Hér býr hamingjusamur í leigu... þúsaldar
#IzmahShabuu Tal Boyman #færsla 5
Hæ vinir.
Þetta er næstsíðasta færslan mín sem „frumkvöðull vikunnar“
Og það er tileinkað óskum "Millenials" kynslóðarinnar
Áhersla á að búa í leigu og hvaða áhrif það hefur
Þeir völdu okkur sem fasteignafjárfesta í Bandaríkjunum.
Og það er tileinkað óskum "Millenials" kynslóðarinnar
Áhersla á að búa í leigu og hvaða áhrif það hefur
Þeir völdu okkur sem fasteignafjárfesta í Bandaríkjunum.
'Svo... hvers vegna vilja þeir frekar búa í leiguhúsnæði?'
Jæja, kannski er það meira nauðsyn en val,
En við lifum á tímum sem gefur ekki marga valkosti
og 'ýta' eftir leiguhúsnæði.
Hækkun íbúðaverðs, verðbólgu og húsnæðislánavexti
Hækkandi verð gerir „Millenials“ erfitt fyrir að kaupa hús - og þeir gefast upp
Fyrir upplifunina skaltu sætta þig við illsku skipunarinnar, halda áfram að lifa
í leigu og auka eftirspurnina verulega.
Hækkandi verð gerir „Millenials“ erfitt fyrir að kaupa hús - og þeir gefast upp
Fyrir upplifunina skaltu sætta þig við illsku skipunarinnar, halda áfram að lifa
í leigu og auka eftirspurnina verulega.
Veistu hvar þeim finnst skemmtilegast að búa?
Í 'fjölfjölskyldu' eignum-
Um er að ræða eignir sem eru byggðar fyrirfram í þeim tilgangi að vera til langtímaleigu.
Nú, fyrir ykkur sem ekki vita hverjar eignir mínar eru „Fjölskylda“
Þannig að tilvísunin er til byggingar, hverfis eða samstæðu sem er eitt stykki,
Og þú getur ekki keypt eða selt eina íbúð í henni.
Þannig að tilvísunin er til byggingar, hverfis eða samstæðu sem er eitt stykki,
Og þú getur ekki keypt eða selt eina íbúð í henni.
Fjölbýliseignir eru eingöngu uppteknar af leigjendum og er stjórnað
af rekstrarfélagi, Og 'Millennials' lifa í þeim Af nokkrum ástæðum.
af rekstrarfélagi, Og 'Millennials' lifa í þeim Af nokkrum ástæðum.
A. Það er rekstrarfélag sem sér um allt fyrir þá - að stífla vaskinn,
Skammhlaup, útbrunn ljósapera... það eina sem þarf er að tilkynna það og þá er komið að vandanum.
Skammhlaup, útbrunn ljósapera... það eina sem þarf er að tilkynna það og þá er komið að vandanum.
B. Það er þægileg aðstaða í samstæðunni eins og þvottahús, sameiginleg vinnurými,
Gistirými og allt fyrir velferð leigjanda sem ég mun gefa og mun aldrei fara
Gistirými og allt fyrir velferð leigjanda sem ég mun gefa og mun aldrei fara
þriðja. Stöðugleiki og öryggi - ímyndaðu þér að þú búir í leiguíbúð og veist það svo lengi sem
Þú borgar og vilt vera áfram, svo það er engin leið að útskúfa þér eða útskúfa þér.
Þú borgar og vilt vera áfram, svo það er engin leið að útskúfa þér eða útskúfa þér.
d. „Fjölfjölskyldueignirnar“ veita besta gildi fyrir peningana
sem þú getur fengið og þess vegna eru þeir svo eftirsóttir.
sem þú getur fengið og þess vegna eru þeir svo eftirsóttir.
Og ef „Millenials“ finnst gaman að búa í „fjölfjölskyldusamstæðunum“, þá ætti það að vera
Mjög mikið að við munum vera þau sem byggjum og útvegum þau, og nú er tíminn til að kynna
Hér eru kostir „fjölfjölskyldusamstæðunnar“ frá okkar hlið, sem fjárfestar
Fasteignir í Bandaríkjunum.
Mjög mikið að við munum vera þau sem byggjum og útvegum þau, og nú er tíminn til að kynna
Hér eru kostir „fjölfjölskyldusamstæðunnar“ frá okkar hlið, sem fjárfestar
Fasteignir í Bandaríkjunum.
A. Peningaflæði - Þetta er sú tegund viðskipta sem skilar mestu sjóðstreymi
sem leiga sem greiðist mánaðarlega.
B. áhættudreifing - Ef ein íbúð í samstæðunni er ekki leigð eða leigð á verði
lágt þannig að hinar íbúðirnar bæta það upp.
lágt þannig að hinar íbúðirnar bæta það upp.
ג. Að fá bestu fjármögnunarkjör — Það gerist vegna þess að bönkunum í Bandaríkjunum líkar mjög vel við „fjölfjölskyldu“ viðskiptin Og þeir vita að sem frumkvöðlar munum við hafa leið til að borga og endurgreiða þeim lánið.
d. eftirspurn er mikil, Varanleg og stöðug og leigjendur endurnýja samninginn, dvelja til að búa í tímabil
langa og gefa okkur frið, öryggi og vissu um að eignin sé leigð og skili reglulegu flæði.
langa og gefa okkur frið, öryggi og vissu um að eignin sé leigð og skili reglulegu flæði.
