#יזםהשבוע – אופיר הררי #פוסט5 *******אנגליה – UK******* **שלום לכולם- יום חמישי היום. ט”ו…
#יזםהשבוע – אופיר הררי #פוסט5
*******אנגליה – UK*******
**שלום לכולם- יום חמישי היום. ט”ו בשבט שמח !
מתחילים להרגיש את סוף השבוע מתקרב ואני כבר בפוסט החמישי שלי אליכם.**
**כידוע לכם (או שלא) אני יוזם ומלווה משקיעי נדל”ן באנגליה**
**אמנם קבוצה זו דנה בהשקעות בארה”ב הגדולה אבל כידוע ישנם משקיעי נדל”ן ישראלים המשקיעים כמעט בכל מדינה בעולם…. אז היום כתבתי לכם על אנגליה – ריכזתי מספר נקודות למחשבה – למה אני מושקע באנגליה ?**
**- **כלכלה חזקה – זה נכון, ארה”ב היא הכלכלה מספר אחת בעולם – כלכלה חזקה ומובילה בהחלט, אנגליה הינה הכלכלה השישית בעולם (ארה”ב, סין, יפן , גרמניה והודו) וניתן בהחלט לומר שמדובר במעצמה כלכלית (בניגוד למדינות מזרח אירופה, קפריסין, יון, אפריקה ועוד…)**
****- בהשקעה באנגליה בדומה להשקעה בארה”ב, גרמניה ועוד מדובר על השקעה במדינה מערבית מתקדמת ומובילה.**
****- הכל באנגלית- בדומה לארה”ב, כל המסמכים באנגלית דבר המקל על ההבנה של כל המסמכים, החוזים, הבדיקות ועוד.. (אין צורך בשימוש בגוגל טרנסלייט….)**
**·**- שוק מפוקח, זמינות מידע, שקיפות מרבית – בארה”ב קיים אתר זילו הידוע ודומיו, באנגליה אתר זופלה, רייטמוב ועוד.. הן בארה”ב והן באנגליה ניתן למצוא מידע רב ערך על הסביבה של הנכס, על התושבים באזור ועל הנכס עצמו.**
****- שער המט”ח הנמוך , השקל שלנו קונה יותר, הן שער הדולר הן הפאונד והן היורו נסחרים ברמה נמוכה מאוד כרגע מה שיכול להניב רווח הון למשקיע, שימו לב שגם הברקזיט “תרם” לא מעט להיחלשות הפאונד ואני צופה רווח הון עתידי.**
****- אפליה מתקנת לצפון – צפו אנגליה (מנצ’סטר רבתי ) הינו אזור הנהנה מהמון פרויקטים ממשלתיים והתחדשויות כמו גם אפליה מתקנת לתושבי הצפון, דבר זה גורם להגירה חיובית לאזור ועשוי לגרום לעליית מחירים ו=פוטנציאל גבוה לעליית ערך הנכס.**
**- **ניתן להיות בעל נכס הרשום על שמכם החל מסכום של כ- 300 אלף ₪ בלבד !!**
**רף כניסה נמוך והגיוני להשקעה**
**- **בהשקעה באנגליה אין צורך לפתוח חברה מקומית, הנכס נרשם על שמנו (ניתן לרשום עד 4 אנשים שונים).**
**- **בהשקעה באנגליה אין צורך בפתיחת חשבון בנק מקומי – חברות הניהול מעבירות את השכירות החודשית ישירות לחשבון שלנו בארץ.**
**- **באנגליה קיימים חוקים המעודדים משקיעים, למשל : פטור ממס בגין הכנסות עד רף מסוים (ליחיד 12500 פאונד לשנה, לזוג סכום כפול )כלומר אנו חוסכים גם את הצורך בתשלום לרואה חשבון מקומי, בנוסף ישנו פטור ממס רכישה (SLDT) בנכסים מסוימים (דירות לסטודנטים) ועוד…**
****- בדומה לארצנו, ארנונה, חשמל מים הינם על חשבו הדייר – דייר שלא משלם זו בעיה שלו ולא הופך להיות בעיה שלנו (כפי שזה בארה”ב)**
**- **למה אנשים משקיעים בחו”ל ? בגלל התשואה כמובן ! גם באנגליה ניתן להגיע לתשואות נאות של 8% ואף יותר**
****- 5 שעות טיסה – אין ג’ט לג.. נוסעים וחוזרים באותו השבוע…תענוג !
סיבות אלו ונוספות גרמו לי להשקיע באנגליה וללוות משקיעים נוספים להשקיע באנגליה.**
**הטיפ שלי – תעשו שיעורי בית לפני שאתם בוחרים את המדינה (בארה”ב, אירופה, תאילנד, איי סיישל, דובאי או בכל מקום על הגלובס) תהיו בטוחים שאתם מבינים לעומק יתרונות והטבות שיגרום להשקעה שלכם (ושל לקוחות שלכם) להיות השקעה מוצלחת !
תהיו בטוחים שאתם מכירים את המחירים, החוקים, המס וכו’.**
**נתראה מחר**
**אופיר**
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
יפה מאוד למדתי ואהבתי את הגיוון המעניין, תודה!
אלוווף, כיף לדעת ולשמוע על אנגליה :))
פוסט מעניין מאוד.
ובדיוק בזמן , יש לי לקוח שמחפש נכס כנראה להשקיע באנגליה (אשוחח איתך) ????????
תודה פעם נוספת על הרחבת האופקים! לומד המון 😀
מאלף ????
מה לגבי המיסים? זה לא שיקול?
אם אין אופציה לקבל מימון אז אני לא מבין את הערך, להשקיע במניות נותן את אותה תשואה אם לא יותר לאורך זמן
תודה רבה פוסט מרענן, אני תמיד אומר לא משמה אחפה משקיעים מה שחשוב זה עם מי עושים עסקים,ואם אני יכול להשקיע עם משהו שדואג לי ומלווה אותי גם אחרי הרכישה ,אמשיך איתו למרחקים ארוכים כפי שאני עושה בארהב
מה בנוגע למימון ?
תודה. מעניין מאוד. מה לגבי החוקים באנגליה, האם הם נוטים להגן על בעלי בתים או על שוכרים? מתייחסת למקרים של דייר לא משלם למשל.
תודה על החידושים לגבי אנגליה!????