ראיון עם יזם השבוע – קובי ברבן – השקעות נדל”ן בארצות הברית
ראיון עם יזם השבוע – קובי ברבן – השקעות נדל”ן בארצות הברית
שלום לחברים. חלק בלתי נפרד של הליך רכישת נכס בארה”ב הוא הום אינספקשן וביטוח הנכס. על זה אעמיק ואפרט בששת הפוסטים הבאים בהתבסס על ניסיוני האישי כאדריכל והום אינספקטור בישראל ובדרום פלורידה, עם מעל 30 שנות ניסיון בתכנון, פיקוח, ניהול פרויקטים, בדק בית, ותיווך. ואלה הנושאים:
פוסט 2 – חוסר מקצועיות בעליל בביצוע הום אינספקשן על ידי בודקים בדרום פלורידה, הכשרתם הלא מספקת, מה הם בודקים, מה לא, כיצד הם מבצעים הום אינספקשן, מהו הדו”ח (המוכן מראש!) הנמסר והמסבך קשות את הלקוחות המסתמכים על אותם אינספקטורים.
פוסט 3 – איכות הבניה הירודה והשערורייתית בדרום פלורידה של דירות/סינגל פמילי/מולטיפמילי/מסחרי (מגדלי דירות ומשרדים חדשים לא נכללים), ליקויי תכנון בניה נפוצים, בנייה ללא היתר, צנרות ביוב מחלידות וקורסות, עובש/טחב בעליות גג, בטיחות מבנים ועוד.
פוסט 4 – ביטוח מבנים, דוחות לביטוח, עלויות ביטוח.
פוסט 5 – טכנולוגיות ושיטות בנייה חדשות, אחריות קבלן.
פוסט 6 – מסקנות וסיכומים.
המשך קריאה באתר:
Responses