הרצאה מפי דביר מילוא, מנכ”ל הום 365 בכנס נדל”ן אקספו 2022 – כשטכנולוגיה דאטה ונדל״ן מתחברים

הרצאה מפי דביר מילו על העתיד של חברות הניהול ועל האלטרנטיבה שמספקת חברת Home 365

נדל”ן ולעניין גאים להציג בפניכם הרצאה במסגרת Nadlan Expo 2022 על מהפך עולמי בחברות הניהול האמריקאי

בכנס יעלה בפנינו:

דביר מילוא, CTO & GM IL, Home365

כשטכנולוגיה דאטה ונדל״ן מתחברים

במסגרת ההרצאה נדבר על האתגרים בניהול נכסים רבים, איך הטכנולוגיה יכולה לעזור ומה אפשר ללמוד מתוך דאטה על ניהול נכסים.

נשוחח גם על מה הקשר בין למידת מכונה וניהול נכסים ואיך כל זה קורה בפועל, וכמובן איך המערכת שלנו תספק לכם שירות יוצא דופן בניהול נכסים שחוסך לכם עד 50% מהעלויות הקיימות כיום.

קצת עלינו
Home365 היא חברת InsureTech וניהול נכסים היברידית הממנפת נתונים, שימוש בבינה מלאכותית, בקרה ותהליכים אוטומטיים, וזאת כדי להציע שירות ניהול כולל ומותאם אישית, המבטיח את ה- NOI (הכנסה תפעולית נטו) של נכסים מושכרים. Home365 מסייעת לבעלי נכסים לחסוך עד %50 בעלויות הניהול על ידי צפי תקלות ״בלאי״ בתחזוקה ונכסים פנויים והכל תחת מבנה תעריפים חודשיים קבועים המותאמים לכל נכס. שירות הניהול המהפכני שלנו כולל כיסוי מלא דמוי – ביטוח לעלויות תפעול – כמו שירותי תחזוקה, תיקונים, תחלופה ומבטיח הכנסה קבועה משכירות. המודל הייחודי של Home365 מציע לבעלי נכסים צפי מלא של ביצועי השקעתם, שקט נפשי וחוויית השקעה חיובית תוך הורדת עלויות, העלאת רווח משכירות וחוויית משתמש מצוינת לדיירים ולבעלי הבית.

למה אנחנו
עם כיסוי ללא תחרות ושימוש בטכנולוגיה חדשנית, אנו מספקים רווחים צפויים יחד עם השירות היעיל והשקוף ביותר בשוק כיום. פלטפורמת ניהול הנכסים שלנו, מנהלת תהליכים עתירי עבודה בתהליכים אוטומטיים, כגון ניהול חשבונות, תיקונים ותחזוקה, נכסים פנויים, והופכת את התקשורת לדיגיטלית ושקופה. בנוסף, שילבנו את המערכת שלנו עם רשת הכוללת את ספקי השירות הטובים והאמינים ביותר. מנוע ה-AI הייחודי שלנו מספק פתרון כולל, מיטבי וחסכוני לניהול נכסים, המשפר את חוויית הדיירים ומבטיח תשואה פיננסית מעולה לבעלים. הפלטפורמה נבנתה בעמק הסיליקון, ומפוקחת על ידי מנהלי נכסים מקומיים בכל נקודה בה אנו פועלים.

ניהול מקיף
זוהי ליבת הפעילות שלנו. אנו בוחרים בדיירים הטובים ביותר, שכירות במחיר הטוב ביותר, מטפלים בתיקונים ותחלופת דיירים, גביית שכר דירה, פינוי, ניהול חשבונות ומסירים כל טרחה כך שתוכלו להתמקד בדברים החשובים באמת: פינוי זמן, שקט נפשי והנאה מהרווחים הטובים ביותר.

אפס עמלות
עם תוכניות הפרימיום שלנו כוללות הכל בתעריף קבוע אחד. בין אם מדובר בתחזוקה מתמשכת ומונעת, תיקונים בלתי צפויים או פינוי דיירים, השמה או נכסים פנויים, לא תשלמו כלום, שום דבר. אפילו העבודה והחומרים כלולים. לכן, תתרווחו ותנוחו – זה מגיע לכם.

