Kes me oleme
AVERTICE on spetsialiseerunud Iisraeli investoritele mõeldud kinnisvarale USA-s. Ettevõte tegutseb kolmes põhiosariigis: Põhja-Carolina, Indiana ja Tennessee. Igas riigis on ettevõttel olemas meeskonnad, kontaktid ja erinevad ettevõtted, kellega koos tegutsetakse, et pakkuda kliendile terviklahendust.
Alates vara leidmise tasemest, vara ja keskkonna analüüsimisest, kinnisvara renoveerimisest, üürniku toomisest, vara haldamisest ja isegi kuni kinnisvara müümise tasemeni investorile. Ettevõte tegutseb läbipaistvusest, professionaalsusest ja kliendi täielikust toetamisest kogu investeerimisprotsessi vältel ning pakub pidevat teenust kliendi harimiseks, Ameerika turu, seaduste ja muude võimaluste mõistmiseks maksimaalse kasumi saavutamiseks.
Töötame igal ajahetkel selle nimel, et tegevust laiendada ja pakkuda klientidele suuremat valikut investeeringuid. Ettevõte pakub investeeringuid vastavalt kliendi võimalustele, et anda kliendile hea, sujuv ja tulus investeerimiskogemus, mõistes, et iga klient on äripartner kõiges.
Passiivne sissetulek võimaldab klientidel saavutada aastateks rahalist heaolu ja meelerahu. Meie Ameerika meeskondade aastakümnete pikkuse kogemusega suudab ettevõte saavutada ilusat tulu, mis jääb vahemikku 7–12 protsenti aastas. Kui kogu tehingu vältel on klient alati regulaarselt kontaktis meie inimestega Iisraelis ja isegi USA-s. (Tootlus on hinnanguline ja põhineb investoritega saadud kogemustel ning on puhas pärast kinnisvaramaksu, kindlustus- ja haldustasude alandamist).
miks U.S
AVERTICE on võtnud eesmärgiks, et ka välismaa meeskonnad teaksid investorite ja teisel pool barjääri olevate inimeste nimesid.
USA-sse investeerimine tundub ilmselt virtuaalne ja meile on oluline, et see oleks võimalikult käegakatsutav mõlemale poolele ning et siin oleks arusaam, et siin on inimesi, kes töötavad sooviga tulemusi saavutada.
Ja mitte vähem, et nad mõistavad, et iga otsus ja/või tegevus võib kellelegi paremat või hullemat tulu saada kui kohtumine.
Tegutseme nii, et alandame kliendi riske.
Ettevõte on nagu eliitüksus, mis püüab igas investori investeerimisviisis tegutseda kvaliteetse ja heade meeskondadega, kvaliteet on mängu nimi, mitte kvantiteet.
Miks investeerida USA-s kinnisvarasse?
See töötab! - Oma kogemusest ja klientidega Iisraelis ja välismaal.
Tootlus on suurem kui Iisrael.
Investeeringusummad on Iisraeliga võrreldes väiksemad – täna tuleb 3500 NIS kuus üüri toomiseks Iisraeli investeerida umbes 1,500,000 XNUMX XNUMX NIS. USA-s on see vähem kui kolmandik.
Ameerika turg on läbipaistev ja investoritele ligipääsetav – puldi nuppu vajutades saad täielikku infot kinnistu mineviku, selle omaniku, piirkonna koolide, turusuundumuste, kuritegevuse taseme ja palju muu kohta.
Leping Iisraeli ja USA vahel – USA-sse investeerinud Iisraeli investori jaoks maksude kahekordistamist ei ole
Investeeringu tüübi valimine
AVERTICE's oleme õppinud mõistma, et nii nagu on palju erinevaid autosid, telefone, riideid jne, nii on ka erinevaid kliente, kellel on erinevad nõudmised, ootused, eelarved ja soovid. Ettevõtluse ülesehitamise raames ehitasime investoritele välja mitmeid investeerimiskanaleid, et neil oleks lihtsam otsustada, kuhu nende jaoks kasulik raha "parkida".
Sa ei oota kinnisvara ostmist, vaid ostad kinnisvara ja ootad
Kas kinnisvaraga tutvumiseks on võimalik lennata?
Ilmselgelt on kinnisvara teie oma (Snigeli investeeringuga). Aga avastad väga kiiresti, et kuna on olemas haldusfirma ja kõik on korraldatud, siis pole see tarbetu.
