים שלי, על האמונה בבורא עולם ועל האמונה בעצמי
ביום-יום שלנו, אנו רגילים למנעד קבוע ולרוטציה מאוד הגנתית שאנו נמצאים וחיים בה
אנו פוגשים את אותם אנשים כל יום, הקרובים שלנו לרוב תמיד סביבנו ואנו מסתובבים סביב אותם מקומום/ איזורים שאנו מכירים – או לכל הפחות, אחד משלושת הפרמטרים הללו מתקיים תמיד
ואני….. ״אני תמיד מוצא חצבני משלי…״
סומך ובטוח במתיקותם של מי הנחל, נותן לשפע הזרימה לחלחל אל תוך נפשי
ורגע לפני שאני חוזר ארצה, אל חיק משפחתי, אל זרועות אישתי, אל אהבת בנותי…
עצרתי רגע…
לחשוב, להתנקות, לחשבון נפש…
האם עשיתי הכל עבורם? האם באמת מצאתי גם פה חצבני משלי?
אז ככה:
* כעשר מהמתווכים המובילים באיזור מכירים אותי באופן אישי, רוצים לעבוד איתי, ראו את הנכס ושמו אותי ברשימת תפוצה שלהם
* יצרתי קשר אישי עם 2 הולסיילרים תותחים
* אני מכיר כמעט בעל פה כל שלב בשיפוץ הנכס
* אני מכיר כמעט את כל סוגי הפינישים, הגימורים ואת מחירם
* יצרתי צוות מדהים שעובד בסינרגיה מושלמת אחד עם השני
* הכרתי עשרות משקיעים פוטנציאלים לעבודה משותפת
* הכרתי יזם ישראלי ויש כוונות לעסקאות משותפות בעתיד המאוד מאוד קרוב
* בניתי מערכת ניהולית שבעזרתה אוכל לנהל מספר עסקאות במקביל
* שיפרתי פלאים את יכולת למציאת עסקאות
* יש לי עו״ד וחברת טייטל שאני עובד איתם והכרנו באופן אישי
* למדתי לנהל בלתמי״ם בעסקה באופן מייטבי
* מצאתי חצבני משלי (פיזית, תראו בתמונה)
* ועוד המון המון מטרות קטנות שהשגתי שאם אכתוב אותם הפוסט הזה לא יגמר
כמות האנרגיה שצריך כדי ליצור משהו חדש גדולה פי כמה מהאנרגיה שצריך כדי לשמר משהו קיים
אפשר לומר שכל מתחיל באנרגיה – ולאנרגיה קדמה מוטיבציה (שהיא גם מאין אנרגיה רוחנית)
ואני טוען שמוטיבציה, זה כמו מקלחת – צריך לפחות פעם ביום…
כי זה לא משנה מה תחום העיסוק שלנו, תמיד נוכל למצוא את הדרך לעשות יותר מכולם, לתת את ה-״אקסטרה מייל״ שלנו ולחשוב מחוץ לקופסא
לכן, אני מזמין אתכם לעשות לייק לדף שלי ADAM – יזמות פיננסית
שם אני מדבר בלי להתנצל על יזמות, לקיחת אחריות על חיינו ועתידנו, כסף, נדל״ן, שוק ההון ואיך זה מתחבר כל כך לגדילה, העצמה והתפתחות אישית
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
אשרייך?
בהצלחה רבה
מעורר השראה, יאלוף ?
Avshalom Tishbi