פוסט היכרות-שלבים בגיבוש תוכנית יציאה לדרך

#יזםהשבוע אייל פסטרנק ו- ירון פסטרנק #פוסט1
אז מה היה לנו בשלוש שנים האחרונות… יותר מ 50 Fix And Flips, עשרות עסקאות wholesale and WholeTailing,עסקאות קניית ומכירת Lands קנייה ומכירה של Multifamily…. והיד עוד נטויה.
אנחנו לא כותבים את זה כדי להשוויץ חלילה, הפוסט הראשון שלנו בסדרה נועד כדי לעשות היכרות ראשונה והכי חשוב לתת השראה לאנשים שקוראים אותו ונמצאים בתחילת דרכם או שנתקעו אחרי העיסקה השנייה והשלישית. ומרגישים שהדברים לא מתקדמים כפי שרצו או ציפו.
אם נצליח לעזור אפילו למישהו אחד מהקהילה הזאת אז עשינו את שלנו!
אז יאללה בואו נתחיל מההתחלה.
כמו רוב האנשים בקהילה המדהימה הזאת, גם לנו נפתחו הצ’אקרות בעקבות קריאת ספר.
לרוב פה זה היה התנ”ך הסגול או בשמו היותר מוכר, “אבא עשיר אבא עני”, לנו זה דווקא קרה עם ספרו של עדי גורל-לגלות את הנדל”ן באמריקה. (מומלץ).
אנחנו זוכרים שפשוט בלענו את הספר ביומיים והיינו מהופנטים. תמיד היה לנו את הרעב להצלחה ועשיית כסף אבל עד שלא סיימנו לקרוא את הספר לא ידענו לצייר את מפת האוצר שלנו בדרך למטמון.
לאחר המשך קריאת ספרים בנושא, השקעה של חודשים של המחקר שלא היה מבייש את הצוות המובחר ביותר של מפתחי החיסונים בפייזר, הצלחנו לצייר את מפת האוצר הראשונה שלנו, אמנם ראשונית אך הכיוון ברור. יוצאים לדרך!
המטרה- יציאה לחופש כללי באמצעות נדל”ן!
אוקיי זאת אמירה בומבסטית, נכון, אבל יש מאחוריה תכנית מתגלגלת!
השלבים שעברנו בדרך לגיבוש התוכנית:
1. ההבנה שאין דבר כזה זמן מושלם
זה טבעי לרצות לחכות עד שהכל יהיה בדיוק כמו שצריך לפני שתבצעו את השינוי הגדול בחייכם.
לכל הדברים החשובים ביותר, התזמון תמיד יהיה מחורבן. הכוכבים לעולם לא יתיישרו והרמזורים של החיים לעולם לא יהיו כולם ירוקים בו זמנית. תסמונת ה ‘יום אחד’ היא מחלה קטלנית שתיקח אתכם את החלומות לקבר.
2. מציאת ה-WHY שלך
על מנת להצליח להגיע לתכנית פעולה היינו צריכים לשאול את עצמנו שאלה שעד אז בכלל לא ידענו שאנחנו צריכים לשאול את עצמנו.
מה ה WHY של כל אחד מאיתנו?
למה לעזאזל אנחנו יוצאים מהתבנית הכל כך ישראלית ויוצאים למסע המפרך הזה, שמי בכלל יודע אם נצליח? אנחנו לא מפחדים להיכשל?
ה WHY היא בעצם הצהרת מטרה שמתארת ​​מדוע אתה עושה את העבודה שאתה עושה, מדוע אתה חי את אורח החיים שאתה עושה.
אחרי חפירה עצמית ארוכה הצלחנו כל אחד לזקק את התשובה שהייתה זהה לשנינו:
לא יכולנו להשתחרר מהתחושה המטרידה שנועדנו לעשות משהו מרגש יותר ממירוץ העכברים של Slave, Save, Retire.
צורת החיים הזאת לא מתאימה למבנה אישיות שלנו. DNA היזמות והעצמאות הכלכלית הוטמעה בנו עוד בילדותינו (תודה אבא ואמא)
3. כתיבת תכנית ה- Lifestyle Design – כן יש דבר כזה!
