תוכניות המימון שלנו בנדלן קפיטל גרופ לישראלים המשקיעים בנדל”ן בארצות הברית

כיום, ב Nadlan Capital Group, אנחנו עובדים עם 96 לנדרים שמתחרים על מתן התנאים הטובים ביותר להלוואה שלכם, עובדים כל הזמן על חתימה של הסכמים עם לנדרים נוספים, ואנחנו מלווים אתכם בעברית כמובן בכל שלבי המשכנתא עד קבלת המימון.

מחקרים של Freedie Mac הראו שהשוואה של לפחות שלושה גופי מימון, יכולים להוזיל את העלויות שלכם בלפחות חמשת אלפים דולר.

לאחרונה סגרנו ריביות ללקוחות שנמוכות משמעותית מריביות השוק, ואפילו נמוכות יותר מהממוצע שאמריקאיים מקבלים! 

הכל תלוי במיקום הנכס, סוג הנכס, סוג ההלוואה, גובה ההלוואה, תוכנית המימון – יש לנו מעל עשרה לבחירה, פרופיל הלווה, אחוזי המימון, קנס פרעון מוקדם, נזילות הלווה, נסיון הלווה ועוד – אנחנו עוברים אתכם על כל הפרמטרים בשיחת יעוץ ראשונית ללא עלות – הכל במטרה שתוכלו לקבל את התנאים הטובים ביותר שקיימים כיום ולסרוק אתכם ביחד את כלל השוק.

הלנדרים שלנו הם לנדרים אמריקאיים שרובם נסחרים ב Nasdaq – חברות ענק שמלוות מאות מליוני דולרים לרבעון – היתרון הוא ברור:

1. לחברות אלו יש אלפי עובדים כך שההלוואה מתבצעת במהירות המירבית – סגרנו הלוואות גם תוך 14 יום. היכן העיכובים? לרוב בשמאות ולא נעים להגיד – אצל הלווה – כמה שתעבירו את המסמכים מהר יותר, ככה נסגור מהר יותר. הלנדרים שלנו סופר מהירים ורוצים “לתקתק” עסקאות!

2. ללנדרים שלנו יש פורטלים שעלו מליוני דולרים ושמאפשרים לכם לנהל את ההלוואה מרחוק ולקבל דיווח אונליין על מצב ההלוואה בכל רגע נתון – וכמו כן חיבור קל לתשלומים אוטומטיים לבנקים אמריקאיים, העלאת טפסי הביטוח והמיסים, שיחה עם נציג בכל רגע נתון ואפשרויות מחזור קלות – יתרונות שרק חברות אמריקאיות מבוססות יכולות לתת!

3. כל חברות המימון שאנחנו עובדים איתן יודעות שהן במכרז – מה שגורם להם לתת לכם את התנאים הטובים ביותר ישר מההתחלה!

כמו כן מכיוון שאנחנו מבצעים את מרבית העבודה של איסוף ועיבוד המסמכים, רבים מהחברות האלו מראש בוחרות לעבוד רק איתנו, במיוחד בהלוואות קטנות, שכן הן עובדות איתנו Business to Business – עסק לעסק – הן יודעות שמרבית העבודה נעשית אצלנו, אז אתם מקבלים גישה ללנדרים שאל היו עובדים אתכם מראש, במיוחד בהלוואות קטנות, ותנאים מועדפים.

4. לפעמים כמו שאתם יודעים הלוואה נתקעת – שמאות שחזרה נמוכה, לנדר עמוס וכו’ – אז אצלנו יש לכם יתרון גם בזה – במקרים כאלו, מכיוון שרוב העבודה נעשית אצלנו, אנחנו יכולים להעביר אתכם ללנדר חלופי תוך כ 24 שעות וזאת כדי שלא תאבדו את העסקה! פשוט נעביר אתכם ללנדר הבא בתור.

5. אז איך עובד התהליך? אתעם עולים איתנו להתמחרות ובוחרים את מסלול העבודה – רגיל או פרמיום. פרמיום יתן לכם הטבות רבות, גם בעלויות וגם במהירות שכן בפרמיום יש צוות שלם של טלפנים שעובד בשבילכם ומקדם לכם את התהליך – רוצים עוד פרטים על הפרמיום? דברו איתנו.

