Bare en fin historie Robert Kiyosaki ble en gang spurt om flaks. Han svarte at han jobbet...
Bare en fin historie
Robert Kiyosaki ble en gang spurt om flaks. Han svarte at han hadde jobbet hardt for å være på rett sted og til rett tid når lykken skulle komme. Jeg hatet alltid avtaler jeg hadde, unngikk og noen andre lyktes. Men noen ganger fungerer det omvendt, du er inntektssiden. Saken er at du må jobbe hardt for å være der når det skjer. Og litt flaks.
Som en del av mitt endeløse søk etter den neste avtalen, tok jeg tidlig i 2012 kontakt med et hyggelig eldre ektepar i Georgia som eide 3 familier i Brooklyn. Bygningen var tom, i dårlig stand og i ferd med å bli behandlet. Best Case Sanrio for de som leter etter en eiendom å renovere. Et hus i en slik situasjon, er det et spørsmål om de vil selge, men kun når, og som investor vil du være på rett sted og til rett tid. Så du ringer, spør og fortsetter å være i kontakt til den etterlengtede dagen da dine eiendomsfantasier og deres behov og ønsker møtes på tidslinjen. Det var bare det at tidslinjen var rotete, jeg kom for sent og selv om forholdet som ble opprettet var hyggelig og positivt, informerte de meg om at de allerede hadde signert en kontrakt, ventet på bankens godkjenning og så snart den kom ville de kom til New York for avslutningen. Avtalen gikk gjennom. tilsynelatende. Tross alt, hvis hun virkelig hadde gått, ville jeg sittet her på flyplassen og kjedet meg, uten noe å skrive om og ventet på ombordstigning, så la oss omdefinere: i det øyeblikket så det ut til at avtalen var gjort.
Men jeg er meg, så jeg fortsatte å ringe dem. "Hvordan har du det? Hvordan føler du deg?" Får en enkel oppdatering om at avtalen fortsetter tilfredsstillende og ønsker dem lykke til, men sørger for å legge til "hvis noe skjer, husk at jeg er her og jeg er interessert". Slik måned etter måned i seks måneder.
Den sjette måneden kommer. Dagen for samtalen kommer. Jeg ringer og de forteller muntert at de kommer til byen mot slutten av uken for å stenge. Jeg var veldig glad i dem. En slik eiendom for et eldre par er mye stress og hjertesorg, så jeg ønsket dem lykke til, men husket de udødelige ordene til Inigo Montoya og la til "Mitt navn er Tal Levy, du selger eiendommen min, ring meg hvis noe skjer" ( omtrent....) og la på.
Fredagen har kommet. stengedag For meg en vanlig dag på kontoret, ikke noe spesielt og så en telefonsamtale. Identifiserer eiendomseierens nummer. hopp hopp Hvis han ringer meg på avslutningsdagen skjer det noe. Så jeg svarte. "Tal er du på kontoret? Vi kommer om en halvtime." Ingen detaljer, ikke hva som skjedde. er ingenting. Jeg venter på at de skal komme, og jeg er helt oppslukt av nysgjerrighet.
Noen ganger trenger du flaks. Noen ganger tjener folk deg flaks med sin latskap, mangel på seriøsitet og mange ganger også sin gjerrighet. Ikke vær lat, useriøs og gjerrig. vi fortsetter
Fra hovedstad til hovedstad kommer de fra et kontor, et par på syttitallet som kjørte fra Georgia til New York for å stenge. Ikke en kort eller enkel kjøretur for et par på deres alder. De holder en pose full av papirer i hånden, heller den på skrivebordet mitt og sier «Tal, hvis du vil ha avtalen, er den din». Jeg ble overrasket og glad på samme tid. "Hva skjedde?" Jeg spurte og de sier at de fikk beskjed om at det var stenging (etter seks måneders venting husker jeg) de kom til kontoret, satt på venterommet i tre timer, så viste det seg at det ikke var stenging og det er slett ikke klart om fyren som jobbet med dem gjorde noe i det hele tatt for å få bankens godkjenning, og hvorfor de ble kalt til å komme. De var selvfølgelig veldig sinte. Jeg er sikker på at det høres rart ut for noen av dere, men å jukse klienter, vri på sannheten (jeg har et rim) og andre slike fremgangsmåter er mer vanlig enn du tror. Men de nektet å svelge det, brøt oppvasken og kom til meg.
Jeg beroliget dem, lovet at historien ikke skulle gjenta seg og sendte dem hjem. I de kommende dagene lar vi advokatene utarbeide de nødvendige papirene, vi sendte dem for å signere og avtalen er på vei. Siden handelen kom etter innspurten jeg beskrev, var det viktig å være forsiktig her, så vi sendte inn kontrakten for registrering i byen. Hvorfor er det viktig? Selv om det i de fleste tilfeller ikke foretas noen registrering av kontrakter, hvis det er et problem og avtalen går til retten, har parten som har utført registreringen en klar fordel. Dette gir ham forrang på avtalen. I ettertid viste det seg å være en viktig detalj, men erfaring og fremtidsrettede er det som gjorde forskjellen.
Tiden gikk, avtalen ble gjort og vi kjøpte eiendommen. Selgerne var glade for at åket endelig løsnet og jeg fikk den permanente klemmen. Nesten slutten av historien. Men så en telefon. På den andre linjen er en fyr vi jobber med, mye business og mye penger involvert, så vi må forholde oss og opprettholde relasjoner. Han forteller oss at en bekjent av ham var involvert i avtalen før oss, det er han som tapte den, han er veldig skuffet og bedt om å møte oss for å diskutere erstatning. Vi ble enige. Fortsatt et forhold.
Dagen for møtet har kommet. En hyggelig fyr kom inn på kontoret og sa at han ble tilbudt avtalen for noen måneder siden som kjøper, det var til og med penger, men gutta som solgte det til ham gjorde ikke noe med det. Tar ut papirene og det viser seg at han kjøpte skjøtet. Jeg skal ikke gå inn på det her, men jeg vil legge til at meningen er at han egentlig skulle være eier av eiendommen, bare at han aldri foretok en registrering hos byen. Det er ikke offisielt. Hvorfor gjorde han det ikke? Det er ikke klart. Hvem har forrang? Du gjettet det, oss. Til ære for ham forsto han posisjonen han var i, og ba bare om 10 tusen dollar i kompensasjon, en del av pengene han investerte. Vi gjorde regnestykket og ble enige. Forholdet til hans bekjente og det å unngå retten er verdt mye, mye mer enn det.
Eiendommen på Hancock Street i Brooklyn ble kjøpt for $225 i tillegg til $10 vi betalte. Dagene er dagene da markedet begynte å rase opp. Den ble renovert og solgt for det som den gang var rekordprisen i området, én million og femti tusen dollar. To år senere solgte igjen for 1.7 millioner.
De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen
Ikke bare en veldig fin historie! Akkurat en historie! Å være på rett sted og til rett tid når lykken kommer!