ROI (החזר השקעה)
צפוי על ידי ביטול הלחץ מעלויות בלתי צפויות של תיקונים או נכסים פנויים, אנו מספקים לכם החזר השקעה גבוה יותר, צפוי יותר וללא סיכונים בחוויית השקעה חיובית ושקופה. לא תשמעו מאיתנו דבר מלבד צליל ההעברה לחשבון הבנק שלכם.

שקיפות
אפליקציה ידידותית למשתמש ולוח ניהול בזמן אמת מאפשרים לכם לעקוב אחר מצב הנכס, הסטטוס וביצועיו הכספיים בכל עת. הזכרנו שתוכלו למשוך כסף זמין בכל עת שתזדקקו לו? שקיפות פירושה אמון, ואנו מתאמצים להרוויח אותו.

אודות החברה:

Home365 היא חברת InsurTech וניהול נכסים היברידית הממנפת נתונים, שימוש בבינה מלאכותית, בקרה ותהליכים אוטומטיים, וזאת כדי להציע שירות ניהול כולל ומותאם אישית, המבטיח את ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) של נכסים מושכרים. Home365 מסייעת לבעלי נכסים לחסוך עד %50 בעלויות הניהול על ידי צפי תקריות ״בלאי״ בתחזוקה ונכסים פנויים והכל תחת מבנה תעריפים חודשיים קבועים המותאמים לכל נכס. שירות הניהול המהפכני שלנו כולל כיסוי מלא דמוי – ביטוח לעלויות תפעול (כמו שירותי תחזוקה, תיקונים ותחלופה) ומבטיח הכנסה קבועה משכירות. המודל הייחודי של Home365 מציע לבעלי נכסים צפי מלא של ביצועי השקעתם, שקט נפשי וחוויית השקעה חיובית תוך הורדת עלויות, העלאת רווח משכירות וחוויית משתמש מצוינת לדיירים ולבעלי הבית.

HOME 365 – כשטכנולוגיה דאטה ונדל״ן מתחברים

במסגרת ההרצאה נדבר על האתגרים בניהול נכסים רבים, איך הטכנולוגיה יכולה לעזור ומ
ה אפשר ללמוד מתוך דאטה על ניהול נכסים. נשוחח גם על מה הקשר בין למידת מכונה וניהול נכסים ואיך כל זה קורה בפועל. וכמובן איך המערכת שלנו לספק לכם שירות יוצא דופן בניהול נכסים שחוסך לכם עד 50% מהעלויות הקיימות כיום.

בחרת הכוכבים המלאה של כנס הנדל”ן הגדול של השנה נחשפת לראשונה – Nadlan Expo 2022
לא יאומן, אך עברנו אפילו את העוצמה של שנה שעברה – 19 מרצים ואנשי נדל”ן על במה אחת!
7 וחצי שעות מלאות של תוכן – 16:30 בצהריים עד 24:00 בלילה
אולם מפואר במרכז תל אביב – בית ציוני אמריקה, וקייטרינג משובח.
מתנות והטבות שלא נראו בישראל – מתנה עם מותג הפורום לכל רוכש כרטיס ומתנות משודרגות נוספות לרוכשי הכרטיסים ברמות הגבוהות יותר ומקומות שמורים וכמובן איזור VIP בקדמת הבמה.
ספיד דייטינג חי
רוכשי כרטיס הספיד דייטינג ישתתפו בהגרלה לעלות על הבמה ולהציג את עצמם מול כולם ואת הפעילות הנדלנית שלהם.
נטוורקינג
כמו שנה שעברה, בואו להכיר עשרות יזמים, מרצים, משקיעים ומתעניינים במינגלינג מטורף – בזמן האוכל תוכלו להכיר את כל המי ומי!
ייעוץ
רכישת כרטיס שכולל ייעוץ, תיתן לך יעוץ מלא של שעה שלמה איתי בשו��י 250 דולר, וייעוץ קצר של 10 דקות לפחות עם כל מרצה בכנס.

