د ګروي نرخونه یوازې په حیرانونکي لوري کې راټیټ شوي: دا "وحشي کارت" د املاکو لپاره څه معنی لري
د ګروي نرخ پدې اونۍ کې راټیټ شو، حتی لکه څنګه چې فدرال ریزرو اعلان وکړ چې دا د اوږدمهاله انفلاسیون مخنیوي لپاره د نرخ بل زیاتوالی پلي کوي.
فریډي میک د پنجشنبې په ورځ وویل چې د 30 کلن ثابت ګروي لپاره د سود نرخ په اوسط ډول 6.39 سلنه په اونۍ کې د می 4 پای ته رسیدلی. دا یوازې د تیرې اونۍ 6.43٪ څخه لږ څه ټیټ دی، مګر ډیری یې تمه لري چې د ګروي نرخونه د دې کال په وروستیو کې نور هم راټیټ شي.
مګر حتی د وروستي مارک اپ سره ، نرخونه لاهم خورا لوړ دي ترڅو د ډیری امریکایانو لپاره د کور ملکیت خورا ګران کړي. سربیره پردې، ډیری اقتصاد پوهان په زیاتیدونکي توګه په دې باور دي چې د مرکزي بانک د سود د نرخ بې ساري زیاتوالی - د 10 مارچ 2022 راهیسې - اقتصاد ته زیان رسولی دی، په ځانګړې توګه د لومړي جمهوریت د وروستي بانکي ناکامۍ وروسته.
"د فدرالي ریزرو وروستي سود نرخ زیاتوالی غیر ضروري او زیانمن دی ،" د Realtors® د ټولنې مشر اقتصاد پوه لارنس یون د چهارشنبه د Fed غونډې وروسته په یوه بیان کې وویل.
یون څرګنده کړه: "د مصرف کونکي نرخ انفلاسیون کم شوی او دوام لري." "د پولي سیاست یو بل د پام وړ سختول لا دمخه ترسره کیږي".
او دې ته په پام سره چې د بانکدارۍ سیسټم همدا اوس په ټکان ځمکه کې دی، یون ویره لري چې Fed به له پامه غورځوي.
هغه ادامه ورکړه، "د Fed د نرخ ګړندۍ زیاتوالی د ډیری کوچنیو سیمه ایزو بانکونو بیلانس شیټونه لوړ کړي دي." "دوی د زومبي په څیر بانکونه کیږي، حتی د ښه سوداګرۍ لپاره پور نشي ورکولی، ځکه چې دوی د بقا لپاره د بیلانس شیټونو بدلولو سره ډیر اندیښمن دي."
ایا دا پدې معنی هم دی چې دا زومبي بانکونه نشي کولی د امکان وړ پیرودونکو ته د امکان تر حده د کور پورونه ورکړي؟
دلته هغه څه دي چې د کور احصایې او کارپوهان زموږ په وروستي قسط کې وايي "د کور بازار پدې اونۍ کې څنګه دی؟"
ولې د ګروي نرخونه 'وحشي کارت' پاتې کیږي
د اقتصاد په ګډوډۍ او د ګروي کریډیټ ترلاسه کول خورا ستونزمن کیږي، د کور بازار په یو ډول ناورین کې پاتې دی.
"د ګروي نرخونه د پیرودونکو او پلورونکو لپاره لوی وحشي کارت پاتې دي ځکه چې دوی د راتلونکي ډیټا او د بانکدارۍ سکتور کې وروستي پرمختګونو ته خورا حساس دي ،" ډینیل هیل د Realtor.com® لوی اقتصاد پوه په خپله اوونیزه تحلیل کې وویل. "د ټولو اقتصادي او مالي کړکیچونو په مینځ کې ، کوم چې ممکن په راتلونکو اونیو کې خراب شي ځکه چې متحده ایالات د پور حد ته نږدې کیږي ، د کور بازار د نسبتا ټیټې کچې فعالیت سره مبارزې ته دوام ورکوي."
دا ټول، او د اپارتمان بیې لا هم د پورته کیدو مخه نه ده نیولې: د اپریل 29 پای ته رسیدو په اونۍ کې، د لیست کولو نرخونه د تیر کال په پرتله 2.4٪ لوړ شوي. او د اپریل په میاشت کې د کور منځنۍ بیه شاوخوا $ 430,000 ته ورسیده، دا د حیرانتیا خبره نه ده چې د کور پیرودونکي ستړي شوي او ویره لري چې ځان په مالي توګه وغځوي.
ولې د کور پلورونکي د " نرخ بندولو" لخوا اغیزمن کیږي
د ګروي لوړ نرخونه نه یوازې په پیرودونکو ، بلکه په پلورونکو هم سیوري اچوي.
د کور پلورونکو په اړه د Realtor.com وروستۍ سروې موندلې چې 82٪ احتمالي پلورونکي د "ریٹ لاک" په اړه اندیښمن دي یا د دوی په اوسني کور کې خورا ټیټ نرخ د خورا لوړ نرخ لپاره تجارت کوي که چیرې دوی وپلوري او بیا هڅه وکړي. پېرود
د اپریل په 29 پای ته رسیدو په اونۍ کې، 22٪ لږ نوي لیستونه د تیر کال د ورته وخت مودې په پرتله بازار ته لاړل. دا کمښت د 43 اونیو راهیسې روان دی، نږدې ورته وخت Fed د سود نرخ لوړوي.
او د نږدې ورته وخت لپاره ، کورونه په بازار کې د اوږدې مودې لپاره ناست وو ، د اپریل په وروستۍ اونۍ کې د یو کال دمخه په پرتله 18 ورځې اوږدې پاتې.
هیل یادونه وکړه: "د 2023 د کور بازار د جنون څخه لرې دی چې په تیرو دوه کلونو کې تجربه شوی. "په بل عبارت، پلورونکي ټول هغه ګټې نه لري لکه څنګه چې دوی په تیرو دوو کلونو کې کړي، مګر دوی لاهم په ښه حالت کې دي."
پیرودونکي، شاید دومره نه وي.
بیا هم، هیل شیشه نیمه ډکه ګوري: "حتی که د بازار حرکت په وروستیو کلونو کې پاتې شي،" هغې وویل، "راتلونکې څو اونۍ د پیرودونکو لپاره ډیری موسمي فرصتونه لري چې تمه لري ځینې نوي اختیارونه وګوري."
ځوابونه