Husvogn
Husvogn
Husvogn?
Håper han ikke beveger seg ...
Hva er viktig å vite om kjøp, salg og engros av produsert / bobil?
Antagelsen er at du vil nå et så bredt publikum som mulig, inkludert kjøpere som trenger boliglån. Mange långivere tar ikke vare på slike boliger i det hele tatt, og de som har det, har minimumskrav:
1. "Mobile Home" - "Mobile Home" er et forvirrende navn. Når det gjelder eiendom, bør det behandles som et produsert hus - "Manufactured Home". Huset er egentlig ikke mobilt. Faktisk, hvis det ble flyttet fra sin opprinnelige beliggenhet, er hjemmet ikke lenger kvalifisert for boliglån! I tillegg var det nødvendig å fjerne hjulene og slepekroken når huset ble installert.
2. Bare Double-Wide og større boliger er kvalifisert for boliglån.
3. Bare eneboliger regnes som eiendom. Hvis landet er leid eller leid, regnes huset som "personlig eiendom" som ikke er kvalifisert for boliglån (mulig finansiering vil være som for en bobil, bil eller lån for å kjøpe båt)
4. Produserte hus bygget før 15. juni 1976 er ikke kvalifisert! Nye standarder ble introdusert på denne datoen, og bruk av en rekke farlige materialer som tidligere ble brukt til ytterkledning, isolasjon og mer ble forbudt.
5. Bare begrensede renoveringer er tillatt på produserte boliger. Ting som et dekk som er fysisk festet til hjemmet, et hull i taket for en ny peis, tilbygg osv., Vil sannsynligvis gjøre hjemmet uegnet. Hvis en oppussing er planlagt, må den ledsages av et nytt ingeniørsertifikat, utstedt av en HUD-sertifisert ingeniørkonsulent.
6. Hvert produsert hjem bør finne HUD -damperen. Et kobberstykke med et identifikasjonsnummer som vanligvis er plassert i nærheten av hoveddøren, inne i den elektriske boksen eller inne i et av kjøkkenskapene. Hvis den ikke er der, kan det være mulig å få en alternativ tag ved å kontakte HUD / FHA, men det er en prosess som krever ekstra tid, uten sikkerhet for suksess, da det ikke er noen sikkerhet for at en slik tag noen gang har blitt startet .
De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen
Og et annet spørsmål - spiller det noen rolle for kjøpere / leietakere at det er en "bobil"? Eller for dem spiller det vanligvis ingen rolle?
Takk skal du ha! Når du undersøker levedyktigheten til en investering, anser du det som et vanlig hjem? Forutsatt selvfølgelig at dette er huset inkludert landet ... eller er det noe spesielt som må sjekkes / tas i betraktning?
interessant! Takk