Kuidas ma tean, et saan hea tehingu?
Meie ettevõttes teeme analüüsi iga tehingu kohta, olgu selleks demograafilist olukorda, sotsiaalmajanduslikku staatust, viidet kuritegevuse valdkondadele,
Koolid ja isegi põhjalik vara seisukorra ülevaatus. Püüame anda ja edastada kliendile igasugust asjakohast teavet.
Kas kinnisvara on registreeritud minu nimele?
Positiivne või teie nimel õiguskaitseks avatud ettevõtte nimel. Mõlemal juhul on vara teie oma.
Konkurente on palju, miks just sina?
Põhja-Carolinas tegelevad kinnisvara haldamise ja renoveerimisega ennekõike meie inimesed,
Mis võimaldab paremini kontrollida vara ennast ja vähem muret investoril.
On tõsi, et ettevõtteid on palju, teie poolelt on oluline usaldus ettevõtte vastu, kuhu investeerite,
See on esialgne alus. Muresid saate vähendada, kontrollides kogemusi, lugedes meeskondade ja loomulikult soovituste kohta.
Mis juhtub, kui Ameerika turul tuleb veel üks šokk?
Kuna enamus nendest investeeringutest on sularahainvesteeringud (Za, kogu summa eest läheb raha siit otse sinna), on meil investoritena eelis.
Murrangud turul tekitavad tavaliselt kaks olukorda, kas kinnisvara väärtuse tõusu või rendiväärtuse tõusu. Igal juhul soovitatakse igas "kriisis" oodata.
Kuidas leida kinnisvara?
Oleme spetsialiseerunud kinnisvara leidmisele ja nende analüüsimisele. Läbiotsimisel viime läbi keskkonnakontrolli, sealhulgas viiteid töökohtadele, kaubanduskeskustele, koolidele, piirkonna kuritegevuse taset ja kontrollime naabruskonda.
Samuti leida kinnisvara, mis võimaldab kõrget investeeringutasuvust.
Püüame korrigeerida vara leidmist vastavalt kliendiga kokku lepitud esialgsele määratlusele.
Osariigid, kus me töötame: Tennessee (Memphis ja Mississippi), Põhja-Carolina (Greensboro) ja Indiana (Greenwood).
Vahendid kantakse investorilt otse omanikufirmale, kes registreerib kinnisvara investori nimele ja alles pärast seda, kui investor on allkirjastanud ostu-müügilepingu.
Oleme nendes valdkondades töötanud viimased kaks aastat, kinnisvara väärtused on tõusnud umbes 10 protsenti aastas.
Uus - investeering laenu kaudu
Ettevõte on teadlik paljudest investorite muredest kõikvõimalike investeeringute osas ja ilma nende arusaama investeeringust või kontrollita.
Seetõttu võimaldab ettevõte investoritel laenu "investeerida".
Investor laenab ettevõttele raha aastaks.
Garanteeritud tagastus 8% neto enne makse.
Garantiid Ettevõte võib anda garantiisid kinnisvarale USA-s, Euroopas ja isegi Iisraelis.
laenusumma 30,000–400,000 dollarit
*Ettevõte võimaldab investeeringute sisenemist vastavalt oma tegevusele.
Kes me oleme? Piirkondlik teave
Kes me oleme? Tere tulemast vaatama
Näidisomadused
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Tehingu hind: 91000 XNUMX dollarit
Hinnanguline aastane puhastootlus: 9.5%
Hinnanguline netoüür: 1000 dollarit
Ehitatud pind: 1200 ruutmeetrit
Magamistubade arv: 4
Vannitubade arv: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Tehinguhind: 78,500 XNUMX $ Tehinguhind sisaldab:
Hinnanguline aastane tootlus:10.7%-11.3%
Eeldatav igakuine üür:900-950 $
Tehingu tüüp:rentida
Dupleksi ehituspind: 1300 ruutmeetrit Magamistubasid: 2 | Vannitoad: 1
3277 Hovett St Indianapolis, 46218
Nad õpetasid meid natuke
Levinud küsimused
Sa ei oota kinnisvara ostmist, vaid ostad kinnisvara ja ootad
Tõsi, ettevõtteid on palju, sinu poolelt on oluline usaldus ettevõtte vastu, kuhu investeerid, see on esialgne alus. Muresid saate vähendada, kontrollides kogemusi, lugedes meeskondade ja loomulikult soovituste kohta. Eelkõige tegelevad Põhja-Carolinas kinnisvara haldamise ja renoveerimisega meie inimesed, mis võimaldab kinnisvara enda üle paremini kontrollida ja investorile vähem muret tekitada.
