Santraukos įrašas

post6 #

Santrauka

32-asis JAV prezidentas Franklinas Rooseveltas pasakė (išvertus): „Nekilnojamojo turto negalima pavogti, dingti ar atimti (iš jūsų). Pagrįstas pirkimas, pilnas mokėjimas ir protingas valdymas yra geriausia investicija pasaulyje.

Kad jūsų investicija būtų tikrai geriausia investicija, turite pirkti išmintingai ir gerai suvokdami, kas ir kas. Kai rašau apie pirkinį supratingai, mintis yra suprasti ką perkate ir ne mažiau svarbu su kuo perkate. Hmm - apima daug parametrų. Tai apima turto, kurį pasirinkote pirkti, tipą (namą, butą, žemę ir kt.). Jie taip pat apima pelną, kurį gausite pirkdami, grąžą iš nuomos, trumpalaikės nuomos, pardavimo ar naujos statybos). Skaičiuojant grąžą svarbu įtraukti tikslius išlaidų parametrus. Išlaidos turėtų apimti: laikymo išlaidas; Metinės nekilnojamojo turto mokesčio įmokos, namo komiteto įmokos, jei yra, nekilnojamojo turto valdytojo mokėjimas, paskolos išlaidų apmokėjimas, turto draudimo įmoka. Pardavimo arba pirkimo mokėjimai kaip jūsų uždarymo mokėjimų dalis, įskaitant mokėjimą už nuosavybės teisę, pardavimo mokesčius pardavėjui ir pardavėjo mokėjimą agentams.

su kuo perkate? Svarbu žinoti, kas yra agentas, kuris suras jums turtą, o kas yra nuosavybės teisės turėtojas, kuris garantuos jūsų nuosavybę ir tiesiogiai su juo pasikalbėti. 

Prieš keletą metų su manimi susisiekė nežinomas asmuo, įsigijęs nekilnojamojo turto Floridoje. Jis įdėjo geriausius savo pinigus grynaisiais, kad įsigytų nekilnojamąjį turtą per investuotojo skolintoją. Jis prieš pirkinį buvo nusiteikęs pesimistiškai ir pirko pagal mūsų šalyje naudojamą „netoliese“ metodą. Jis susisiekė su manimi, nes investuotojų skolintojas nustojo mokėti nuomos mokesčius. Kai paklausiau jo nekilnojamojo turto adreso, greitai patikrinus paaiškėjo, kad turtas visiškai nepriklauso jam, o priklauso investuotojų skolintojui. Jis tvirtino, kad „to negali būti“, nes jam turtą pirkęs asmuo „atsiuntė jam el. laišką su nuosavybės teisės aktu“. Peržiūrėjus „labai gražų“ laišką su „sveikinimais“ palinkėjimais įsigyjant turtą, pamačiau, kad „nuosavybės aktas“, kuris buvo pridėtas prie laiško, visiškai niekieno nepasirašytas. Kita vertus, pasirašytame ir teisiškai įregistruotame nuosavybės dokumente nenurodoma jokia investuotojo teisė į turtą.

 Norint įsigyti nekilnojamąjį turtą ir būti tikram, kad jis registruotas jūsų vardu, svarbu jūsų vardu dirbti su nuosavybės teisę turinčia bendrove. Suradę turtą ir dar prieš tai informuokite agentą ar investuotoją, su kokia bendrove norėtumėte bendradarbiauti. Aktyviai dalyvaukite procese. į 

Pirkite be nuosavybės teisės įmonės!

Kai aš kalbu apie supratimą, tai reiškia, kad reikia suprasti praktiką konkrečioje turto šalyje. Dalis to yra įsitraukimas ir klausimų uždavimas šiame nuostabiame forume. kuri suteikia investuotojams galimybę mokytis 

Kaip protingai investuoti. 

Dalis supratimo taip pat yra suprasti, kad šiandien iš jūsų gali būti pavogtas turtas, o nepažįstamas asmuo gali apsimesti turto savininku ir parduoti jūsų turtą. Tam yra ir sprendimų, pavyzdžiui, prašyti rajono pranešimo apie nuosavybės pasikeitimą, dažnai lankytis turte arba įregistruoti savanorišką skolą turtui, jei jis perkamas anksčiau laiko.

Yra tiek daug ką rašyti apie teisingas ir neteisingas investicijas ir į ką reikia atkreipti dėmesį. Bandžiau parašyti svarbius dalykus, bet, žinoma, kiekviena tema yra pati paskaita ir kiekviena tema galima parašyti knygą kietu viršeliu. Jei investuojate į Floridą, mano komanda ir aš mielai būsime jūsų žinioje bet kokiais klausimais.Pasidirbsime jums ir jūsų klientui, kad užtikrintume greitą, patogią ir saugią procedūrą nuo investicijos suradimo iki sutarties pasirašymo iki nuosavybės teisės akto su visomis teisėmis į savo turtą registracija ir nuosavybės teisės draudimu. Sėkmingai