כל התנאים השונים של הלנדרים עוברים לידי הצוות שלנו שמעביר את התנאים אליכם – כמובן בחסיון של פרטי הלנדר. במסלול הפרמיום אנחנו עוברים אתכם על כל התנאים, משווים את התנאים השונים, מגיעים ל 3 הצעות מנצחות ומאפשרים ללנדרים להתחרות כדי לקבל מתוך ה 3 את ההצעה הטובה ביותר בשבילכם!

נעלה ביחד למחשבון משכנתא ונבין יחדיו למה ההצעה הזאת היא הטובה ביותר עבורכם – לפי הפרמטרים שחשובים לכם! מועד פרעון ההלוואה, טווח המימון המשוערך, מה יותר חשוב לכם – תזרים, ריבית, קנס פרעון, אחוזי מימון וכו’ – לכל אחד יש את הפרמטרים שחשובים לו ולכן כל המסלולים שנו הם לגמרי בהתאמה אישית ללקוח!

בעוד חברות רבות הן מה שאנחנו מכנים “אייפון” – מסלו סגור ל 30 שנה עם מספר אפשרויות מצומצם של רכישת נקודות להורדת הריבית, אנחנו בתור אנשי טכנולוגיה מכנים את המסלול שלנו “אנדרואיד” – הכל ניתן לשינוי וקונפיגורציה – דבר ראשון בחירת הלנדר המתאים מתוך עשרות לנדרים, בחירת המסלול המתאים לכם – בהתאם למצב השוק, לדוגמא אם כיום המסלולים ל 30 שנה התייקרו מאוד, נבדוק בשבילכם מסלול של 15 שנים, 5 שנים, ריבית בלבד ועוד מתוך עשרות מסלולים והכל כדי להגיע למסלול שנכון לכם – לדוגמא אם אתם צופים ירידת ריבית בשנים הקרובות

תאים לכם מסלול ל 5 שנים שאותו תוכלו לפרוע בלי קנס בשנים הקרובות. אם אתם רוצים לנעול ריבית ל 30 שנה, נבנה לכם מסלול עם ריבית נמוכה ביותר תוך שימוש בנקודות להורדת הריבית מטה כמה שניתן – מבולבלים? בשביל זה בדיוק אנחנו פה! תתאמו איתנו שיחה ונעשה סדר בבלאגן.

אז להלן המסלולים שלנו כיום:

1.הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ

ההלוואה נתנת ל 18 חודשים

ההלוואות מתאימות לנכסים הבאים:

מולטי פמלי

בניינים קטנים עם מעל 5 דירות

נכסים עם עירוב שימושים – Mixed Use

ניתן לבצע עם התוכנית:

Purchase – רכישה

Refinance – מימון מחדש

Cash Out – מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס

2. הלוואות לנכסי השכרה לטווח קצר עם Nadlan Capital Group

ההלוואה מתאימה לנכסים הבאים:

בתים פרטיים עם 1 עד 4 דלתות

טאונהאוס

דירות קונדו

ניתן לבצע עם התוכנית:

Purchase – רכישה

Refinance – מימון מחדש

Cash Out – מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס

3. הלוואות לטווח ארוך לרנטלים שלכם עם נדלן קפיטל גרופ 

מחזיקים נכסים מניבים?

רוצים לבצע קאש האוט? רכישה? מימון מחדש?

התוכניות שלנו מתאמות בדיוק בשבילכם

ההלוואות מתאימות לנכסים הבאים:

בתים פרטיים עם 1 עד 4 דלתות

נכסי טאונהאוס – בתים צמודים

דירות קונדו

PUD – Planned Unit Development

אמורטיזציה ל 30 שנה

הלוואות עד 80 אחוז משווי הנכס העכשווי או עד 80 אחוז ממחיר הרכישה

ניתן לבצע עם התוכנית:

Purchase – רכישה

Refinance – מימון מחדש

Cash Out – מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס

4. 🏘️הלוואות טווח ארוך לנכסי מולטי פמלי ב Nadlan Capital Group

אנחנו שמחים לבשר על תוכנית הלוואות לטווח ארוך לנכסי מולטי פמלי

ההלוואות נתנות ל 30 שנה!

