2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 XNUMX – Greensboro, North Carolina Datum:...

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA
120,932 XNUMX $ - Greensboro, North Carolina

Datum: 1-23-2019
Affärspartner: Yonatan Anafi
Fastighetsstatus: SÅLD

? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407
?Land
? Stad
? grannskap

************************
Typ av transaktion
************************
?️ Typ av långsiktigt stark transaktion - förbereda fastigheten för hyresgästen och hyra ut den
? Fastigheten under kontrakt? – Ja, fastigheten är under kontrakt
? En flerfamiljsfastighet? - Nej

************************
Transaktionsdata och egendom
************************
? Inköpspris per investerare i dollar: 101,007 XNUMX
? Bostadsstorlek i kvadratmeter: 1469 kvm
? ️ Byggår: 1992
? Antal enheter i fastigheten (dörrar): 1
? Antal sovrum: 3
? Antal tjänster: 2
⛏ Beräknat pris för renovering som krävs i dollar: 11050
? ️ Vilket datum ska renoveringen vara klar: 5/31/2018 0:00:00
? Har besiktning: Ja
? Länk till Excel-renoveringsutvärdering om det finns en utvärdering:
? Entreprenörens eskortavgift: 8000
? Beräknade stängningskostnader och merkostnader i dollar: 875
************************
? Total investering (köpeskilling + renoveringspris + ledsagaravgift + stängningskostnader): 120932
************************

? Om området:
Positiv migration på 23.37 % sedan 2000, positiv migration på 7.9 % mellan 2010-2017, nivån på arbetslösheten minskade från 13 % 2010 till 3.2 % idag. Genomsnittet i hela USA är 3.9%. Staden Greensboro är den tredje mest folkrika staden i North Carolina och har 300 2016 invånare. Den lokala ekonomin är baserad på transporter, flygteknik, utbildning och teknik. De senaste åren har staden lockat många investerare inom bostads-, rekreations- och affärssektorerna. Under 100 slutfördes ett projekt på XNUMX miljoner dollar för renovering och konstruktion av en textilfabrik och dess omvandling till ett bostadskomplex, kontor och nöjesställen.

? Om fastigheten:
Fastigheten ligger i en mycket bra och kvalitativ miljö, en fastighet på samma gata för ett halvår sedan såldes för 160 tusen dollar. En lätt renovering planeras: nytt badrum, mattor i rummen och färg.

************************
Förväntad årsinkomst
************************
? Månadshyra 1200:-
? Årshyra 14400

************************
Förväntade årliga utgifter
************************
Avsättning för ej uthyrd egendom: 600
? Förvaltningsbolag: 120
? Underhåll: 1152
?️ Fastighetsskatt: 1662
✍️ Försäkring: 470:-
? Gemenskapsbetalningar: 200
? Totala årliga utgifter: 4204

? Årligt nettoflöde före skatt: 8.43 %
? Årlig bruttoavkastning: 11.9 %
? Årlig nettoavkastning: 0

************************
? Jämförande marknadsdata
************************
? Uppskattat marknadsvärde på fastigheten efter renovering: 160000
️ Andel av total investering i förhållande till marknadspris: 1

************************
? Jämförande försäljningsmarknadsanalys - första fastigheten:
************************
? Adress: 5603 Clustermill Dr, Greensboro, NC 27407
? Bostadsstorlek i kvadratmeter: 1358 kvm
? ️ Byggår: 1988
? Antal sovrum: 3
? Antal tjänster: 2
? Avstånd från fastigheten: 0.1 miles
? ️ När såld: 11/15/18

Exklusivt format för fastighetsarenan US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

För att se den här fastigheten och andra fastigheter i fastighetsarenan: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Jämförelsemarknadsförsäljning - andra egendom:
************************
? Adress: 5509 Traders Way, Greensboro, NC 27407
? Bostadsstorlek i kvadratmeter: 1400 kvm
? ️ Byggår: 1987
? Antal sovrum: 3
? Antal tjänster: 2
? Avstånd från fastigheten: 0.2 miles
? ️ När såld: 09/28/18

************************
? Marknadsförsäljning på jämförande marknad - tredje fastighet:
************************
? Adress: 5 Farrington Ct Greensboro, NC 27407
? Bostadsstorlek i kvadratmeter: 1472 kvm
? ️ Byggår: 1994
? Antal sovrum: 3
? Antal tjänster: 2
? Avstånd från fastigheten: 0.2 miles
? ️ När såld: 09/20/18