Kërcimet e rëndësishme ekonomike që patëm në jetën tonë erdhën nga pasuritë e paluajtshme.

Shoshi Malka tetor 25
0 Comments
#sipërmarrës Këtë javë Shushi Asael Malka #post3
את הנכס הראשון להשקעה קניתי בזמן שהותי בסיאטל, בית באריזונה שנמכר בשורטסייל (שנת 2012) את הבית קניתי בשיחת טלפון עם מתווך שגם ניהל את הנכס בכל התקופה, בעזרתו של חבר יקר, Dani Beit-Or

מה זה שורט סייל (SHORT SALE)?

שורט סייל היא הזדמנות אחרונה של הדייר למכור את הנכס שלו לפני תחילת תהליך עיקול על ידי הבנק. היתרון הוא שההפסד בהליך הזה לדייר ולבנק הוא קטן יותר וכל הצדדים מרוויחים. בישראל ההליך הזה לא קיים.

קצת נתונים: בית משנת 2003, 2000 SQF
11595 W Carol Ave, Youngtown, AZ 85363
הבית נקנה בסך של 77,000 דולר ומתוך זה היתה משכנתא על סך 57,000 דולר. מזומן 20,000 דולר, השכירות שנכנסה היתה כ1300 דולר.
הבית נמכר בתחילת הקורונה בשנת 2020 ב 235,000 דולר, על ידי אותו מתווך(מנהל הנכס) שקניתי:)
בחוכמת הדיעבד:
  1. לא הייתי צריכה למכור את הנכס הזה , אלא לעשות ריפייננס.
  2. המחיר של הנכס עלה מאד ומוערך היום מעל 400000 דולר (בסך הכל שנתיים אחרי) .. הייתי צריכה סבלנות
  3. לא לתת לפחד “ממה יהיה” להשתלט
אבל המכירה נתנה לנו קפיצה לקנות עוד מספר בתים .
אחר חזרתינו לארץ, החלטנו גם לנסות בארץ את מזלינו, קנינו מתחת למחיר השוק ומכרנו קצת אחרי בהרבה יותר.
נדלן נתן לנו את הקפיצות בחיים.
איך קנינו?
החלטנו להתביית על אזור אשדוד, הסתובבנו שם, נכנסנו למכולת, שאלנו שכנים ובסוף קנינו מאישה נחמדה ששמה שלט בחצר, קנינו ב450,000 ומכרנו ב700,000, את אותו רעיון עשינו בחדרה, ברמת גן וגם בהוד השרון.
אז נדלן אכן מלווה אותנו בחיים.
יש לציין שתמיד עבדנו גם אני וגם אבי בעלי כשכירים עם קריירה, אני דוקא יכולה לומר שתמיד אהבתי את מה שאני עושה ולא הייתי נשארת במקום עבודה אם לא היה לי טוב שם. עבודה בעולמות נוספים מלהיבה אותי ותמיד היה לי נח לעבוד כשכירה לצד הנדלן ולא חיפשתי מפלט.
אני מודעת לזה שזו דעה לא פופולרית, אבל דוקא עבודה כשכירה, נותנת לי שקט, מסגרת ויציבות ולעשות גם וגם שאני מאד אוהבת , להיפגש עם אנשים חדשים גם כשכירה וגם כעצמאית ובכלל אני אוהבת להיות באקשן ועסוקה אז זה משתלב טוב מאד.
עלית המדרגה בנדלן היתה לאחר 7 שנים כמנכ”ל בגוף תקשורת גדול , רציתי לשנות ולאתגר את עצמי שוב. גיל 50 היה המפנה, ממש לקראת היומהולדת זה התבשל ועזבתי באותה שנה, החלטתי לקחת את הנדלן להילוך גבוה ולעשות יזמות בצורה מקצועית יותר, הלכתי ללמוד כמובן יחד עם בעלי , קנינו לנו בתים וחברים, מכרים ומשפחה שרצו ליווי ועזרה התחילו להגיע .
על החוויות שם וליווי משקיעים .. אספר בפוסט הבא..
Kategorite Sipërmarrësi i Javës
Tags:
Lajme të Ndërlidhura
Së shpejti: rrëzimi i banesave në Florida 2.0?
Vlera e tatimit mbi pronën e qarkut tregon një rritje prej 12.3% kundrejt një rritjeje prej 8.8% në Key Biscayne
Tregu i pasurive të paluajtshme komerciale është duke u rrëmbyer dhe 2 nga lojtarët e mëdhenj po ndjejnë dhimbjen e tarifave më të larta dhe kredive të ngushta
Moti i ngrohtë po ngroh tregun e banesave në zonën e metrosë
Aktiviteti i pasurive të paluajtshme rezidenciale është në rritje pavarësisht inventarit të ulët
Kevin O'Leary thotë se përplasja e menjëhershme e pasurive të paluajtshme do të çojë në 'kaos' - Ja çfarë duhet të dini
Ku do të tërhiqet gjenerata X?
Blerja e një shtëpie? Ja se si të merrni një interes hipotekor prej 4%.
Çfarë ndodh në vjeshtë në tregun e pasurive të paluajtshme në të gjithë vendin?
Sipërmarrësit e pasurive të paluajtshme
Dy herë më mirë: të jesh i ftuari i vetes dhe një vazhdim i postimit të mëparshëm
Sipërmarrësi i javës - një postim prezantues
Përmbledhje dhe pasqyrim i aktivitetit tim sot
Marrëveshje përmirësimi apo pasuri të paluajtshme fitimprurëse?
Postimi #1: Gëzohem që ju njohëm
Postimi përmbledhës
Fuqia në praktikën e meditimit - "si një hero në fitore"
Prezantimi i postimit nga Dekla Assoulin
Sot do të flasim për kontraktorët
Shoshi Malka