Guð. Leigan hækkar Milli 2% og 3% á hverju ári, og þú munt ekki heyra okkur kvarta
Um það að eilífu
Um það að eilífu
Til að draga saman í stuttu máli, þá finnst „Millenials“ gaman að búa í „fjölskyldusamstæðum“,
Þeir flytja frá stórborgunum til úthverfanna til að lækka framfærslukostnað -
Og þeir njóta miklu meiri lífsgæða.
Þeir flytja frá stórborgunum til úthverfanna til að lækka framfærslukostnað -
Og þeir njóta miklu meiri lífsgæða.
Þeir eru framleiðsluafl nútímans og þess vegna eiga þeir peninga! stærð þeirra
Skapar mikla eftirspurn á þeim svæðum sem þeir flytja til og það eru miklar líkur
að njóta hækkunar fasteignaverðs og leiguverðs
Skapar mikla eftirspurn á þeim svæðum sem þeir flytja til og það eru miklar líkur
að njóta hækkunar fasteignaverðs og leiguverðs
Svo hvar er best að fjárfesta?
Á þessum tímapunkti vil ég „varpa kastljósi“ á eina af þeim borgum sem hafa orðið
Pílagrímsferðamiðstöð fyrir 'Millenials' og nýtur mikils fjölda leigjenda
sem flykkjast að því yfir Hudson ána.
Pílagrímsferðamiðstöð fyrir 'Millenials' og nýtur mikils fjölda leigjenda
sem flykkjast að því yfir Hudson ána.
Ég er auðvitað að tala um Newark, New Jersey - sem býður upp á tækifæri
Góð störf, við hlið stórra íbúða sem passa við fjárhagsáætlun
og leyfa Millennials að komast burt frá þéttleika Manhattan.
Góð störf, við hlið stórra íbúða sem passa við fjárhagsáætlun
og leyfa Millennials að komast burt frá þéttleika Manhattan.
Þetta er stór borg í New Jersey sem er að breytast í úthverfi fyrir augum okkar
mikilvæg fyrir Manhattan og býður upp á sérstaklega mikla vaxtarmöguleika.
mikilvæg fyrir Manhattan og býður upp á sérstaklega mikla vaxtarmöguleika.
Af hverju Newark?
Vegna þess að borgin nýtur þróunarinnar og hún er að stækka í öllum vísbendingum!
- Newark er í 30 mínútna fjarlægð með lest frá Manhattan
- Á síðasta áratug hefur Essex County (þar sem borgin er staðsett) notið góðs af
Jákvæður innflutningur 10.2%
Jákvæður innflutningur 10.2%
- Fasteignaverð hefur hækkað frá 2016 um 216% og enn hallar hendinni!
- Árið 2022 hækkaði leiguverð um 14%!
- Mikil eftirspurn og skortur á framboði halda verðinu stöðugu
Þetta eru ástæðurnar sem ég er fasteignafjárfestir í Bandaríkjunum einbeiti mér að borginni Newark.
** Fyrirvari: Umframávöxtun í „fjöleignarhúsum“ er að finna í nýjum eignum
sem eru byggðar frá grunni eða þær sem eru algjörlega endurnýjaðar í heilu lagi, ólíkt eignum
Tilbúnar sem eru ekki aðlagaðar að raunveruleikanum og byggðar án þess að taka tillit til framtíðarvaxtahækkana og yfirleitt er erfitt að kaupa þær undir markaðsverði (það sem meira er, nýju eignirnar ná hámarksleigu og þar með hámarksverðmæti)
sem eru byggðar frá grunni eða þær sem eru algjörlega endurnýjaðar í heilu lagi, ólíkt eignum
Tilbúnar sem eru ekki aðlagaðar að raunveruleikanum og byggðar án þess að taka tillit til framtíðarvaxtahækkana og yfirleitt er erfitt að kaupa þær undir markaðsverði (það sem meira er, nýju eignirnar ná hámarksleigu og þar með hámarksverðmæti)
Í stuttum leiðarvísi sem fer í loftið á næstu dögum er ég að birta listann
12 eftirsóttustu borgirnar fyrir íbúðaleigu í Bandaríkjunum – og New Jersey
Tekur sér heiðurssæti á toppnum.
12 eftirsóttustu borgirnar fyrir íbúðaleigu í Bandaríkjunum – og New Jersey
Tekur sér heiðurssæti á toppnum.
Það er mikilvægt að þekkja þau svæði þar sem mikil eftirspurn er eftir leigu, Vegna þess að
Þetta eru réttu staðirnir til að fjárfesta og halda eignum
Og það er þar sem við ættum öll að bregðast við.
Rétt áður en ég birti handbókina fyrir þúsundir fylgjenda minna, myndi ég elska það
Ef þú verður fyrstur til að lesa og njóta þess. (Engin skráning krafist
eða veita upplýsingar).
Ef þú verður fyrstur til að lesa og njóta þess. (Engin skráning krafist
eða veita upplýsingar).
góða skemmtun
Dögg.
svör