Naha hipotik gaya Walanda tiasa dianggo di AS?
Pikeun seueur urang Amerika, impian gaduh bumi parantos katingali sapertos ngimpina dina taun-taun ayeuna. Tarif hipotik naék, inventaris rendah sareng harga naék.
Pasar real estate anu nangtang nyababkeun sababaraha pembeli heran: naha aya jalan anu langkung saé?
Hiji alternatif bisa kapanggih di Walanda. Walanda nawiskeun hipotik bumi kalayan suku bunga anu otomatis turun nalika injeuman dilunasan.
"Pamikiran éta salaku injeuman matures jeung babandingan antara jumlah owed jeung nilai imah ngaronjatkeun - ngaliwatan repayment tina injeuman atawa naon baé kanaékan nilai tina harta - résiko pakait sareng injeuman nurun", aranjeunna wrote dina Usaha Insider ngeunaan mortgages unik.
Hipotek gaya Walanda nembé sumping di Inggris, tapi profésor kauangan Dan Roccato nyarios yén éta tiasa lami sateuacan aranjeunna nyebrang sagara kusabab bédana konci di AS.
Kahiji, aya pasar hipotik sekundér anu kuat dimana investor mésér sareng ngajual pinjaman bumi.
"Investor ieu panginten henteu hoyong pisan pikeun nurunkeun hargana di hareup," Roccato, anu ngajar di Universitas San Diego, ngawartoskeun "NewsNation Now" dina Senén.
Urang Amerika ogé biasa ngabiayaan deui nalika suku bunga turun, saur Roccato.
Dina kuartal terakhir taun 2023, bungkusan ngabiayaan deui 36% tina sadaya asal hipotik, anu hartosna para pemberi pinjaman tiasa horéam nawiskeun produk pinjaman anu sacara otomatis nurunkeun harga.
Aya ogé masalah mobilitas. Kauntungan utama tina KPR gaya Walanda datang kana waktu, nu ngajadikeun eta kirang pikaresepeun pikeun jalma anu teu rencanana cicing di imah maranéhanana pikeun hiji periode nambahan.
Turun jalan, Roccato nyangka hipotik gaya Walanda tiasa nangkep sababaraha pembeli sareng bank, tapi henteu ngarepkeun éta janten norma.
"Kanggo bank anu henteu ngajualana di pasar sekundér, ieu tiasa janten ide anu pikaresepeun," saurna.
Responses