Tavaliselt algab see 30,000 10 dollarist investeerimisgrupi kohta, aastas on võimalik saada kuni umbes XNUMX protsenti tootlust.
Ilmselgelt on kinnisvara teie oma (Snigeli investeeringuga). Aga avastad väga kiiresti, et kuna on olemas haldusfirma ja kõik on korraldatud, siis pole see tarbetu.
Positiivne või teie nimel õiguskaitseks avatud ettevõtte nimel. Mõlemal juhul on vara teie oma.
USA-s on maksumaksmine ennekõike ja parim viis on konsulteerida CPA või maksukonsultandiga, et teada saada, kuidas, kuidas ja kui palju maksta. Ettevõttel on Ameerika CPA, kes elab siin Iisraelis ja tema teenuseid saab kasutada.
Iisraeli ja USA vahel on leping, seega topeltmaksustamist ei ole. Jah, peaksite siin Iisraelis oma CPA-ga nõu pidama.
USA-s on kõik läbipaistev, peale selle, et saate allkirjastatud dokumente, jah, pärast tehingu tegemist näete linnaosa veebisaidil uuendatud andmeid ja uue kinnisvaraomaniku nime (näitav arv on erinev ringkonna enda järgi).
Meie töötavates piirkondades võtab üürniku väljatõstmine koos kohtumenetlusega aega keskmiselt 60 päeva ja üürnik on kodust väljas.
Oluline on teada, et enamasti väldivad üürnikud majast väljaviskamist, kuna see on kirjas nende üüriajalukku. Sellistel juhtudel, kui nad soovivad tulevikus samal tasemel maja üürida, võib tekkida olukord, kus nad ei ole nõus neid sisse laskma.
USA-s on dokumentatsioon üürnike ja nende mineviku kohta.
Kui maja on sinu oma, on sul õigus sellega teha, mida tahad. Teist tüüpi investeeringu puhul on oluline kontrollida, milline on väljumisvõimalus. See on alati olemas.
Jooksval juhtimisel saab fondivalitseja 10% igakuise üürisummast, see näitaja on fondivalitsejate lõikes erinev. Näiteks Idianas võtab fondivalitseja, kellega koos töötame, vaid 8% haldustasu.
Ja majale uue üürniku leidmise korral saab ta 50% esimese kuu üürist ilma täiendava 10 protsendita esimese kuu eest.
A. Fondivalitseja küsitleb üürnikke ja kontrollib nende krediiti (kas nad tõesti suudavad üüri maksta).
B.. Fondivalitseja hoolitseb üürnikult raha sissenõudmise ja üürileandjale (investorile) ülekandmise eest miinus kuutasu.
kolmandaks. Teeninduskõnede korral saadab haldusfirma kindlasti professionaali probleemi lahendamiseks (probleemi eest tasub omanik).
d. Haldusfirma hoolitseb advokaadi eest ka üürnikuga tekkivate probleemide korral (tasumine advokaadile on samuti eraldi).
Sa ei oota kinnisvara ostmist, vaid ostad kinnisvara ja ootad.
Valitud postitused, mille me foorumis avaldasime:
Tere professionaalid!!! Kõigepealt pean kiitma inimesi, kes otsustasid selle grupi asutada...
Postitus number 6 - see on teine osa - #IzemahShavuo - kõige populaarsem katusekate...
Tere kõigile, minu nimi on Yonatan, olen 42-aastane, abielus + 3 armsat last, mul on kraad...
Ettevõtja ja investori suhe #2
Õppige vigadest – näpunäited ja soovitused nr 5
**Postitus number 1 – #יםמהשבוי – postitus piiride murdmisest** Tere tulemast lennule YAH777...
Õpetame ka kinnisvaravaldkonda
Meie kliendid ütlevad
Kasu kinnisvaraklubi investoritele
$500 allahindlust saatetasult!
Tasuta Real Smarti tellimus 12 kuuks!
Tellimus, mis viib teid kinnisvaramaailmas edasi
Mis on Real Smarti tellimus veebisaidil?
