Legere tariven lûke keapers - mar net sasear de ferkeapers

Wylst hypoteekraten dy't 6% benaderje, keapers yn 'e wenningmerk fan 2024 sille lûke, tinke guon ekonomen net dat it in ferlykbere rush fan ferkeapers sil feroarsaakje om har huzen te listjen.

Guon wenningekonomen ferwachtsje dat de hypoteektariven takom jier beskieden wurde ferlege, hoewol prognoazes litte sjen dat de gemiddelde rinte fan 30 jier foar hûslieningen boppe 6% bliuwt.

Wylst legere tariven koenen helpe om mear keapers út te bringen, sille de projizearre delgongen wierskynlik gjin hûseigners stimulearje dy't twa jier lyn opsletten wiene yn lege tariven om te ferkeapjen. Dat stelt it poadium foar de wenningmerk om beheind te bliuwen troch in leech oanbod fan wenten op 'e merk, sels as de tariven falle, sizze ekonomen.

"De kosten sille heech bliuwe en wy sille sjen dat in protte minsken gewoan kieze om te sitten," sei Danielle Hale, haadekonoom by Realtor.com.

De prognose fan Hale seit dat 30-jierrige hypoteekraten yn 6.8 gemiddeld 2024% sille, en dan oan it ein fan it jier sakje nei 6.5%. By First American Financial ferwachtet haadekonoom Mark Fleming dat it gemiddelde taryf fan 6.5% oant 7.5% rint.

De lêste prognoaze fan 'e National Association of Realtors ropt op dat it 30-jierrige taryf foar hûslieningen gemiddeld tusken 6% en 7% is oan it begjin fan it seizoen foar hûskeap takom maitiid.

Projeksjes fan oare wenningekonomen sette it gemiddelde taryf ek earne yn it berik fan 6% yn 2024. Dat is noch sawat twa jier lyn it gemiddelde taryf.

Elke fermindering fan kosten foar hûslieningen sil wurde wolkom hjitten troch keapers fan hûs dy't mar fiif wiken lyn in gemiddelde taryf fan 7.79% tsjinkamen, it heechste yn mear dan 20 jier. It gemiddelde taryf foel dizze wike nei 7.22 prosint, de leechste yn 10 wiken, sei hypoteekkeaper Freddie Mac tongersdei.

As hypoteekraten tanimme, kinne se hûnderten dollars per moanne tafoegje oan 'e kosten fan lieners, en beheine wat se kinne betelje yn in merk dy't al bûten berik is foar in protte Amerikanen. Sels in matige daling yn tariven sil helpe om de kosten fan 'e hûsliening te ferleegjen en de tagonklikens te ferbetterjen.

In grutter obstakel is it tekoart oan huzen op 'e merke, wat holpen hat om hûsprizen te stimulearjen, sels as ferkeap fan net-nije huzen yn' e FS 20.2% foel yn 'e earste 10 moannen fan it jier.

In beskieden daling yn rinte tariven takom jier sil net stimulearje hûseigners te ferkeapjen, benammen as se binne weromhâldend te nimmen op in hegere rinte hypoteek. Tink derom dat hast 90% fan hûseigners mei in hypoteek in taryf fan 6% of minder hie as fan it twadde fearnsjier.

"Dizze push om te ferkeapjen sil wierskynlik trochgean salang't de hypoteekraten heech bliuwe," skreau Fleming yn syn prognose foar wenningmerk foar 2024.