Artikuj Të Ngjashëm

XXXX SW Ingrassina Ave, Port St. Lucie, FL 34953

Detajet e pronës Lloji i pronës: Shtëpi Familjare Njëshe Dhomat e gjumit: 3 Banjo: 2 Sipërfaqja totale: 2,034 SQ FT Sipërfaqja e Lotit: 0.27 hektarë Viti i Ndërtimit: 2003 Kjo pronë është nën kontratë dhe e gatshme për dhënie. Bojë e re, dyshemetë në zonën kryesore të ndenjes do të jenë të reja në mbyllje, [...]

Lior Lustig gusht 7
0 Comments

XXXX SE Mitchell Ave APT XXX, Port St. Lucie, FL 34952

Detajet e pronës Lloji i pronës: Shtëpi në qytet Dhomat e gjumit: 3 Banja: 2 Sipërfaqja totale: 1,764 SQ FT Sipërfaqja e Lotit: 1,516 SQ FT Viti i Ndërtimit: 1981 Kjo pronë është nën kontratë dhe e gatshme për detyrë Ka dëmtime uji dhe do të duhet punë. E përkryer për një rregullim dhe kthim ose marrje me qira afatgjatë. Do të jetë bosh në mbyllje. Si të […]

Lior Lustig korrik 22
0 Comments

XXXX SE Mitchell Ave APT XXX, Port St. Lucie, FL 34952  

Detajet e pronës Lloji i pronës: Shtëpi në qytet Dhomat e gjumit: 3 Banja: 2 Sipërfaqja totale: 1,764 SQ FT Sipërfaqja e Lotit: 1,516 SQ FT Viti i Ndërtimit: 1981 Kjo pronë është nën kontratë dhe e gatshme për detyrë Ka dëmtime uji dhe do të duhet punë. E përkryer për një rregullim dhe kthim ose marrje me qira afatgjatë. Do të jetë bosh në mbyllje. Si të na kontaktoni për këtë pronë dhe […]