התכנסות כאמור ב 16:30 – הרשמה, מתנות, מינגלינג ונטוורקינג.
הוספנו לכם שתי הרצאות מרתקות בתחילת הכנס ישר ב 17:00 וב 17:30 – Dani Beit-Or שהוא מרצה ב www.NadlanUniversity.com
ו Orr Kichin ו Yaniv Berliner שהם יוצרי הקורס המצויין שלנו – www.NadlanCourse.com
ובהמשך הרצאה שלי, ליאור לוסטיג, בדיוק בשעה 18:00 על שוק הנדל”ן האמריקאי, באיזה שווקים הסטטיסטיקות אומרות שכדאי להשקיע, איפה צפויים תיקונים ואיפה הולכת להתפוצץ הבועה לפי הגרפים והנתונים ששוחררו מה US Census – לא לפספס!
הרצאה נוספת שלי לקראת סוף היום – כל מה שרציתם לדעת על מימון אמריקאי.
ההרצאה המרכזית – Gal Shmukler ובוגרי מחזור מסלול “הולסיילינג לחופש כלכלי” יספרו לכם איך סגרו מעל 40 עסקאות מאז פברואר (מעל 10 עסקאות תוך כדי מסלול) ואיך לשלב מימון נכון בשיטת ה BRRRR והולסיילינג!
ובסיום הערב הגרלה של פרסים בשווי 13,500 דולר! :
פרס ראשון, מסלול הולייסלינג בשווי 5000 דולר למסלול נובמבר 2022!
פרס שני+שלישי+רביעי, 50 אחוז הנחה למסלול ההולסיילינג למסלול נובמבר 2022 – שווי הפרס 7500 דולר!
פרס חמישי – קורס הנדל”ן שלנו אונליין + האפליקציה בשווי 1000 דולר!
(הפרסים יוכרזו בסיום הערב בהגרלה חיה – יש להיות נוכחים במקום כדי לקבל את הפרס)
בכנס נבצע בנוסף גם השקה רשמית של האפליקציה שלנו שכוללת רשת חברתית עם מעל 40 אלף איש, את כל יזמי השבוע בתור מומחים וגישה לתכני הלימוד שנרשמתם אחיהם לצפיה קלה!
כל באי הכנס יקבלו קוד מיוחד שיאפ��ר להם לרכוש ל 48 שעות מהכנס עצמו את קורס הנדל”ן אונליין שלנו במקום ב 1000 דולר ב 50 דולר בלבד – כולל גישה מהאפליקציה !
קורסים דומים מקיפים פחות נמכרים ב 2000 דולר ומעלה.

כמו כן כל באי הכנס יקבלו קוד הנחה של 10 אחוז למסלול ההולסיילינג להצטרפות עד 48 שעות ממועד הכנס – למחזור יולי או נובמבר.
ולכבוד ה 4 ליולי – יום העצמאות האמריקאי – הוספנו בשבילכם 4 כרטיסי מכירה מוקדמת ברמה 1 + 7 כרטיסים ברמה 2 – לפי התאריך 4.7 – יום העצמאות האמריקאי!

ואין יותר סימבולי מזה – בואו לכנס השנה שיוציא אתכם מעבדות לחירות כלכלית ולחופש כלכלי עם השקעות בנדל”ן אמריקאי – שוק השקעות הנדל”ן המוביל בעולם!
ובנוסף – אנחנו הולכים להגריל כרטיס כניסה מתנה בין כל מי שיכתוב את המילה “אקספו” – אם רכשתם כרטיס תקבלו את העלות שלו חזרה (לפי עלות כרטיס מכירה מוקדמת)!

ההגרלה תערך ב 10 ליולי לייב כאן בפורום!
נגריל מספר באתר אונליין בין 1 למספר התגובות בלייב ומי שתצא מספר התגובה שלו יקבל את הכרטיס או החזר על עלות הכרטיס שרכש.

אתר הכנס:
https://www.nadlanexpo.com/

אגנדת ההרצאות:
https://www.nadlanexpo.com/agenda/

קישור ישיר לאתר מכירת הכרטיסים:
https://www.eventbrite.com/e/nadlan-expo-israel-2022-tickets-163459719421#tickets

ולהלן צוות המרצים ואנשי הנדלן של www.NadlanExpo.com
לשנת 2022:
Lior Lustig
Gal Shmukler
Dvir Milo
Eran Vachnish
Gideon Gratsiani
Roman Webdew
Avi Cohen
Eyal Preis
Guy Kleinboim
Nati Ganeglus
Amit Eshet
Orly Shulman
Orr Kichin
Neta Or
Tal Levi
Yaniv Berliner
Dani Beit-Or
Dima Vazinovich
Assaf Kehati
Lori Zohar

אז אחרי הכנות מרובות אני רגש לספר שמחר נדלן אקספו יוצא לדרך

1. 16:30 – 17:15 – הרשמה ונטוורקינג – 45 דקות.

