Albuquerque'i trendid ja statistika 2018–2019
Selles jaotises saate teada peamistest teguritest, mis muudavad Atlanta üheks 2018. aasta tugevamaks kinnisvaraturuks, sealhulgas taskukohasus, rahavoog ja omakapitali kasvupotentsiaal. Lisateabe saamiseks uurige vahekaartidelt Atlanta eluasemeturu, rahvaarvu ja tööhõivetrende.
Teabe allikad:
Atlanta on väga soodne
- Piirkondades, kuhu RWN-i liikmed investeerivad, oli keskmine ostuhind 138,000. aasta jaanuaris vaid 2018 32 dollarit. See on riigi keskmisest XNUMX% soodsam.
- See näitab meile, et kinnisvara Atlantas on soodsam kui paljudes linnades üle kogu riigi. See kehtib eriti linnaosades, kuhu Real Wealth Networki liikmed täna investeerivad.
Atlanta on rahavoog
- Piirkondades, kuhu RWN-i liikmed investeerivad, üüritakse 3 magamistoaga kodusid keskmiselt 1,265 dollari eest kuus, mis on 0.92% ostuhinnast 138,000 XNUMX dollarit.
- See näitab meile, et Atlanta kinnisvarast on võimalik teenida passiivset igakuist rahavoogu riigi keskmisest kõrgema üüri ja ostu suhtega.
Atlanta hindab
- Viimase 6 aasta jooksul (jaanuar 2012 kuni jaanuar 2018) on kolme magamistoaga kodud Atlantas kallinenud 3%. Samal perioodil tõusid 66 magamistoaga kodu väärtused üleriigiliselt vaid 3%.
- See näitab meile, et Atlanta kinnisvara väärtused tõusevad kiiremini kui enamikus USA linnades täna.
Atlanta on nõutud
- Atlantas kasvab nii rahvaarv kui ka töökohtade arv riigi keskmisest kiiremini.
- Ka üürihinnad on viimase 1 aasta jooksul tõusnud ühtlases tempos (riigi keskmisest vaid 6% aeglasemalt), seega tundub, et see tekitab juba suuremat nõudlust eluaseme järele.
Atlanta taaselustamine toimub
- Alates 5. aastast erainvesteeringuteks on tehtud enam kui 2000 miljardit dollarit ning Midtowni proaktiivse planeerimise ja kogukonna loomise meeskonnaga paistab Atlanta silma ühe riigi suurepärastest linnaosadest.
- Kuna käimas on tohutu hulk uusi arendusi, mis mahutavad rohkem kui 8,000 uut töökohta (vt allpool jaotist "Bonus"), võime eeldada, et Atlanta rahvaarv jätkab järgmistel aastatel kasvu. Ja see on hea uudis kinnisvarainvestoritele.
[Bonus] 2018. aasta Midtown Development
Eelmisel aastal pälvis Midtown Atlanta riikliku tunnustuse kui "Suurepärane koht elamiseks”, tulenevalt naabruskonna jätkuvast arengust ja taaselustamisest. 2019. aastasse jõudes on üsna tõenäoline, et see kasv niipea ei aeglustu. Siin on mõned tähelepanuväärsed töös olevad projektid:
Coda [ehitusjärgus]: Tehnoloogiaväljakul on käimas ulatuslik arendus. 22-korruselises tornis ja kompleksis on 620,000 100,000 ruutjalga bürood, 46,500 2016 ruutjalga arvutuskeskus ja 2019 XNUMX ruutjalga kaubanduspinda. Murranguline rajamine toimus XNUMX. aasta detsembris lootusega, et hoone saab valmis XNUMX. aasta alguses.
Colony Square [ehitamisel]: Üks Midtown Atlanta algupäraseid kõrghoonete arendusi saab olulise uuenduse, mis hõlmab Apple Store'i, kõrgetasemelisi poode, tipptasemel restorane ja lõpuks ka teist torni.
NCR ettevõtte peakorteri torn II [ehitamisel]: Fortune 500 ettevõtte esimene torn on juba valmis ja nüüd on töö II torniga lõppemas. Ehituse lõppedes pakuvad mõlemad tornid Tech Square'i piirkonna jaoks enam kui 750,000 XNUMX ruutjalga büroopinda.
Täistoit [valmisjärgus]: See Whole Foods ei ole teie tüüpiline toidupood. Kolmekorruseline supermarket sisaldab toidukaupu koos õlletehaste, restoranide ja kokakooliga.
Kas plaanite enne investeerimist Atlantat külastada? Peaksite teadma, et pühapäeviti on jäätisetoobi tagataskus kandmine ebaseaduslik. Kuid seda on täiesti lahe teha esmaspäevast laupäevani. Oh, ja kaelkirjaku laternaposti külge sidumine on samuti ebaseaduslik.