9147 E Rochelle Dr Indianapolis, IN 46235 $ 62,900 XNUMX - Indianapolis, Indiana ️ Country City...

9147 E Rochelle Dr. Indianapolis, IN 46235
$ 62,900 XNUMX - Indianapolis, Indiana

?Land
? By
? nabolag

************************
Type transaksjon
************************
? ️ Type langsiktig sterk transaksjon - klargjøring av eiendommen for leietaker og utleie
? Eiendommen under kontrakt? – Ja, eiendommen er under kontrakt
? En flerfamilieeiendom? - Nei

************************
Transaksjonsdata og eiendom
************************
? Kjøpesum per investor i dollar: 62900
? Boligstørrelse i kvadratisk grop: Boligstørrelse i kvadratisk fit sqft
? ️ Byggeår: 1962
? Antall enheter i eiendommen (dører): 1
? Antall soverom: 3
? Antall tjenester: 1.5
⛏ Estimert pris for nødvendig oppussing i dollar: 7000
? ️ På hvilken dato bør renoveringen være ferdig: 12 25:2018:0
? Har inspeksjon: Ja
? Link til Excel-renoveringsevaluering hvis det er en evaluering:
? Entreprenørs eskorteavgift: 4500
? Anslåtte sluttkostnader og tilleggskostnader i dollar: 700
************************
? Total investering (kjøpspris + oppussingspris + eskortegebyr + sluttkostnader): 75100,-
************************

? Om området:
Området kalles den fjerne østsiden, og dekker et ganske bredt område. Det er delområder som anses å være områder D til områder B. Eiendommen ligger i delområde C+, i rolig og velholdt gate. Dette er et sterkt område rent leiemessig, og en eiendom kan leies der relativt raskt. Eiendomsskatt er rundt 1000 dollar, noe som gir riktig avkastning.

? Om eiendommen:
Eiendommen er dekket i tegl og har tilknyttet garasje. Huset har 3 soverom, totalt 4 rom, og halvannet bad. Den har en størrelse på 1257 SFT og har en stor bakgård. En del av oppussingen var utskifting av alle gulv, maling av huset, landskapsarbeid, oppfriskning av bad og kjøkken.

************************
Forventet årsinntekt
************************
? Månedsleie 850,-
? Årlig leie

************************
Forventede årlige utgifter
************************
Avsetning til uleid eiendom: 850,-
? Forvaltningsselskap: 1020
? Vedlikehold: 500
?️ Eiendomsskatt: 800
✍️ Forsikring: 600,-
? Samfunnsbetalinger: 0
? Totale årlige utgifter: 3770,-

? Netto årlig kontantstrøm før skatt:
? Brutto årlig avkastning: 0
? Netto årlig avkastning: 0

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimert markedsverdi av eiendommen etter oppussing: 76000
️ Prosentandel av total investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende salgsmarkedsanalyse – første eiendom:
************************
? Adresse: 3456 N Luewan Dr. Indianapolis, IN 46235
? Boareal i en firkantet grop: 1332 sqft
? ️ Byggeår: 1968
? Antall soverom: 3
? Antall tjenester: 2
? Avstand fra eiendom: 0.4 miles
? ️ Når solgt: 9/8/2018

************************
? Sammenlignende markedsmarkedssalg – andre eiendom:
************************
? Adresse: 3507 N Brentwood Ave Indianapolis, IN 46235
? Boareal i en firkantet grop: 1249 kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1962
? Antall soverom: 3
? Antall tjenester: 1.5
? Avstand fra eiendom: 0.3 miles
? ️ Når solgt: 7/11/2018

************************
? Sammenlignende markedsmarkedsanalyse – tredje eiendom:
************************
? Adresse: 3525 N Luewan Ct
Indianapolis, IN 46235
? Boareal i en firkantet grop: 1107 kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1970
? Antall soverom: 3
? Antall tjenester: 1
? Avstand fra eiendom: 0.3 miles
? ️ Når solgt: 10/8/2018