1. Kinnisvara Nephdia – kinnisvaraentsüklopeedia, mis sisaldab sadu kirjeid
2. Üle 500 kinnisvarafaili – Excel arvutamiseks, failid ettevõtte asutamiseks, esitlused ja palju muud.
3. Interneti-kalkulaatorid saagikuse, BRRR-i ja muu arvutamiseks.
4. Kümned õppevideod ja ligipääs kinnisvaraekspertide paneeli intervjuudele!
5. Investeerimisareen, mis võimaldab kinnisvara avaldamist ja leiab kinnisvara asukoha automaatselt kõikjalt Internetist
6. Kogu sisu on tõlgitud enam kui 12 keelde - vene, araabia, hiina ja mujale.
Võtke meiega julgelt ühendust
050-4545944
054-5227285
Levinud küsimused
Sa ei oota kinnisvara ostmist, vaid ostad kinnisvara ja ootad
Tõsi, ettevõtteid on palju, sinu poolelt on oluline usaldus ettevõtte vastu, kuhu investeerid, see on esialgne alus. Muresid saate vähendada, kontrollides kogemusi, lugedes meeskondade ja loomulikult soovituste kohta. Eelkõige tegelevad Põhja-Carolinas kinnisvara haldamise ja renoveerimisega meie inimesed, mis võimaldab kinnisvara enda üle paremini kontrollida ja investorile vähem muret tekitada.
Tavaliselt algab see 30,000 10 dollarist investeerimisgrupi kohta, aastas on võimalik saada kuni umbes XNUMX protsenti tootlust.
Ilmselgelt on kinnisvara teie oma (Snigeli investeeringuga). Aga avastad väga kiiresti, et kuna on olemas haldusfirma ja kõik on korraldatud, siis pole see tarbetu.
Positiivne või teie nimel õiguskaitseks avatud ettevõtte nimel. Mõlemal juhul on vara teie oma.
USA-s on maksumaksmine ennekõike ja parim viis on konsulteerida CPA või maksukonsultandiga, et teada saada, kuidas, kuidas ja kui palju maksta. Ettevõttel on Ameerika CPA, kes elab siin Iisraelis ja tema teenuseid saab kasutada.
Iisraeli ja USA vahel on leping, seega topeltmaksustamist ei ole. Jah, peaksite siin Iisraelis oma CPA-ga nõu pidama.
USA-s on kõik läbipaistev, peale selle, et saate allkirjastatud dokumente, jah, pärast tehingu tegemist näete linnaosa veebisaidil uuendatud andmeid ja uue kinnisvaraomaniku nime (näitav arv on erinev ringkonna enda järgi).
Meie töötavates piirkondades võtab üürniku väljatõstmine koos kohtumenetlusega aega keskmiselt 60 päeva ja üürnik on kodust väljas.
Oluline on teada, et enamasti väldivad üürnikud majast väljaviskamist, kuna see on kirjas nende üüriajalukku. Sellistel juhtudel, kui nad soovivad tulevikus samal tasemel maja üürida, võib tekkida olukord, kus nad ei ole nõus neid sisse laskma.
USA-s on dokumentatsioon üürnike ja nende mineviku kohta.
Kui maja on sinu oma, on sul õigus sellega teha, mida tahad. Teist tüüpi investeeringu puhul on oluline kontrollida, milline on väljumisvõimalus. See on alati olemas.
Jooksval juhtimisel saab fondivalitseja 10% igakuise üürisummast, see näitaja on fondivalitsejate lõikes erinev. Näiteks Idianas võtab fondivalitseja, kellega koos töötame, vaid 8% haldustasu.
Ja majale uue üürniku leidmise korral saab ta 50% esimese kuu üürist ilma täiendava 10 protsendita esimese kuu eest.
A. Fondivalitseja küsitleb üürnikke ja kontrollib nende krediiti (kas nad tõesti suudavad üüri maksta).
B.. Fondivalitseja hoolitseb üürnikult raha sissenõudmise ja üürileandjale (investorile) ülekandmise eest miinus kuutasu.
kolmandaks. Teeninduskõnede korral saadab haldusfirma kindlasti professionaali probleemi lahendamiseks (probleemi eest tasub omanik).
d. Haldusfirma hoolitseb advokaadi eest ka üürnikuga tekkivate probleemide korral (tasumine advokaadile on samuti eraldi).
Sa ei oota kinnisvara ostmist, vaid ostad kinnisvara ja ootad.
