Beskattning härrör från direkt innehav i fastigheten

Hej allihopa.
Jag heter Ido Neumann. Jag är en revisor (för företag och investerare) och en personlig ekonomisk planerare (för människor)

Mitt arbete är relevant för gruppen eftersom jag hanterar investerare på israelisk beskattningssida (både som investerare, både investerarrådgivare och entreprenörer), om kopplingen till finansiering av investeringar i USA (enskilda flippers och projekt i miljoner) och på de finansiella planeringssida för människor. Ekonomisk planering består av investerings-, pension- och försäkringsområdet och juridiska frågor i familjen - och hur allt hänger ihop på det mest korrekta och lämpliga sättet för dig.

Så jag lyfter handsken som Lior plockade upp idag för att ge värde:

Så värdet idag kommer att ligga i ett område som ligger nära oss alla ... Beskattning.

Det finns många investerare, oavsett var de arbetar, som kommer till den här frågan mot slutet av året, mot slutet av utarbetandet av den amerikanska rapporten, och då påminns de om att den också ska rapporteras i Israel och frågorna Börja.
Även om frågan kan verka enkel, så är det faktiskt inte så eftersom det finns olika vägar som härrör från ditt första steg som investerare, formen av din aktivitet och hur du har tillgångar.

Så idag kommer vi att presentera ett alternativ för en skatteväg som härrör från direkt ägande av fastigheten, det vill säga att fastigheten köptes och registrerades i ditt namn, inte av din LLC. Du kommer att bli förvånad men det finns investerare som agerar på detta sätt av flera skäl, var och en med sin egen vision.

Direkt underhåll tillåter oss att välja mellan 2 beskattningsvägar: en rutt med en fast skattesats och en väg med en personlig skattesats (enligt den skattenivå jag kommer från).

Vad innebär det att ha ett spår med en fast skattesats?
Det innebär att du betalar 15% av din inkomst minus avskrivningar på fastigheten.
Inkomst betyder inte vinst, inkomst betyder de totala betalningar som hyresgästen har betalat.
Från den inkomst som hyresgästen betalar kommer vi att dra av husets värdeminskning.
Du kommer att multiplicera resultatet med 15% och detta är vad du kommer att betala i inkomstskatten i Israel.

Vänta ... vänta ... vänta ... hur är det med skatten du betalade i USA?
På denna väg kommer det inte att vara möjligt att kompensera den skatt som betalas i Israel och den skatt som betalas i USA, och varje land får sin andel.

Det låter som mycket, men kontrollera alltid mot de andra skattealternativen du kan välja mellan ...
Och om nästa inlägg.

Sista punkten som en bonus - på denna väg finns det ett undantag från att betala för socialförsäkring ☺
Den här bilagan kan ha tagits bort eller så kan personen som delade den inte ha behörighet att dela den med dig.

Länk till det ursprungliga inlägget i United States Real Estate Forum på Facebook - fungerar på en stationär dator (För att kunna se inlägget måste det finnas medlemmar som har godkänts för forumet):
http://bit.ly/2NlZnPH

De ursprungliga svaren på inlägget kan läsas längst ner på den aktuella inläggssidan på sajten eller på länken till inlägget på Facebook och självklart är du välkommen att gå med i diskussionen