leidimai ir draudimai

#IzmahShavuot Amit Shelgi #post4

Vakar minėjome leidimų (leidimų) temą, tai ką tai iš tikrųjų reiškia?

Prieš atliekant bet kokius profesionalaus santechniko ar elektriko remonto darbus arba keičiant karkasą, daugumoje šalių privalome savivaldybei pateikti leidimus, kuriuose informuojama apie pasikeitimą ir aprašoma, ką keičiame ir kas specialistas atlieka darbus. leidimai dažniausiai reikalingi tik renovacijai, o ne remontui.

Dažniausiai samdote pagrindinį rangovą profesine kalba

 GC, (generalinis rangovas)

 Tas pats pagrindinis rangovas išanalizuos darbus ir renovaciją ir atves darbams atlikti subrangovus, kurių kiekvienas turi savo dalyką, santechniką, stogdengį, elektriką, keletą pagrindinių rangovų, kurie turi visus leidimus atlikti visus darbus, todėl jie atsives ką nors, su kuriuo turi darbo sutartį ir dirbs su juo ar net ką nors naujo.

Kiekvienas profesionalas privalo atlikti savo srities darbus taip, kad būtų patenkintas fakto patikrinti atvykęs savivaldybės inspektorius ir tenkintų pagrindinis rangovas bei savininkas.

Daugumoje savivaldybių, jei namas yra savininko, o ne UAB, savininkas gali pats išduoti leidimą ir vadovauti subrangovams arba atlikti dalį darbų pats ir žino, kokie įstatymai, jei yra elektros darbai. , santechnika, jam vis tiek reikės licencijuoto specialisto, kad pasirašytų už darbą .

Taip dirbti nerekomenduojama, nes atsakomybė tenka turto savininkui, o ne rangovui.

Čia įeiname į draudimų temą,

Draudimo klausimas daug kartų lieka „bus gerai“ sferoje ir draudimo kompanijoms tai visada patinka, nes jos visada randa sąlygą kodėl nemokėti, kai reikia, pavyzdžiui, pasikeitus jūsų turto statusui, jūsų reikalaujama. informuoti draudimo bendrovę, jei turtas yra laisvas be nuomininko, tai yra statuso pasikeitimas, Kai turtas kelis mėnesius atnaujinamas, tai yra statuso pasikeitimas, ar turtas yra trumpalaikė ar ilgalaikė nuoma, Jūsų draudimo agentas turi būti informuotas norint atnaujinti polisą, kartais tai yra nereikšmingas finansinis pokytis, tačiau jei turite nuomos draudimą ir namuose kilo gaisras ir draudimo tyrimo metu paaiškėjo, kad namas yra buvo tušti kelis mėnesius, spėkit, turbūt teks kreiptis į teismą, kad gautum pinigų iš draudimo.

O dabar grįšime prie rangovų klausimo, specialistai taip pat privalo būti apdrausti dviem pagrindiniais draudimais – bendrosios civilinės atsakomybės draudimu ir darbuotojo atlyginimo draudimu ((darbuotojo kompas, draudžiantis to rangovo darbuotojus, jei darbuotojas susižalotų darbe , jei rangovas dirbo pas jus be šių draudimų ir kas nors buvo sužalotas procese Problema ta, kad draudimo bendrovė gali pretenduoti į jūsų draudimą kaip paslaugas pasamdžiusį asmenį ir tai gali kainuoti daug pinigų! nebūtinai proporcingas žalos dydžiui, geras advokatas nueina ir patikrina, ko vertas atsakovas ir atitinkamai pareiškia ieškinį.

Privaloma reikalauti, kad kiekvienas profesionalas ir rangovas matytų savo draudimo liudijimą, šiandien, kai visi yra „Photoshop“ menininkai, kai gauni draudimo liudijimą iš rangovo, padaryk sau paslaugą, „Google“ nurodyk draudimo bendrovės pavadinimą, skambinkite ir patikrinkite, ar tas rangovas tikrai yra apdraustas ir apdraustas jūsų projektui.

Rangovas privalo įvesti jūsų apdrausto turto adresą, tai yra, jis informuoja draudimo bendrovę, kad vykdo projektą jūsų nuosavybėje, taip pat privalo parodyti pažymą, kad yra apsidraudęs darbuotojus, abu kurio galite paprašyti ir gauti kopiją, žinoma, turite įsitikinti, kad draudimo įmonės pavadinimas sutampa su įmonės, su kuria pasirašėte darbo sutartį, pavadinimas.

Gyvename ir dirbame su daugybe profesionalų, daug ką jau mačiau JAV, yra už saugą darbe atsakinga institucija OSHA, kuri, kaip ir Izraelyje, reikalauja, kad tam tikri darbuotojai išklausytų saugos kursus ir apsaugines priemones darbe. Kuo daugiau dirbate miesto ir tvarkingoje vietovėje, tuo griežtesni įstatymai, jų inspektorius gali paskelbti apie darbo sustabdymą arba skirti darbdaviui dideles 10,000 XNUMX USD baudas, dėl kurių jūsų tvarkaraštis vėluos.

Dabar apie faktus vietoje - didžioji dalis JAV darbo jėgos yra imigrantai iš Pietų Amerikos šalių, dalis jų atvyko legaliomis priemonėmis, o dalis palindo po tvorą, darbo rinka yra stipresnė už įstatymus ir samdo rangovai. norinčių dirbti ir turinčių noro mokytis, nes labai trūksta dirbančių rankų. Demokratinėse šalyse valdžia stengiasi reguliuoti šį klausimą, o ne ignoruoti respublikinių šalių tautai, kuri ignoruoja problemą, daugelis demokratinių šalių šiandien leidžia išduoti asmens tapatybės korteles ir vairuotojo pažymėjimus asmenims, neturintiems teisinio statuso, kad galėtų šiek tiek kontroliuoti. ką paliekame šalyje.

Rangovų draudimas kainuoja daug pinigų, draudimas iki milijono dolerių, prašome nuo 3000 iki 6000 USD per metus, nacionalinis darbuotojų draudimas per metus yra nuo 25,000 XNUMX USD ir į šiaurę, priklausomai nuo darbuotojų skaičiaus ir jų profesijos, todėl skaičiuokite rangovas, kiek darbų jis turi atlikti ir kiek laiko užtruks, kol jis uždarys „Price“, prisiminkite faktą, kad jis turi draudimą.

Padarysiu išvadą ir rekomenduosiu tau rimtai renovuoti, kuri apima vandens infrastruktūrą, elektrą, oro kondicionavimą ir karkasą.Imkite ką nors, kas yra kvalifikuotas kiekvieno dalyko specialistas, o ne duok savo meistrui projekto, nes jis pigiausias. Nes naujas atrodo gerai, kas tikriausiai bus atrasta po kelių mėnesių ir kainuos nemažus pinigus.

Šiandien tiek, o rytoj pasimatysime su rangovu, ką daryti ir ko negalima.

Nuotraukoje yra draudimo liudijimo pavyzdys