חפש כתבות

קטגוריות

Recent Posts

דפדפו לכתבות הבאות

תגיות

Latest updates

Groups

Members

צור קשר

צרו קשר - ייעוץ חינם!

Join Our Articles Newsletter

Get a weekly update about Real Estate investments, straight to your email.

אף פעם אל תגיד אף פעם?

#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט2
כשהייתי ילדה, חשבתי כמה זה עצוב שאנשים קונים בית ותקועים כל החיים עם חובות לבנק.
היה לי ברור שאני בחיים לא אקח משכנתא.
מעדיפה לגור באוהל מאשר שהבנק יקנה לי בית.
כמה פעמים אמרתם לעצמכם ״אני בחיים לא…״ ?
היום אני 180 מעלות לצד השני.
לא בדקתי, אבל נראה לי שהכי נפוץ להגיד את זה בהקשר של מציאת בן זוג,
והכי נפוץ שיקרה בדיוק ההיפך 🙂
כל ההקדמה הזאת באה לומר- תהיו יס מן.
זוכרים את הסרט יס מן?
חוץ מזה שאני מתה על ג׳ים קארי, אני מאוד מאמינה בגישה.
מציעים לך משהו? יש רעיון כלשהו מחבר או מישהו מהמשפחה?
כדאי תמיד לבוא בראש פתוח, ולא לשלול דברים.
כשמציעים לי הצעה, אני קודם אשאל את עצמי- למה לא בעצם?
ובמילים אחרות, אחשוב על הסיבות של למה כן.
ואז, קורה קסם.
דלת נפתחת.
ומאחורי הדלת הזאת, פתאום מגלים דלתות נוספות שאפילו לא דמיינו.
ואם כבר עסקינן בסלבס, אז כמו שחברנו ד״ר סוס אומר- כשיוצאים מגיעים למקומות נפלאים!
זה נכון בכל תחום.
החיים שלנו הם דינמיים, גמישים, משתנים כל הזמן.
זה מחייב אותנו להיות קשובים, ולקפוץ על הזדמנויות.
אני פוגשת את זה הרבה בעיסוק בנדל״ן.
זה התחיל בזה שהחלטתי ללמוד את התחום. הגיעה הזדמנות, ופשוט קפצתי עליה. היו לי המון סיבות למה לא לעשות את זה, אבל הרגשתי שאני חייבת לנסות. החלטה קטנה שהובילה למשהו גדול.
זה יכול להיות באסטרטגיה שאנחנו בוחרים. כשהתחלתי, הייתי חדורת מטרה על אסטרטגיה אחת. זה לא דבר רע, זה אפילו טוב, אבל כששומרים על ראש פתוח, עם הזמן רואים עוד הזדמנויות, שגם הן יכולות להתאים.
גם כשאנחנו רואים עסקה- יש כמה דרכים לבחון אותה. לא מתאימה לפליפ או לרנט? רגע עדיין לא הזמן לוותר..
אולי אפשר רנט טו אוון, אולי אפשר להלסל?
הכי חזק מבחינתי זה שיתופי פעולה. לא תמיד זה עובד.
למצוא שותף זה קצת כמו למצוא חתן, אבל אין מה להפסיד 🙂
במקרה שלי זה היה נכון לגבי כמה שתפים.
חלקם הצליחו יותר חלקם הצליחו פחות, אבל מכולם למדתי, כולם קידמו אותי, ועם כולם אני בקשר טוב (שזה בשבילי יותר חשוב מכל עסקה כי אנשים זה לפני הכל).
בקיצור המסקנה היא-
never say never
ועכשיו, אחרי כל הנאום המכובד, ובמעבר חד,
קחו רגע, ותחשבו-
מה הוא הדבר היחיד שהתשובה שלכם תמיד צריכה להיות never?
(תעשו כאילו אתם חושבים טוב?)
🤔
🤔
🤔
*** QCD ***
Quit Claim Deed
זאת בעצם שיטה להעברת בעלות על נכס ללא title search.
כשאנחנו לא עוברים טייטל אנחנו למעשה יורשים את כל הבעיות שהיו לבעלים הקודם- אנחנו קונים נכס וקונים גם את החובות שלו.
מתכון טוב להונאות.
ב QCD הבן אדם שהכי מוגן הוא המוכר ולא הקונה.
למה אנשים עדיין עושים את זה? כי רוב הסיכויים שהנכס יהיה ממש זול.
אבל הזול הזה הוא הכי יקר שיש.
החלק הכי כיף הוא שכנראה תגלו את זה כשתרצו למכור, כי הקונה שלכם יגלה את כל החובות בtitle search שהוא יבצע, ובום- הלכה העסקה, וגם לכו תשלימו עכשיו חובות מהעבר…
משקיעים חכמים (כמו פה 🤓 ) קונים רק עם WARRANY DEED.
אגב, מכירים סיפור כזה מקרוב?
ממש מוזמנים לשתף בתגובות, חשוב לכולנו!
בתמונה- ההיפך ממה שאתם צריכים לענות כשמציעים לכם QCD

Responses

Responses

בחר או חפש כתבות נוספות

אולי יעניין אתכם גם...

X