2. 17:20 – 17:40 – דני בית אור – מה 20 שנים של השקעות ומעל 5000 עיסקאות לימדו אותי – הלקחים החשובים.

בהרצאה זו דני יחלוק עם המשתתפים את הלקחים העיקריים והחשובים שלמד לאורך שנים רבות של פעילות. בהרצאותיו דני משתף בצורה ברורה ואוטנטית את הנסיון שצבר במשך הרבה שנות פעילות השקעות נדלן בארה”ב.

3. 17:40 – 18:00 – אור קיצין ויניב ברלינר – איך התחלנו בנדל”ן ולמה יצרנו את קורס הנדל”ן של נדל”ן ולעניין.

נסביר מדוע כדאי לקחת קורס בסיסי כמקפצה לכל דבר אחר בתחום הנדלן בארה”ב. כמו כן ננסה להבין מה כל כך מושך בנדל”ן בארה”ב ואיך לממש זאת בעזרת הקורס.

4. 18:00 – 18:25 – ליאור לוסטיג – דברי פתיחה – אז מה מצפה לנו הערב ואיך נדל”ן גרופ יכולה לעזור לכם!

האם שוק הנדל”ן בו אתה נמצא הולך לקרוס? סקירה דינאמית של השווקים השונים לפי בקשת הקהל, ואלו שווקים נחשבים כיום בטוחים יחסית כנגד מיתון, ובנוסף נדבר על הטרנדים הנוכחיים בנדל”ן, איך מתפקדים כיום השווקים השונים, אילו שווקים מראים האטה בעוד אלו שווקים ממשיכים לדהור ומאיפה תתחיל קריסת הנדל”ן אם בכלל?

זה הכנס היחיד בשנה שליאור לוסטיג יהיה נוכח פיזית בביקור שלו מניו יורק !

(כל מי שפנה אלי במהלך השנה ורצה לפגוש אותי – זה הזמן וזה המקום).

5. 18:25 – 18:40 – עמית עשת – מתכנן פיננסי, יוצר הפודקאסט כסף והשקעות, נווד דיגיטלי, סופר ומרצה.

בהרצאתו: הטיפים להשקעה בנדל”ן שלמדתי ממרואיני הפודקאסט המצליח כסף והשקעות.

בהרצאה עמית יעבור על:
א. איך להבין מה מטרת ההשקעה.
ב. להשקיע בישראל או בחו”ל?
ג.להיות משקיע פסיבי מול אקטיבי.
ד. השאלות הקריטיות לפני השקעה בחו”ל.

6. 18:40 – 19:00 -דביר מילוא מחברת Home 365 – כשטכנולוגיה דאטה ונדל״ן מתחברים.

במסגרת ההרצאה נדבר על האתגרים בניהול נכסים רבים, איך הטכנולוגיה יכולה לעזור ומה אפשר ללמוד מתוך דאטה על ניהול נכסים. נשוחח גם על מה הקשר בין למידת מכונה וניהול נכסים ואיך כל זה קורה בפועל, וכמובן איך המערכת שלנו תספק לכם שירות יוצא דופן בניהול נכסים שחוסך לכם עד 50% מהעלויות הקיימות כיום.

7. 19:00 – 19:15 – 15 דקות הפסקה שכוללת קייטרינג.

8. 19:15 – 19:30 – אבי כהן – נשיא City Wide Realty – אבי כהן בהרצאתו: לאן הולך שוק הנדל”ן? מתי וכיצד.
אבי יציג תחזיות מקצועיות של עתיד שוק הנדל”ן בארצות הברית -מתי וכיצד להשקיע? ויספק הסבר מקיף על התהליך, ובנוסף, יסביר כיצד לשרוד משבר ולצאת ממנו מחוזקים.
אבי עטור הפרסים ביסס את עצמו ואת חברתו – City Wide Realty Inc, כמובילה בתעשיית הנדל”ן. מאז 2011, אבי מצטיין בניהול נכסים, מכירות, השקעות והשכרה בכל אזור פילדלפיה עם ניסיון של למעלה מעשור. אבי מתמחה בעבודה עם קונים, מוכרים, משקיעים ובעלים/מפעילים ברחבי פנסילבניה והסביבה.

