Rimelig boligplan får endelig godkjenning, anker DeSantis

Med godkjenning fra Florida House på fredag, går senatspresident Kathleen Passidomos innsats på 711 millioner dollar for å gjøre boliger rimeligere for arbeidere i Florida til guvernør Ron DeSantis.

Huset stemte 103-6 for å godkjenne et lovforslag (SB 102) som fikk kallenavnet "Local Law to Live". Lovforslaget vil gi insentiver for private investeringer i rimelige boliger og oppmuntre til utvikling med blandet bruk i kommersielle områder som sliter, samtidig som den blokkerer lokal husleiekontroll og foregriper lokale myndigheters lover om sonering, tetthet og byggehøyder under visse omstendigheter.

I en uttalelse sa Pacidomo, R-Napoli, at tiltaket er ment å få slutt på "rimelige boligstereotyper" samtidig som de skaper alternativer som trengs av arbeidsstyrken. Hun pekte også på fortsatt befolkningsvekst og etterspørsel etter boliger.

"Åpenbart har den brede appellen til den frie staten Florida påvirket befolkningen vår og boligbehovene våre," sa Pasidomo.

Hussponsor Demi Busata Cabrera, R-Coral Gables, sa at "nyskapende konsepter" i forslaget ville tillate Floridians å bo i nærheten av der de jobber.

"Når staten vår fortsetter å vokse, må vi sørge for at floridianerne kan bo i nærheten av gode jobber, skoler og sykehus og andre sentre i lokalsamfunnene deres som passer deres husholdningsbudsjetter, uansett livsfase eller inntekt," sa Busata Cabrera.

Senatet vedtok enstemmig tiltaket 8. mars, noe som betyr at det nå er klart til å gå til DeSantis.

Lovforslaget vil blant annet skape skattefritak for utbygginger som vil sette av minst 70 rimelige boenheter og fremskynde tillatelser og utbyggingspålegg for rimelige boligprosjekter.

Noen demokrater uttrykte bekymring for deler av lovforslaget som ville forby husleiekontroller og pålegge visse lokale myndigheters prioriteringer.

Rep. Anna Askemany, D-Orlando, pekte på Orange County-velgere i fjor som godkjente en folkeavstemning for lov om husleiekontroll på grunn av mangel på rimelige boliger og stigende husleie.

"Jeg føler at deler av regningen kommer til å gjøre mye bra. Det vil ikke være umiddelbart. Det vil ta tid», sa Askamani, som stemte mot tiltaket. «Men mine velgere ber om umiddelbar lindring. De ser etter leietakerbeskyttelse."

Orange Countys husleiekontrollplan trådte ikke i kraft på grunn av en juridisk utfordring fra industrigruppene Florida Realtors og Florida Association of Condominiums.

Rep. Ashley Gantt, D-Miami, sa at lokale myndigheters forrang i lovforslaget ville begrense offentlig engasjement i noen samfunn i Sør-Florida som står overfor utviklingspress.

"Overtown, Alpharetta, Liberty City, disse områdene med systemisk ulempe og diskriminering er nå områder av interesse for utvikling fordi de er over havet. Og bestemmelsene i dette lovforslaget fjerner den lokale myndighetens myndighet til å håndtere de spesielle spørsmålene for disse samfunnene," sa Gant. "Spesielt er fjerningen av varselet til offentligheten og høringsprosessen av spesiell bekymring for meg og mine velgere, fordi i disse diskusjonene har samfunnet vårt mulighet til å gi uttrykk for hvordan vi vil at nabolaget vårt skal se ut."

For andre demokrater har disse bekymringene blitt reist av økte midler til bolig- og husleiehjelp.
"Jeg er en del av en ideell organisasjon som bygger et rimelig boligsamfunn," sa rep. Alison Tant, D-Tallahassee. "Det jeg lærte i denne prosessen, bortsett fra det enorme behovet alle har for bolig, er at det er veldig vanskelig å få penger til rimelige boliger."

Lovforslaget ville gi penger til en rekke programmer, inkludert $252 millioner for statens Veteran Housing Initiatives Partnership, eller SHIP-program, $150 millioner i året for State Housing Incentive Loan, eller SAIL, og ytterligere $100 millioner for programmet. Hometown Heroes-programmet, utviklet for å hjelpe lærere, helsepersonell og politifolk med å kjøpe hjem.

Statsbudsjettet for inneværende år inkluderer 362.7 millioner dollar til rimelige boliger.