Ikke for sarte sjeler!
#Ukens intreder #Innlegg3
Ikke for sarte sjeler!
Holsling er et stressende og spennende felt..
Du må alltid være på vakt
Det skjer alltid noe
Du kan tjene mye penger
Og når som helst kan alt eksplodere.
vanskelig kjøp-
Kjenner du filmen «The Wolf of Wall Street»?
Så slik er det å snakke med selgere.. (uten delen om stoffene og partene)
Følelser, argumenter, overtalelser og endeløse gjentatte samtaler...
Selgeren ombestemmer seg en million ganger, og gjør aldri det han lovet
Det er et enormt press frem til det øyeblikket du får underskrevet kontrakten.
(Se under en video av en transaksjon med en gal selger)
selge under press
Vi har nå mindre enn 30 dager på oss til å selge kontrakten.
De løper for å fotografere huset, forberede markedsføringsmaterialet og snakke med hundrevis av kjøpere.
Prøver å vise huset til kjøpere, med begrenset tilgang - en eller to ganger på det meste kan vi gå inn.
Og alt dette mens vi fortsatt "gir ut" for å være den opprinnelige kjøperen.
Går nå til aggressive forhandlinger mellom alle relevante kjøpere.
De prøver å selge til høyeste pris, og får et forskudd på 5-10K fra kjøper samme dag.
Og her krangler kjøperne, lover og ombestemmer seg.
De jobber som gale til det øyeblikket kontrakten er signert og forskuddsbetalingen er mottatt.
Alle lukkeproblemer-
Vi har en kontrakt, og vi solgte den med fortjeneste!
I dette øyeblikk kan du allerede se pengene...
Så det er det ikke.
Ingenting er garantert. Og alt kan gå galt.
Kjøper kan skru på, ikke overholde tidsfrister eller unnlate å få finansiering.
Den opprinnelige selgeren (eieren av huset) bestemmer seg for at han ikke vil selge huset! Ber om mer penger eller ber om mer tid frem til salget.
Leietakerne i huset gjør det vanskelig å selge, slipper inn eller er uvillige til å fraflytte ved stengetid.
Tittelsjekkene (tabu) kommer tilbake med problemer - det er gjeld/forelegg eller rettslige pålegg som må løses.
Dette er det mest stressende og emosjonelle stadiet...
Rett før vi rører pengene,
trenger å løse rasjonelle problemer på kort tid,
Du gjettet riktig... igjen: overtalelse, slagsmål, juridiske trusler,
Vi slapper ikke av før stengingen er signert og vi mottar pengene.
Hvordan lærte jeg å fungere under press?
lære av erfaring.
Hver transaksjon medfører en tilleggssats på
Hva kan gå galt og hvordan kan det forbedres?
Det er viktig å forstå hva som skjedde og lære av det.
Over tid innså jeg at Deal Maker er en "problemløser".
Det satte meg i et helt annet perspektiv,
Jeg forventer problemer, og når de kommer går jeg til handling,
I stedet for å bli stresset.
Jeg lærte å bli en god student.
Analyser scenarier og vær grundig.
Det øker min beredskap for situasjonen
Og bidrar også til å forhindre fremtidige problemer.
—–>>> vær oppmerksom <<<——
Jeg laget en kort video for avtalen der alt gikk galt! Selgeren motsatte seg salget og mot alle odds fikk vi en fortjeneste på 20K+ for 3 forskjellige grossister... Se kreften nedenfor og legg til en kommentar med din mening.
Svar