O kas, jei partnerystei lemta iširti
#verslininkas Šią savaitę Karnit ir Sling Gefen # 6 įrašas
Asmeniškai man labai patinka bendruomeniškumas ir bendradarbiavimas visose savo gyvenimo srityse. Tuo pačiu metu, kai su manimi kalba apie partnerystę, po 23 metų šioje profesijoje dažniausiai juokauju paaiškindama, kad šansai išgyventi nėra geri. Taip, aš žinau, kad tau turi būti kitaip. Partnerystė trunka ilgai ir jus pakylėja. Bet mano patirtis rodo, kad geros partnerystės (ypač tarp draugų ir šeimos narių) gali baigtis tokiomis bjauriomis muštynėmis... Žinoma, turiu pavyzdį.
Jauna verslininkė surado nuostabų turtą už puikią kainą ir norėjo jį įsigyti, tačiau jai trūko apie 30% turto vertės, kurios ji negalėjo surinkti. Ji kreipėsi į motiną ir paprašė palyginti trumpalaikės paskolos. Motina, kuri pati ieškojo variantų, kaip investuoti atsilaisvintus pinigus, verslininkui pasiūlė pasiimti 50-50 akcijų. Verslininkas pasidžiaugė pasiūlymu ir pranešė brokeriui, kad sandoris gali būti judinamas. Jokia partnerystės sutartis tarp mamos ir verslininko nepasirašyta. Turto apžiūros metu prieš perkant buvo nustatyti keli rimti trūkumai, atitinkamai sumažinta sandorio kaina ir pasirašyta pirkimo-pardavimo sutartis. Iš karto po pirkimo verslininkas pradėjo rūpintis broku ir namo nuoma. Mama nedalyvavo, tačiau tam tikrame etape, prieš kurį laiką ir neatėjus nuomos mokėjimams, ji pradėjo įtarti, kad savo dalies negauna. Ji atvėrė klausimą prieš verslininką, kai, suprantama, buvo įžeista iki sielos gelmių. Iš čia ir ten tarp judviejų, mamos ir dukters, kilo bjaurus konfliktas, apimantis slaptus įrašus, konsultacijas su teisininkais dėl pretenzijų dėl likvidavimo ir žalos atlyginimo pareiškimo ir ko ne. verta? Tikrai ne.
Nesant pakankamai asmeninio kapitalo arba iš noro kiaušinius padalinti į kelis krepšelius, partnerystė gali būti geras sprendimas. Bet, ir kiek gaila, tai santykiai dėl bet ko, dažniausiai be didelės meilės klijų arba su skirtingais interesais, kurie jį užgožia. Ir, kaip ir bet kokie santykiai, mes žinome, kaip nuo to pradėti, visi geri ir ne tokie geri variantai yra atviri.
Išmintingai rinkitės verslo partnerį (pažiūrėkite ir į galimus paveldėtojus); Atitikti lūkesčius; ir pasirašyti partnerio sutartį. Kuo konkretesnis ir tikslesnis būsite derybų etape, tuo daugiau problemų bus išvengta ateityje. Pavyzdžiui: kada turtas bus parduotas? kokiu būdu? Ar partneriams bus suteikta pirmumo teisė? Kas atsitinka nebendradarbiavimo atvejais? Ar kuris nors iš partnerių yra vadovaujantis partneris? Kuris iš partnerių turi teisę pasirašyti? Ar yra sprendimų, kuriems priimti nereikia visų partnerių sprendimo? Kaip bus tvarkomi nuomos mokesčiai ir išlaidos? Įpėdinių statusas? atskyrimo mechanizmas. Pasirašykite ir tikiuosi, kad jums to nereikės, nes partnerystė klestės ir draugystė pagausės. tebūnie.
Tai paskutinis šios savaitės įrašas.
Labai ačiū adminams už pakvietimą – tikrai apsidžiaugiau.
Ačiū visiems, kas skaitėte, komentavote, bendravote – visada sušildo širdį.
Kviečiame konsultuoti ir perduoti nekilnojamojo turto klausimais visoje JAV bei tarptautinės privatinės teisės (šeimos, komercinio nekilnojamojo turto) klausimais. Sudėtingų problemų prevencija ir jų sprendimas yra mano specialybė, profesionaliai ir jautriai elgiuosi su savo klientais tiek Tel Avive, tiek Niujorke.
מוזמנים להיות בקשר – [email protected]
Biuro svetainė: www.kwg-law.com
Atsakymai