Lior Lustig korrik 31
0 Comments

XXX N Orange Ave, Fort Meade, FL 33841

Detajet e pronës Lloji i pronës: Shtëpi e vetme familjare + Suite në stilin e vjehrrës Dhoma gjumi: 3 banja: 1 Madhësia totale: 1,323 SQFT Dhomat e gjumit: 1 Banja: 1 Madhësia totale: Nuk është e sigurt (Përdoret si punëtori) Qiraja mujore e mundshme: 2,500 $ ose më shumë STATUSI: Pronari i okupuar. Vend i lirë në çatinë e mbylljes: 3,000 vjeç / 2 vjeç A/C: 8 vjeç […]

Lior Lustig maj 14
0 Comments

XXXX Westport Ave Euclid, OH 44123

Detajet e pronës Lloji i pronës: Shtëpi e vetme familjare Dhomat e gjumit: 3 banja: 2 Madhësia totale: 1,036 SQ FT Madhësia e Lotit: 5,980 SQ FT Ngrohja: Ajri i detyruar I marrë me qira: 800 $/muaj ARV Vlerësimi: 125K-135Kë dollarë Përditësim 1920 Viti i ndërtimit5: rreth 2009 vjet më parë Asnjë përditësim i madh që nga viti XNUMX Nuk ka taksa të prapambetura Si të na kontaktoni për këtë pronë dhe […]

Lior Lustig maj 4
0 Comments

XXXX Morris Ave Marion, NC 28752

Detajet e pronës Lloji i pronës: Dhomat e gjumit të prodhuara në celular: 3 banja: 1 Madhësia totale: 1,296 SQ FT Madhësia e Lotit: 0.28 hektarë ARV: 150k $ +/- Niveli i riparimeve: Qiraja e moderuar e tregut: 1,300 $/muaj Zona e përmbytjes së çatisë: - Nr. 4 Zona e Përmbytjes: Vjeç AC: Njësia e dritares Burimi i nxehtësisë: Pompa e nxehtësisë e qytetit Uji dhe kanalizimi Shtëpia më e lirë në Marion. Prodhuar celular. Ka nevojë për përmirësime gjatë gjithë kohës. […]

Lior Lustig tetor 16
0 Comments

XXXX N 5th Ave, Milton, FL 32583

Detajet e pronës Lloji i pronës: Shtëpi e prodhuar nga celulari Dhomat e gjumit: 3 banjo: 2 Madhësia totale: 1,144 SQFT Madhësia e Lotit: 0.32 hektarë Viti i Ndërtimit: 1964 STATUSI: ARV Vakant: 170 $KA/C: 16 Vjec Vjetër e vjetër Çati: Hea16 Vjet Elektrike: Kushte të mira Hidraulike: Kushte të mira HOA: Nuk ka parkim: Parkim në pronë Problemet themelore: Nuk ka probleme strukturore: Jo […]