עד 70 אחוז משווי הנכס כך שאתם צריכים לבוא רק עם 30 אחוז מהבית

ניתן לבצע עם התוכנית:

Purchase – רכישה

Refinance – מימון מחדש

Cash Out – מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס

5. 🏘️טבלת סוגי ההלוואות של Nadlan Capital Group

כדי לעשות לכם סדר, להלן טבלה של סוגי ההלוואות שניתן לקבל בנדלן קפיטל גרופ

ניתן לבצע עם התוכנית:

Purchase – רכישה

Refinance – מימון מחדש

Cash Out – מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס

6. חדש – הלוואות לנכסים עם שכירות טווח קצר – STR – Airbnb

Nadlan Capitl Group שמחה להציג תוכנית חדשה להלוואות לנכסים לטווח קצר 

ההלוואות הן ל 30 שנה !

עד 75 אחוז של שווי הנכס העכשווי או של שווי הרכישה

סוגי הנכסים:

נכסי מגורים של 1 עד 4 דירות

דירות קונדו

טאונהאוסים

ניתן לבצע עם התוכנית:

Purchase – רכישה

Refinance – מימון מחדש

Cash Out – מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס

7. 🏘️הלוואות טווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם Nadlan Capital Group

נדלן קפיטל גרופ שמחה להציג הלוואות לטוח קצר לנכסי המולטי פמלי שלכם

משך ההלוואה: 12 חודשים

עד 75 אחוז משווי הנכס

ניתן לבצע עם התוכנית:

Purchase – רכישה

Refinance – מימון מחדש

Cash Out – מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס

8. מימון לבניה חדשה עם Nadlan Capital Group

נדלן קפיטל גרופ מציעה תוכניות לבניה חדשה 

התוכנית היא ל 24 חודשים

מתאימה לנכסים הבאים:

נכסי מגורים – סינגל פמלי

דירו קונדו

טאונהאוס

מתאימה לרכישה או למימון מחדש

9. תוכנית מימון ל 30 שנה לנכסים מניבים עם Nadlan Capital Group

התוכנית מממנת את הנכסים הבאים:

נכסי מגורים של 1 עד 4 דלתות

בתי טאונהאוס

דירות קונדו

PUD – Planned Unit Development

ניתן לבצע עם התוכנית:

Purchase – רכישה

Refinance – מימון מחדש

Cash Out – מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס

10. 🏘️הלוואות רכישה ל 30 שנה לנכסי מולטי פמלי עם Nadlan Capital Group

ההלוואות הן כאמור לטווח ארוך – נעילת ריבית ל 30 שנה!

הן נתנות לבניינים של 5 עד 20 דירות

ניתן לבצע:

Purchase

Refinance

Cash Out

11. הלוואות שיפוצים עם נדלן קפיטל גרופ 🏘️ 

ההלוואות נתנות עד ל 85 אחוז ממחיר הרכישה ועד 100 אחוז משווי הנכס

ההלוואות נתנות לנכסים הבאים:

בתי מגורים של 1-4 דלתות

דירות קונדו

בתי טאונאוס

12. 🏘️הלוואות גישור עם Nadlan Capital Group

ההלוואות נתנות לתקופה של 12 חודשים

לנכסים הבאים:

בתי מגורים של 1-4 דלתות

בנייני מולטי פמלי

בתי Townhouse

דירות קונדו

מולטי קטנים של מעל 5 דלתות

בנייני עירוב שימושים – Mixed Use

13. הלוואות שיפוץ – Fix and Flip

Nadlan Capital Group מבצעת הלוואות שיפוץ ל:

נכסי מגורים בני 1 עד 4 דלתות

דירות קונדו

בתי טאונאוס

14. הלוואות גישור – 12 עד 18 חודשים – עד 75 אחוז מהשווי העכשווי של הנכס 🏘️ 

Nadlan Capital Group שמחה לבשר על  הלוואות גישור לישראלים

הלוואות גישור הן מהירות, לטווח קצר ויכולות לשמש לרכישת עסקאות הולסייל, רכישת עסקאות עם שיפוץ או רכישת מזומן מהירה

Purchase

Refi

Cash Out