Allmän information om investerarplanen
Programmet varar cirka 4 månader: en kombination av frontalpass,
Internetlektioner, tillgång till en hemlig grupp på Facebook,
Och personligt telefonkompanjemang av Oz och Chen.
Vad får du i programmet?
Hela kursen (som inkluderar 1 frontpass) - värt 5 9400 kronor
2. Personligt ackompanjemang i en fastighetstransaktion - värt $ 7,500 (27,000 NIS)
3. Investerartur i fältet (3 dagars turné i USA) - värt 9000 NIS (priset gäller endast turnén!)
4. Öppna ett konto hos ett företag som gör att pengar kan överföras till USA och tillbaka
Till löjliga kostnader (en tredjedel av bankens) - värt 1500 NIS
5. Personligt samråd med en revisor som är specialiserad på amerikansk beskattning - värd 1170 NIS
6. Gå med i Investor Community - ovärderligt!
Paketets värde är 54,774 XNUMX NIS
Planstruktur
Programmet består av tre huvuddelar:
Förvaltning
I det här avsnittet lär du dig hur du hanterar en fastighet på distans: från att öppna ett företag och ett bankkonto, genom att bygga ett lokalt team i USA, till att överföra pengarna tillbaka till Israel och frågan om beskattning.
Köpet
Du kommer att få fullständig personlig vägledning under hela processen fram till köpet av fastigheten. Oavsett om det är ett köp på auktion, eller från en privat säljare, och om det är för att hyra (månadsinkomst) eller renovering och försäljning (kapitalökning).
Sökningen
I det här avsnittet får du all den kunskap som krävs för att få det bästa erbjudandet för dig. Det börjar från att välja stat, stad och grannskap och fortsätter genom en fördjupad och fördjupad fastighetsanalys för att hitta den mest lönsamma affären.
Detaljer om lektionerna
Lektion nummer 1 - frontal
Lektion 1 - Introduktion
* למה נדל"ן?
* למה דווקא ארה"ב?
* מה דרוש כדי להשקיע בנדל"ן בארה"ב?
* מהי המטרה הסופית של התכנית (מה יצא לי מזה)?
Lektion nummer 2
Lektion 2 - Hur man väljer var man ska investera
* Först och främst - vilket belopp måste vi investera * För vilket ändamål köper vi * Kriterier för att välja land / grupp av länder * Kriterier för att välja stad * Kriterier för att välja grannskap * Öppna ett LLC
Lektion nummer 3
Lektion 3 - Vad är en bra affär för dig ändå
* Vilka typer av fastigheter finns det * Vad fokuserar vi på och varför * Hur beräknar du en avkastning (korrekt) * Hur vet du vad månadshyran är * Vad är fastighetens årliga utgifter * Användning av webbplatser * Hur välj önskad transaktion
Lektion nummer 4
Lektion 4 - Fastighetsövervakning
* Preliminär tillgångsfiltrering * Genomförbarhet för affärer (som vi lärde oss i lektion 3) * Kritiska diskvalificeringspoäng * Procedur för due diligence
שיעור מספר 5 - פרונטאלי
Amerikansk beskattning och tillgångsfiltrering (köp och håll)
* Särskild föreläsning om amerikansk beskattning * Filtrering av tillgångar efter due diligence
Lektion nummer 6
Lektion 6 - Skattebrev
* Vad är TL / TD * Vad kommer * Auktionsresultat från
Lektion nummer 7
Lektion 7 - Köp, Fix & Sälj
* Hitta rätt egendom för den typ av köp - vad letar du efter? * Supply / Vad är det aktuella utbudet till salu? * Med vilken hastighet säljs de? / DOM * Beräkning eller att hitta fastighetens värde på marknaden efter renovering / MKV * Utvärdering av renovering / Uppskattningar * Omberäkning av transaktionens lönsamhet: Maximalt köpeskilling
