שוק הנדל”ן רואה ירידה במכירות ובמלאי
שוק הנדל”ן במחוז ג’קסון באפריל הואט מעט כאשר מלאי הדירות הזמין ירד, על פי דו”ח של F.C. טאקר.
מכירות בתים ממתינים ירדו ב-26%, מ-50 באפריל 2022 ל-37 באפריל 2023. זוהי גם ירידה של 18.5% בשינוי מהשנה עד היום, לפי הדו”ח.
מחוז ברתולומיאו ראה גם ירידה במכירות בתים ממתינים, והראה ירידה של 25.2% עם 131 מכירות ממתינות באפריל 2022 ו-98 באפריל 2023.
במחוז ג’נינגס הייתה הירידה הגדולה ביותר במכירות בתים ממתינים עם 59.1%, תשעה בתים פחות שנמכרו באפריל 2023 בהשוואה לאפריל 2022, שבה היו 22 מכירות ממתינות.
במחוז ג’קסון הייתה הירידה הגדולה ביותר ברישומים הפעילים ב-2023 עם ירידה של 36.1%. מלאי הדיור עלה מ-36 נכסים פעילים באפריל 2022 ל-23 נכסים פעילים באפריל הקרוב.
מחוז ברתולומיאו ראה עלייה קלה ברישום הפעיל בשנת 2023 בהשוואה לשנה שעברה, עלייה של 2.4% מ-83 רישומים ל-85.
מצד שני, מחוז ג’נינגס חווה ירידה קלה ברישומים הפעילים בהשוואה לשנה שעברה. המחוז חווה ירידה של 30% במלאי הדירות, מ-20 נכסים פעילים ל-16 באפריל 2023.
עם זאת, מחוזות רבים חוו עלייה במחיר המכירה הממוצע של בתים, על פי הדו”ח.
במחוז ג’קסון, מחיר המכירה הממוצע של בית עלה ב-10.1% ב-2023, עלייה מ-196,566 דולר ב-2022 ל-216,359 דולר, הפרש של 19,793 דולר.
הייתה עלייה קלה של 5.8% במחיר המכירה הממוצע של בתים במחוז ברתולומיאו, מ-263,637 דולר ב-2022 ל-278,927 דולר ב-2023.
מחיר המכירה הממוצע של בתים במחוז ג’נינגס עלה ב-12.6% על ידי מעבר מ-$169,824 ל-$191,214.
על פי נתונים של איגוד המתווכים של אינדיאנה, המלאי הולך ומתהדק, ועל הקונים להכיר את התקציבים שלהם ולהתכונן להחלטיות.
עם זאת, יותר בתים רשומים למכירה ברחבי המדינה כעת מאשר במרץ או באפריל של 2021 או 2022, על פי דוח הנתונים.
עם סיום הרבעון הראשון של 2023, חלה ירידה של 12% במכירות בתים סגורים וברישומים חדשים ברחבי מדינת אינדיאנה ועלייה של 6.5% במחיר מכירת הבית החציוני של 230,000 דולר, לפי הדו”ח.
F.C. טאקר אומר למי שמעוניין לקנות בית, השוק נמצא כעת בקצב פחות תזזיתי מאשר מלחמות ההצעות של 2021 ו-2022, מה שנותן לקונים יותר כוח מיקוח.
Responses