פוסט היכרות- קצת על עצמי, על הדרך שלי והשקפת העולם שלי
יזםהשבוע יובל עייש #פוסט1
נעים מאוד, אני יובל עייש, בן 33, נשוי באושר להילה ואבא לנסיכה בת שנתיים. גר במושה נווה דורון, יזם נדל”ן, מלווה משקעים והולסלר בבורסת היהלומים ברמת גן.
כשנירית פנתה אלי בבקשה להיות יזם השבוע ולשתף מנסיוני, האינסטינקט הראשוני שלי היה לסרב בנימוס, כי להיחשף ברשתות זה פשוט לא אני (אני חושב שלא העליתי פוסט על חיי האישיים מזה כמה שנים טובות) ולא טבעי לי לדבר על עצמי או לשתף בפלטפורמה כזאת. א-ב-ל כחלק מההתפתחות האישית שלי והיעדים שהצבתי לעצמי לשנת 2021 החלטתי לקחת את ההזדמנות הזאת בשתי ידיים, להוציא את עצמי מאיזור הנוחות שלי ולראות כמה לא נח לי שם ????
אז הצלחה מבחינתי תהיה להעביר לכם את השקפת העולם שלי ולספר לכם על הדרך שעשיתי שהביאה אותי לעצמאות כלכלית עוד לפני גיל 30.
תודה לנירית ואבי על ההזדמנות, מקווה שאצליח לתת לכם הרבה ערך השבוע, מבחינתי גם אם אצליח לגעת במישהו אחד ולתת איזושהי צידה לדרך ארגיש סיפוק גדול.
אז בואו נתחיל…
הרומן שלי עם עולם הנדל”ן התחיל כבר כשהייתי ילד והבנתי שאני חייב למצוא דרך שונה מההתנהלות הכלכלית של ההורים שלי. מצד אחד הרגשתי בר מזל על שההורים שלי לא החסירו ממני דבר והתאמצו לתת לי גם כשלא היה להם ומצד שני הרגשתי איך כואב לי לראות אותם עובדים כלכך קשה כדרך חיים וידעתי שאני חייב למצוא דרך משלי כדי לעבוד בשביל לחיות ולא לחיות בשביל לעבוד.
האני מאמין שלי הוא שחיים פעם אחת ולכן צריך לא רק לדעת לתכנן ולדאוג לעתיד אלא להעריך כל יום ולשלב את תענוגות החיים, לחיות בשפע ולהעשיר את החיים שלנו בחוויות שיתנו לנו אושר וימלאו אותנו בדלק לעשייה.
כבר בגיל צעיר גיליתי על עצמי שיש לי אהבה מאוד גדולה לספורט (הייתי אלוף הארץ בקפיצה לרוחק ובריצת 100 מטר) ושיש לי המון תחביבים ותחומי עניין שאני לא רוצה לוותר על אף אחד מהם- אני גולש גלים, עושה צלילה חופשית, אוהב לדוג וכמו שבטח הבנתם אני מת על הים גם בקיץ וגם בחורף. אני משחק סקווש וטניס לפחות 3 פעמים בשבוע, יוצא לטיולי ג’יפים, מת על חופשות (מי לא?!) ולא מוותר על quality time על אשתי והילדה.
אז למה אני מספר לכם את כל זה?
כי כבר בשלב מוקדם הבנתי שכדי לתחזק חיים שכאלה אני צריך שני דברים עיקריים: כמה שיותר פנאי וכמה שיותר כסף ????⏳????
הדרך היחידה שבה אצליח להשיג את שני הדברים האלו היא לדעת איך לתת לכסף לעבוד בשבילי ולייצר הכנסה פסיבית או כמו שוורן באפט מגדיר בצורה הטובה ביותר:
“If you don’t find a way to make money while you sleep, you will work until you die”
כשהייתי בן 21 החלטתי לטוס לארה”ב ולחסוך כמה שיותר כסף במעט זמן, התחלתי לעבוד כסלסמן בחברה של מכירות מוצרי קוסמטיקה ומהר מאוד הבנתי את הפוטנציאל שטמון בזה. קצת אחרי יותר משנה של עבודה קשה, נחישות והתמדה פתחתי את העסק הראשון שלי בתחום המכירות.
בשנים שלאחר מכן הייתי כל כולי בעסק, ניהלתי למעלה מ 180 עובדים (ניגע גם בזה בהמשך השבוע), כשלפניי אסטרטגיה ברורה- לחסוך ולהשקיע בנדל”ן.
את דריסת הרגל הראשונה שלי בעולם הנדל”ן עשיתי בשנת 2014, כשהייתי בן 25 וקניתי את הנכס הראשון שלי בטקסס. הרגע הזה שהתחלתי לקבל שכירות עבור הנכס שבבעלותי הוא הרגע שבו התחלתי להתמכר ולהבין שאני חייב להשיג עוד נכסים שייצרו לי הכנסה פסיבית, וכמה שיותר.
מאז אני משתדל כל שנה לקנות נכס או שניים שמגדילים את פרוטפוליו הנכסים שלי ואת ההכנסה הפסיבית. בתחום הנדל”ן יש המון אפשרויות, סוגי השקעה שונים ולא מעט נישות מעניינות. כמו שהבנתם מהפוסט הזה עד עכשיו אני אוהב להתנסות, לבדוק כל הזמן מה יש לתחום הזה להציע ולהיות דינאמי בהתאם לשוק.
השבוע אספר לכם איך הגעתי לשוק ההשקות לטווח קצר- Airbnb, על איך עשיתי עסקה חלומית מצד אחד ועל איך מצד שאני עשיתי עסקה שהיתה עבורי נטל ולא נכס.
אשתף אתכם מהנסיון שלי על ניהול ושימור עובדים, על שוק היהלומים בארץ, על מה שאני עושה היום גם אקטיבית וגם פסיבית ועל התכניות שלי לעתיד.
מבטיח שיהיה מעניין ומקווה שיהיה לכם כיף איתי ????
בתמונות: כל מה שאנ הכי אוהב והכי חסר לי בתקופת הקורונה ????
Responses