Et kraftig fall i eiendomsmarkedet er ventet i Miami
MIAMI, FL, USA, 12. april 2023 /EINPresswire.com/ – Floridas eiendomssektor står overfor dystre utsikter for 2023, spesielt i Miami-Dade County. Ifølge eksperter forventes et kraftig fall i leilighetssalget på grunn av inflasjon, økte renter på boliglån og mangel på tilbud. Krisen er nært forestående.
Florida Association of Realtors (Florida Realtors) spår at statens boligmarked vil gå tilbake til et mer typisk tempo, lik det i 2018-2019, da tilbud og etterspørsel var mer balansert. Denne justeringen vil imidlertid innebære en nedgang i prisveksten og en nedgang i kjøperaktiviteten.
Florida Realtors sjeføkonom Dr. Brad O'Connor sa at etterspørselen etter boliger vil forbli høy, men mange potensielle kjøpere vil bli motet av de negative økonomiske forholdene. "Inflasjon tærer på kjøpekraften til forbrukerne og boliglånsrentene stiger som svar på sentralbankens pengetiltak," forklarte han.
På den annen side er tilbudet av hus fortsatt utilstrekkelig til å møte etterspørselen. O'Connor bemerket at det er flere faktorer som begrenser bygging av nye boliger og salg av eksisterende boliger. Blant dem nevnte han mangelen på arbeid, materialer og jord; utbyggere forsiktig; og huseieres motvilje mot å selge boligene sine og kjøpe dyrere boliger.
Miami-Dade County er en av de hardest rammet av denne situasjonen, siden det har en høy andel utenlandske kjøpere som er berørt av pandemien og immigrasjonsrestriksjonene. I tillegg har luksusmarkedet mistet grepet på grunn av økonomisk og politisk usikkerhet. Mediansalgsprisen på boliger i Miami-Dade falt med 2 % i desember 2022 sammenlignet med året før.
Noen analytikere hevder at dette tallet er enda høyere i luksusmarkedet. En betydelig nedgang på opptil 25 % av eiendomsverdien er beregnet for i år, enda mer i luksus.
Eksperter anbefaler selgere å tilpasse sine forventninger og priser til den nye virkeligheten i markedet, og at kjøpere handler raskt og bestemt dersom de finner en bolig som passer deres behov og budsjett.
Svar