Er det noen her som har erfaring med å leie ut? I stedet for å snu et hus jeg kjøper på 50, fant jeg noen...
Er det noen her som har erfaring med å leie ut?
I stedet for å snu et hus som jeg kjøper for 50, fant jeg noen som tjener 4,000 i måneden og er villig til å betale et 10% renteboliglån med 10 års amortisering, dvs. ca. 1,200 i måneden og fikse huset i egne hender.
Jeg tenkte å gjøre henne til en leiekontrakt med opsjon på å kjøpe huset til prisen av saldoen på hovedstolen + 3%. Jeg vil forsvare meg selv ved å betale vann og forsikringsavgifter og rulle over kostnadene til det (månedlig) og maksimalt bryter det en kontrakt, så jeg tjente 10 50 netto i året på en eiendom jeg kjøpte for XNUMX og så selger vi den gratis marked.
De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen
Ikke gjør det uten en advokat som virkelig er ekspert på det! Og ikke betale strøm vann og ingenting hun må betale alt fordi leiligheten i sin store indirekte så lenge den oppfyller vilkårene. Så .. la henne betale alt og hvis hun ikke tåler det i det lange løp kommer huset tilbake til deg.
Forstår ikke helt hva det betyr å reparere huset "i egne hender"? Gjennom fagfolk?
Hei Tom. Her sies det riktig at du bør avslutte det med en advokat selv om en autorisert megler også lager kjøpsdokumentet for deg. Blend kontakt sånn, jeg synes ikke du skal betale for det. Alt skal overføres til din kjøper: vedlikehold, regnskap, eiendomsskatt og forsikring m.m. Du må bare sørge for at han gjorde det og betaler. For øvrig, hvis han ikke betaler forsikring for eiendommen, er dette en grunn til å ta eiendommen tilbake fra ham gjennom en domstol. Samt selvfølgelig manglende betalinger til deg eller myndighetene. Det kan bli en flott tur. Jeg er veldig for, og det er et firma her som har spesialisert seg på dette etter min mening. Vi gjorde det veldig lite, og selvfølgelig har hvert land sine egne lover
Jeg skjønte ikke hva du mente da du skrev at hun skulle lage en kontrakt til henne. Er du en lokal advokat som har spesialisert seg på feltet?
Hvis ikke, ikke gjør tull og vend deg til en seriøs lokal fagperson. Dette er ikke en spøk