Lior Lustig gusht 9
0 Comments

Përgjigjet

Qëndroni të përditësuar - Bashkohuni me buletinin tonë sot

Lajmet më të fundit të pasurive të paluajtshme

Kontaktoni

Facebook Twitter YouTube Linkedin Instagram Pinterest wordpress

Mirë se vini në NADLAN GROUP

Nadlan Group ofron të gjithë ombrellën e zgjidhjeve për investitorët e pasurive të paluajtshme në SHBA - vendas, apo shtetas të huaj. Ne po japim kredi me qindra huadhënës - ne po bëjmë një ankand midis të gjithë huadhënësve për t'ju marrë hipotekën më të mirë në SHBA - dhe të gjitha bankat tona punojnë gjithashtu me shtetas të huaj. Ne kemi një shkollë Real Estate dhe po mësojmë Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesale, Toka. AirBNB dhe më shumë, ne kemi një komunitet të fortë prej dhjetëra mijëra njerëzish, një uebsajt dhe aplikacion rrjeti, ne drejtojmë konventa dhe ekspozita të mëdha të pasurive të paluajtshme, ne ofrojmë marketing për kompanitë e pasurive të paluajtshme dhe jemi gjithashtu ndërtues për pronat e Ndërtimit të Ri dhe drejtojmë Sindikatat me shumë familje. Në kompaninë tonë financuese ne gjithashtu hapim llogari bankare nga distanca pa pasur nevojë të fluturojmë në SHBA, hapim LLC dhe me kompaninë tonë të hipotekave ne ofrojmë zgjidhje financimi për shtetasit e huaj dhe amerikanët që investojnë në tregun e pasurive të paluajtshme në SHBA. Ne ofrojmë udhëzime personale dhe një platformë të avancuar ankandi për të ndihmuar klientët të sigurojnë ofertat më të mira të financimit nga shumë subjekte. Kompania jonë gjithashtu ofron mbështetje të vazhdueshme deri në marrjen e fondeve.

Ne dhurojmë 10% të të gjitha të ardhurave tona.

Partnerët tanë të biznesit amerikan dhe kompanitë tona të menaxhimit të pronave me shumë familje i janë bashkuar listës së 5000 kompanive me rritje më të shpejtë në Amerikë për të tretin vit radhazi.

Kompanitë tona:

www.NadlanForum.com – Faqja jonë kryesore – Rrjeti social i investitorëve, artikujt, mentorimi, kurset

www.NadlanCapitalGroup.com – Financimi i pasurive të paluajtshme për investitorët e huaj dhe banorët e SHBA – Ankandi i kundërt i hipotekave për t'ju marrë kuotën më të mirë

www.NadlanMarketing.com – Kompania jonë e marketingut për firmat e lidhura me pasuritë e paluajtshme

www.NadlanUniversity.com – Programi Live Mentoring Estate

www.NadlanCourse.com – Kurs i regjistruar paraprakisht i pasurive të paluajtshme me 70+ Leksione

www.NadlanNewConstruction.www – Zhvillimi i pronave të reja ndërtimore në të gjithë SHBA

www.nadlaninvest.com – Ndërtoni profilin tuaj personal të investimit dhe merrni oferta të specifikuara për marrëveshje

Nadlan.investnext.com – Portali ynë i investimeve për sindikatat me shumë familje dhe marrëveshje të reja ndërtimi

www.NadlanDeals.com – Uebfaqja jonë e marrëveshjeve të pasurive të paluajtshme

www.NadlanExpo.com – Konventa jonë vjetore Nadlan Expo

www.NadlanAnalyst.com - Porositni një raport analitik të pasurive të paluajtshme për blerjen tuaj të ardhshme për të bërë një investim të zgjuar

Të gjitha përmbajtjet që shfaqen këtu janë të drejta autoriale të Pasurive të Paluajtshme dhe Interesit © 2023

raport

Ngacmimi ose sjellja ngacmuese
Përmban përmbajtje të pjekur ose të ndjeshme
Përmban informacione mashtruese ose false
Përmban përmbajtje abuzive ose nënçmuese
Përmban spam, përmbajtje false ose malware të mundshëm

Blloko Anëtarin?

Ju lutemi konfirmoni që dëshironi të bllokoni këtë anëtar.

Ju nuk do të jeni më në gjendje të:

  • Shihni postimet e bllokuara të anëtarit
  • Përmendni këtë anëtar në postime
  • Ftojeni këtë anëtar në grupe
  • Dërgoji mesazh këtij anëtari
  • Shtoni këtë anëtar si lidhje

Ju lutemi vini re: Ky veprim gjithashtu do ta heqë këtë anëtar nga lidhjet tuaja dhe do t'i dërgojë një raport administratorit të faqes. Ju lutemi, lini disa minuta që të përfundojë ky proces.

raport

Ju tashmë e keni raportuar këtë .