9. 19:30 – 19:45 – רומן וובדיו – נשיא CommecialPicture.com – איך לגרום לחברת הנדל”ן שלך לבלוט בעולם הדיגיטלי (הר��אה באנגלית).
תמצית ההרצאה באנגלית:

Do you see other Real Estate companies shine and you always asked how? Come & learn the secrets of proper advertising, photography and videography in the Real Estate industry.

10. 19:45 – 20:05 – גדעון גרציאני מחברת CRE-PRO – איך רכשנו נדל”ן מסחרי בכ-400 מיליון דולר ב 36 חודשים האחרונים.

עם ניסיון של 25 שנה בנדל”ן למגורים ונדל”ן מסחרי גדעון יסביר בהרצאה על רכישת נכסים מסחריים במכרזים כך שמחיר הרכישה נמוך משמעותית ממחיר השוק שלו, ואחזקתו עד מכירה ומימון מחדש.

גדעון יראה איך יוצרים ערך ב Day One על ידי רכישת נכס עובד במחיר המשקף הנחה משמעותית ממחיר השוק.

בהרצאה נעבור על: איך רוכשים נכס אשר מניב החל ממועד הרכישה ולא זקוק להשבחה משמעותית, איך להגיע לתשואה דו סיפרתית של מעל 15% מייד עם הרכישה, מה זה REO ואיך רוכשים נכסי REO במכרזים, יתרונות השקעה בנדל”ן מיסחרי וניהול סיכונים.

11. 20:05 – 20:20 -אייל פרייס – זונינג ככלי למיקסום רווח בהשקעות נדל”ן

אייל פרייס – יזם נדל”ן ומומחה זונינג בהרצאתו על:

מהו זונינג, מהם סוגי שינוי יעוד פופולריים,דוגמאות לזונינג, פרמטרים משפיעים להצלחה בזונינג, מדוע דווקא בשוק הנוכחי כדאי להסתכל על זונינג כחלק מההשקעה הנדלנית.

12. 20:25 – 20:55 -גל שמוקלר – ההרצאה הראשית של הכנס – מנחה תוכנית המנטורמיינד הולסיילינג של אוניברסיטת הנדל”ן של נדל”ן ולעניין – איך לבצע הולסיילינג בעזרת שיטת ה BRRRR.

13. 21:00 – 21:15 – דימה וזינוביץ’, לורי זוהר ואורלי שולמן – בוגרי מסלול תוכנית המנטורמיינד הולסיילינג של אוניברסיטת הנדל”ן של נדל”ן ולעניין – יספרו איך הגיעו בזמן קצר לבצע מעל 10 עסקאות תוך כדי המסלול ובסך הכל מעל 40 עסקאות חודשיים אחרי סיום המסלול.

14. 21:20 – 21:40 -נטע אור – הדברים שלמדתי מ-35 פליפים בשנה אחת.

בהרצאה נטע תספר על הכניסה שלה לעולם הפליפים (והיציאה ממנו), ומהם הלקחים המשמעותיים ביותר שלקחה מניהול אופרציה של 35 פליפים בשנה.

15. 21:40- 22:00 – אסף קהתי – מה הסוד? תהיה מי שאתה. איך לנצל הזדמנויות ולהתפתח בעולם הנדלן ועולם העסקים.

16. 22:00 – 22:20 -נתי גנגלוס וליאור לוסטיג -חברת Nadlan Invest – מה זה מולטי פמלי? מה יש לבדוק בהשקעות מולטי פמלי ויתרונות המולטי פמלי בזמן משבר.

17. 22:20 – 22:40 -עו”ד גיא קלינבוים – בדיקות נאותות בהשקעות – איך אנחנו בוחנים עסקה ומתאימים אותה למשקיע הישראלי, ומה מנגנוני ההגנה הדרושים.

18. 22:40 – 23:00 – טל לוי – מתחת למנוע – איך באמת נכון להשקיע בנדל”ן.

www.NadlanExpo.com