tillatelser og forsikringer

#IzmahShavuot Amit Shelgi #post4

I går nevnte vi temaet tillatelser (tillatelser), så hva betyr det egentlig?

Før enhver renovering utført av en profesjonell rørlegger eller elektriker, eller endringer på rammen, er vi i de fleste land pålagt å levere tillatelser til kommunen som informerer om endringen med en beskrivelse av hva vi endrer og hvem fagpersonen utfører arbeidet, disse Tillatelser kreves vanligvis bare for oppussing og ikke for reparasjoner.

De fleste gangene vil du ansette en nøkkelentreprenør på fagspråket

 GC, (Generalentreprenør)

 Samme hovedentreprenør skal analysere arbeidet og renoveringen og hente inn underentreprenører til å utføre jobben, hver med sitt fag, rørlegger, taktekker, elektriker, få av hovedentreprenørene som har alle tillatelser til å gjøre alt arbeidet, så de vil ta med noen de har en arbeidsavtale med og jobbe med ham eller til og med noen nye.

Enhver fagperson plikter å utføre arbeidet på sitt felt til tilfredsstillelse av kommunens kontrollør som kom for å kontrollere faktum og til hovedentreprenørens og eierens tilfredshet.

I de fleste kommuner, hvis huset er i eiers navn og ikke et LLC, kan eiendomseieren selv utstede tillatelsen og administrere underleverandørene, eller gjøre deler av arbeidet selv og han vet hva lovene er, hvis det er elektrisk arbeid. , rørleggerarbeid, vil han fortsatt trenge en lisensiert profesjonell for å signere på arbeidet.

Det anbefales ikke å jobbe på denne måten fordi ansvaret går til eiendomsbesitter og ikke entreprenør.

Her kommer vi inn på emnet forsikringer,

Spørsmålet om forsikring forblir mange ganger innenfor rammen av "det vil gå bra", og forsikringsselskapene liker det alltid fordi de alltid finner en klausul for ikke å betale når det er nødvendig, for eksempel med hver endring i statusen til eiendommen din du er pålagt å informere forsikringsselskapet dersom eiendommen er ledig uten leietaker, er dette en statusendring, Når eiendommen gjennomgår noen måneders oppussing er dette en statusendring, er eiendommen en korttids- eller langtidsleie , må forsikringsagenten din informeres for å oppdatere polisen, noen ganger er det en ubetydelig økonomisk endring, men hvis du har leieforsikring og det er brann i huset og det ble klart i etterforskningen av forsikringen at huset har stått tomt i flere måneder, gjett hva, du må nok gå rettens vei for å få penger fra forsikringen.

Og nå skal vi tilbake til temaet entreprenører, fagpersonene er også pålagt å være forsikret med to hovedforsikringer, generell ansvarsforsikring og arbeidsskadeforsikring ((arbeiderkompensasjon som forsikrer de ansatte hos den entreprenøren hvis den ansatte blir skadet på jobben , hvis en entreprenør jobbet for deg uten disse forsikringene og noen ble skadet i prosessen Problemet er at forsikringsselskapet kan kreve forsikringen din som den som leide tjenestene og dette kan koste mye penger! Skadebeløpet er ikke nødvendigvis proporsjonal med skadebeløpet, går en god advokat og sjekker hva saksøkte er verdt og fremmer følgelig et krav.

Det er obligatorisk å kreve at hver fagperson og entreprenør ser forsikringsbeviset sitt, i dag i en tid hvor alle er Photoshop-kunstnere, når du mottar forsikringsbevis fra entreprenøren, gjør deg selv en tjeneste, Google navnet på forsikringsselskapet, ring og sjekk at entreprenøren faktisk er forsikret og setter prosjektet ditt under sin forsikring.

Entreprenøren er pålagt å legge inn adressen til din eiendom under sin forsikring, det vil si at han informerer forsikringsselskapet om at han utfører et prosjekt på din eiendom og er også pålagt å vise attest på at han har forsikring for ansatte, både av som du kan be om og motta en kopi av, må du selvfølgelig sørge for at navnet på selskapet som er oppført på forsikringen er det samme som navnet på selskapet du har skrevet under på en arbeidsavtale.

Vi bor og jobber med en mengde fagfolk, jeg har allerede sett mange ting i USA, det er et organ med ansvar for sikkerhet på jobben kalt OSHA, som, som i Israel, krever at enkelte arbeidere tar sikkerhetskurs og bruker verneutstyr på jobb. Jo mer du jobber i et urbant og ryddig område, desto strengere er lovene, inspektøren kan kunngjøre arbeidsstans eller ilegge arbeidsgiveren høye bøter på $10,000 XNUMX, noe som vil resultere i en forsinkelse i timeplanen din.

Nå til fakta på bakken - majoriteten av arbeidsstyrken i USA er innvandrere fra søramerikanske land, noen av dem kom med lovlige midler og noen av dem krøp under gjerdet, arbeidsmarkedet er sterkere enn loven og kontraktører ansetter de som er villige til å jobbe og har et ønske om å lære, fordi det er stor mangel på arbeidende hender. I demokratiske land prøver myndighetene å regulere problemet og ikke ignorere det for nasjonen av republikanske land som ignorerer problemet, mange demokratiske land tillater i dag utstedelse av identitetskort og førerkort til personer uten juridisk status for å ha en viss kontroll over hvem vi etterlater i landet.

Forsikring for entreprenører koster mye penger, forsikring opp til en million dollar vennligst mellom $3000-6000 per år, for en nasjonal forsikring for ansatte bør per år være mellom $25,000 og nordover avhengig av antall ansatte og deres yrke, så du regner ut for entreprenøren hvor mye arbeid han må gjøre og hvor lang tid det vil ta ham å stenge på Price husk det faktum at han har forsikring.

Jeg vil konkludere og anbefale at du gjør en seriøs renovering som inkluderer vanninfrastruktur, elektrisitet, klimaanlegg og skjelett. Ta noen som er kvalifisert fagperson for hvert fag, og ikke gi altmuligmannen prosjektet fordi han er den billigste. Fordi ny ser bra ut, som sannsynligvis vil bli oppdaget flere måneder senere og vil koste mye penger.

Det var alt for i dag, og vi sees i morgen med entreprenøren som må og ikke må.

På bildet er et eksempel på et forsikringsbevis