שאלה לחוכמת ההמונים ברשותי llc המחזיק בקרקע. אני רוצה לבצע בניה עם שותף מקומי…
שאלה לחוכמת ההמונים
ברשותי llc המחזיק בקרקע. אני רוצה לבצע בניה עם שותף מקומי שאמור לקחת מימון מלנדר עבור הבניה.
האם יש דרך פשוטה לבצע מעין עסקת קומבינציה בה השותף לוקח את ההלוואה לבניה למרות שהקרקע לא רשומה על שמו?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
ברגע שגוף מימון נותן הלוואה לבניה הוא ידרוש שיעבוד ראשון כנגד הקרקע. באופן תיאורטי אין בעיה שהשותף ערב אישית לפרעון ההלוואה ויהיה גם שיעבוד כנגד הקרקע בבעלותך, כמובן שגם אתה צריך לחתום על מסמכי ההלוואה. אגב, אתם לוקחים מימון מבנק או מגוף מימון אלטרנטיבי?
ליצור חברה חדשה ולעשות קוויט קליין דיד או למכור לllc החדש.
בכל מקרה הייתי מתייעצת עם עו”ד נדל”ן מקומי
בהצלחה:)
אתה יכול למכור את הLLC לאחד אחר שאתה והוא תקימו ביחד
יש דרך אבל מסובך מאוד, לא כל בנק מסכים.
לרוב לקבלנים יש את הגוף המממן הקבוע ואם זה לא לרוחו אז כדאי להכין תוכנית אחרת.