Að byggja upp kynslóðaauð í gegnum húsnæðismarkaðinn
Auðurinn sem fer frá kynslóð til kynslóðar veitir börnum og barnabörnum fjárhagslegt öryggi. Húsakaup er eitt skref í ferlinu.
New York - Kynslóðaauður er fjárhagslegur auður og eignir sem hægt er að miðla frá kynslóð til kynslóðar. Flestir ætla að miðla auði sínum til barna sinna eða annarra tilnefndra erfingja og gefa þeim aukið fjárhagslegt öryggi.
Að skila auði í gegnum arf getur haft jákvæð margföldunaráhrif, byggt upp „snjóbolta auðs“ sem vex veldishraða með tímanum. Kynslóðaauður getur einnig veitt fjölskyldu þinni fjárhagslegt forskot, sem hefur tilhneigingu til að breyta feril fjölskyldunnar með því að rjúfa hring fátæktar og byggja grunn að velgengni í framtíðinni. Tilfærsla auðs getur einnig haft jákvæð áhrif með því að skapa aðferðum fyrir fólk til að veita staðbundnu atvinnulífi, samfélaginu eða traustum góðgerðarsamtökum fjárhagslegan stuðning svo að komandi kynslóðir geti náð fjárhagslegum stöðugleika og tækifærum.
Dæmi um kynslóðaauð eru:
Fjárhagsauður (peningar, sparnaður, fjárfestingar)
Eignir (hús, fasteignir, safngripir, góðmálmar / gimsteinar)
að eiga fyrirtæki
Hugverkaréttindi (einkaleyfi, höfundarréttur, vörumerki)
Góðgerðarsjóður eða styrktarsjóður
Ef þú ert nýr í fjárhagsáætlunargerð gætirðu verið að velta því fyrir þér hvernig eigi að byrja að byggja upp eignasafn. Að skilja valkosti þína, forgangsraða og ákveða hvernig á að halda áfram getur verið ruglingslegt og skelfilegt. Fylgdu þessum fimm skrefum til að hefja kynslóðaauðsuppbyggingu þína:
Skref 1: Borgaðu skuldir
Hugsaðu um skuldir sem glatað tækifæri. Af hverju að borga vexti þegar þú getur notað það sjóðstreymi í öðrum fjárhagslegum tilgangi. Settu það í forgang að greiða niður neytendaskuldir. Þessi tegund skulda felur í sér kreditkort, einkalán, bílalán og námslán. Lækkun skulda getur haft aðra kosti í för með sér, eins og að draga úr heildarfjárhagsáhættu þinni, bæta lánshæfismat þitt og létta álagi af völdum fjárhagsáhyggju. Byrjaðu á því að kortleggja fjárhagsstöðu þína. Notaðu fjárhagsáætlun og settu fjárhagsleg markmið.
Skref 2: Kaupa hús
Erfð hús, eða ágóði af sölu fjölskyldueignar, er eignatilfærsla. Nema þú hafir fengið hús að gjöf; Leiga, leiga eða húsnæðislán verða næstum alltaf stærsti kostnaðurinn/skuldin þín, óháð æviskeiði þínu. Verðmæti heimilis þíns mun líklega aukast með tímanum. Það byggir upp eigið fé í eignasafni þínu. Húseign getur einnig þjónað sem form þvingaðs sparnaðar þar sem húseigendur hafa tilhneigingu til að vera varkárari í eyðslu og sparnaði til að vernda eign sína. Eigið fé er einnig hægt að nýta með heimalánum (HELOC). Ef það virðist ómögulegt að kaupa draumahúsið þitt núna skaltu íhuga að kaupa "byrjenda" heimili sem mun hjálpa þér að byggja upp eigið fé fyrir framtíðaruppfærslur.
Skref 3: Byrjaðu að fjárfesta til langs tíma
Aldrei vanmeta kraft samsettra vaxta með 10% arðsemi af fjárfestingu, þú getur breytt $100,000 í $1.6 milljónir á 28 árum. Langtímafjárfesting hefur einnig minni áhættu þar sem skammtímafjárfesting er útsettari fyrir sveiflum á markaði og áhættusamri tískuvalkostum. Það hefur einnig möguleika á að lækka skatta þína vegna þess að langtímahagnaður er oft skattlagður á lægra hlutfalli en skammtímahagnaður. Það fer eftir fjárhagsstöðu þinni, mælt með því að fjárfesta 10-15 prósent af árstekjum á hverju ári.
Skref 4: Settu upp búáætlun
Það er aldrei góð áætlun að hafa ekki áætlun um að stjórna fjáreignum þínum eftir að þú deyrð. Án skýrrar arftakaáætlunar gætu bótaþegar þínir endað í dýrum skilorðsmálum sem dragast á langinn í mörg ár og þeir gætu samt aldrei séð neina af erfiðu fjárfestingunum þínum. Til að byrja skaltu búa til yfirgripsmikinn lista yfir eignir þínar og ákvarða bótaþega fyrir hvern og einn. Vertu viss um að íhuga skattaleg áhrif þess að erfa auð til að íþyngja ekki bótaþegum þínum of mikið. Veldu skiptastjóra sem þú treystir til að framkvæma óskir þínar. Skoðaðu og uppfærðu búáætlun þína árlega, sérstaklega eftir verulegar breytingar á líftíma eða fjáreignum.
Skref 5: Deildu fjárhagslegri visku þinni
Mesta arfleifð sem þú getur skilið eftir þig er þekking. Styrktu erfingja þína þá þekkingu og færni sem þarf til að stjórna og vaxa auð á ábyrgan hátt. Það er aldrei of snemmt að tala um peninga við börnin sín. Til dæmis er hægt að spila leiki í kringum „peningakennslu“ sem sameina skemmtilegt nám og skapa minningar sem endast alla ævi. Ganga á undan með góðu fordæmi með því að kynna fjölskyldu þína ábyrga fjármálastjórnun og deila fjárhagslegri reynslu þinni með henni. Vertu fyrirmynd með því að leiðbeina ungu fólki eða fagfólki í upphafi starfsferils og efla fjármálalæsiáætlanir í samfélaginu.
svör