מה זה בעצם? Lifestyle Design הוא תהליך עיצוב של החיים באופן שיהיה תואם למבנה האישיות שלך, לחוזקות, לערכים, לחלומות, לתשוקה ולמטרות שלך. זה החופש לעצב את החיים שלך כמו שאתה רוצה, מבלי שיכניסו אותך לתבניות!
אז ישבנו וכתבנו לעצמנו את ה-Lifestyle Design שאנו רוצים לחיות. התחלנו להנדס לאחור את החלומות שלנו ואיך נגיע אליהם באמצעות הנדל”ן, כמה כסף נצטרך לצורך כך וכמה זמן זה ייקח והופ, יש לנו מפת אוצר ראשונית שאיתה אנחנו מרגישים מספיק בטוחים לקפוץ למים!
4. מציאת החלק החסר בפאזל – כל עסק בריא צריך An Integrator and visionary
(ממליץ לקרוא את הספר הנהדר Rocket Fuel)
ה-Visionary הוא בעל החזון, הוא זה שבדרך כלל הצד עם הדחף והיצירתיות שמתווה את המטרה העסקית.
ה-Integrator תפקידו להוציא לפעול את החזון והמטרה.
ה-Integrator לוקח את התמונה הגדולה ומתחיל לתכנן מפת דרכים להגיע לשם, תוך פירוק כל אבן דרך למשימות הניתנות למעקב וניתנות להשגה עם Target Owners ו Deadlines.
החלק הכי חשוב בתוכנית הוא מציאת השותף הנכון שישלים את הצד שחסר לך ויהיה בעל אותה מחויבות ותשוקה להצלחה בנדל”ן כמוך אם לא יותר.
למזלנו אנחנו חולקים את אותו ה DNA וסט ערכים, אך יחד עם זאת כל אחד מביא משהו שונה לצלחת.
את השורות האלה, אנו כותבים ביחד, ממיאמי פלורידה ( זה אחד החלטות ה Life Design של אייל), שם אייל גר בעשור האחרון, בן 38, בעל רישיון Realtor, וניסיון קודם בתחום הנדל”ן האמריקאי. הוא ה-Visionary מביננו.
ירון הוא ה-Integrator זה שכל מילה שנייה שלו זה KPI’S, Processes, Deadlines, Accountability. לאחר 15 שנים בתפקידי מפתח בתחום ההייטק בחברות בינלאומיות ( כן אלו עם ה-21 טעמי גלידות) עשה את הצעד וקפץ למים למען הגשמת החלומות המשותפים של שנינו.
אז חמושים באזרחות אמריקאית ואנגלית מהצד של אמא,ו- DNA יזמי מהצד של אבא, יצאנו לדרך!
אנו מנהלים חברת השקעות נדל”ן אשר מתמקדת בשוק של פלורידה והינה One Stop Shop אשר כוללת איתור נכסי Off Market ב Discount משמעותי, ניצול אסטרטגיית יציאה שונות כגון:BRRR, Fix & Flip ו- Wholeselling. בונים ומגדילים את ה-Rental Portfolio שלנו, מנהלים אותה בעזרת In House Property Management, ומוכרים נכסי Turnkey Investments ללקוחות קצה אמריקאים למטרות מגורים או השקעה, ובעתיד הקרוב נקים קרן נדל”ן.
בפוסטים הבאים אנחנו נגע בנושאים:
לקחים שלמדנו מ 50 הפיליפים הראשונים שלנו
איך מוצאים נכסים Off Market מתחת למחיר השוק
איך בוחרים אסטרטגיית יציאה נכונה
3 שיעורים חשובים שלמדנו מטיפול ב Eviction
יהיה מעניין!
בתמונה-כנס ראשון שלנו ב- BiggerPockets
נשמח לשמוע תגובות בקשות וכל פידבק שתרצו לשתף אותנו פה למטה או בפרטי ????

Related News Real Estate Entrepreneurs  

חברות נדל”ן נבחרות

Responses