Back to Course
קורס הנדל"ן הרשמי של נדל"ן ולעניין
0% Complete
0/0 Steps
-
מודול 1 - נדל"ן בארצות הברית - אינטרודקשן6 Topics
-
מודול 2 - איזה סוג של משקיע את/ה?3 Topics
-
מודול 3 - בחירת שוק להשקעה3 Topics
-
מודול 4 - חקירת שוק פוטנציאלי להשקעה2 Topics
-
מודול 5 - מהיכן מגיעות עסקאות6 Topics
-
מודול 6 - בניית הצוות המקומי4 Topics
-
מודול 7 - עבודה עם אתר זילו - Zillow.com2 Topics
-
מודול 8 - חקירת הנכס והאיזור שמסביבו7 Topics
-
מודול 9 - מציאת עסקאות מתחת למחיר השוק4 Topics
-
מודול 10 - תהליך הרכישה2 Topics
-
מודול 11 - משא ומתן2 Topics
-
מודול 12 - עבודה מול קבלנים4 Topics
-
מודול 13 - תהליך השיפוץ4 Topics
-
מודול 14 - פוקוס על פליפ5 Topics
-
מודול 15 - ניהול סיכונים בהשקעות נדל"ן3 Topics
-
מודול 16 - ביטוח וחוזים2 Topics
-
מודול 17 - ניהול ההשקעה ע''י חברת ניהול2 Topics
-
מודול 18 - ניהול תהליך המכירה4 Topics
-
מודול 19 - חשיבות המימון בעזרת מינוף בהשקעות4 Topics
-
מודול 20 - בונוס - ניהול נכסים עצמי2 Topics
Lesson Progress
0% Complete
כאשר נשקיע יותר כסף ברכישת נכס אז נקבל נכס טוב ואיכותי יותר.
נכס איכותי יותר מתבטא במיקום הנכס, מצבו הפיזי וכפועל יוצא גם איכות הדייר שישכיר תעלה.
מצד שני, השכירות אינה עולה באופן פרופורציונלי למחירי הבתים, ולכן התשואה שנקבל תהיה נמוכה יותר.
היחס הנכון תלוי בנו ובמטרות שלנו. ככל שנעלה באזורי ההשקעה תרד התשואה ואולם הביטחון בעיסקה יעלה וככל שנשקיע באזורים פחות טובים התשואה הפוטנציאלית תעלה ואולם ביטחון העיסקה ירד.