שיעור מספר 8 - פרונטאלי
Auktion
Undersöker ytterligare fastigheter och väljer den bästa fastigheten - Auktion i distriktet
Lektion nummer 9
Lektion 9 - Kontrakt
* Hur man bygger ett standardkontrakt * (Inspektion (beredskap * Titelförsäkring * Bevis på medel)
Lektion nummer 10
Lektion 10 - Standardförvärvsprocess (från undertecknande av kontrakt till mottagande av fastigheten)
* Avslutande företag * Erbjudande - Underskrifter (kontrakt + bilagor) + handpenning * Inspektion * Titelsökning och undersökning * HUD1 * Överför pengarsaldot till förvaltaren * Slutdag - Nycklar * Försäkring + Förvaltning * Överföring av hyrespengar till en bank konto
Lektion nummer 11
Lektion 11 - Auktionsprocess (vad är skillnaderna)
* Avslutande företag * Erbjudande - Underskrifter (kontrakt + bilagor) + handpenning * Inspektion * Titelsökning och undersökning * HUD1 * Överför pengarsaldot till förvaltaren * Slutdag - Nycklar * Försäkring + Förvaltning * Överföring av hyrespengar till en bank konto
שיעור מספר 12 - פרונטאלי
Frontalt möte om fastighetsförvaltning och ekonomi
* Särskild föreläsning om internationella penningöverföringar * Teambuilding: Köp / sälj Stängningsföretag, ledning, renovering, försäkring, CPA, advokat, bank, trädgårdsmästare * Köp + sälj / mäklare * Avslutande företag * Ledning / ledning * Renovering + Trädgårdsmästare / Hantverkare / Rehab Crew * Försäkring / Försäkring * CPA * Advokat / Advokat * Bank / Bank
Lektion nummer 13
Lektion 13 - Skräpstillgångar
* vad är det i alla fall? * Var hittar man skräptillgångar? * Hur hittar jag pärlor * Var är pengarna?
שיעור מספר 14 - פרונטאלי
Rekrytering av investerare
* Var hittar man en investerare * Skapar en affärsplan * Korrekt presentation av transaktionen * Juridiska dokument
Lektion nummer 15
Renoveringen!
* מהם הסעיפים העיקריים
* סוגי חומרים
* במה משתמשים ואיפה
* עלות העבודה
* הצעות מחיר ותשלומים
שיעור מספר 16 - פרונטאלי
Avslutande session !!!
Examensfest och utdelning av certifikat
Oktober 2019 cykel:
Startdatum 26 september.
Programmet genomförs på en särskild medlemssida till vilken det endast kommer att finnas programdeltagare.
Dessutom kommer deltagarna att ha tillgång till en hemlig grupp på Facebook.
Frontlektionerna (6) kommer att äga rum på kvällen i det centrala området
Meddelande om exakta tider och plats kommer att skickas till deltagarna under programmet.
Mycket upphetsad för dig mot början av processen !!!
Gratis Real Smart -prenumeration i 6 månader!
Vad är en Real Smart -prenumeration på webbplatsen?
1. Fastigheter Napadia - Encyclopedia för fastigheter som innehåller hundratals poster
2. Över 500 fastighetsfiler - Excel för beräkning, filer för att starta företag, presentationer med mera.
Onlinekalkylatorer för beräkning av avkastning, BRRR och mer.
Dussintals utbildningsvideor och tillgång till intervjuer av en panel med fastighetsexperter!
5. Investeringsarenan som gör att tillgångar kan annonseras och automatiskt lokaliserar tillgångar från hela Internet
6. Allt innehåll översätts till mer än 12 språk- ryska, arabiska, kinesiska och mer.
För att få förmånen, se till att registrera dig för programmet via webbplatsen!
Obeslutsam?
Maila gärna Oz Korens gratisprogram
Programmet som lär dig hur du köper kvalitetsfastigheter i USA
Under marknadspriset!
