Fastighetsmäklare pratar i ögonhöjd

Kom och hör fastighetsmäklarna prata i ögonhöjd

Hej kompisar,

Det här paketet med föreläsningar filmades och hölls som en del av professionella konferenser i fastighetsbolaget och till punkt och pricka

1. Konferensklipp
2. Lior Lustig - Chef och ägare av ett fastighetsbolag och för den delen - hur jag kom igång inom fastigheter + öppningsföreläsningen

Se gärna trailern till videon!

3. Lior Lustig - Direktör och ägare av United States Real Estate Forum - Multi -Family Investment Expert - Multi -Family Lecture - Advanced - # 1
4. Keren Admoni - Advokat med laglicens i Israel och Florida - Juridiska aspekter och "röda flaggor" i processen att köpa en fastighet i USA

En fascinerande och berikande föreläsning av advokat Keren Admoni, som innehar en titelagentlicens, hjälper till med representation och ackompanjemang, bodde tidigare i USA och flyttade till Israel för 8 år sedan, och hennes firma har specialiserat sig på fastighetstransaktioner sedan 2006. Keren deltog i den senaste fastighetskonferensen vi höll.

• Fru Admoni förklarar att proceduren inte liknar proceduren i Israel. Hon betonar skillnaderna. I Israel tar varje sida en advokat och förhandlar och i USA är det annorlunda. Fru Redhead förklarar hur detta går till i USA.

• Vad är meningen med termen Titelförsäkring.

• Vad är ett avtal? Som-är-kontrakt. Det finns 3-4 typer - en lögnare går över dem och förklarar dem

• Advokatsamfundet och föreningen för fastighetsmäklare uppdaterar lagarna - Keren förklarar också detta och fastighetsmäklarnas status i USA jämfört med Israel.

• Transaktionens scheman och rollen för Title Agent och Title Company.

• Slutdatum och hur de ställs in I alla typer av transaktioner. Med tanke på alla möjliga förhållanden som - markkvalitet. markföroreningar.

• Det finns kritiska saker att lägga i dem som hur man hanterar Escrow Och ytterligare villkor som en fond rapporterar.

• Hur man bestämmer Besiktningstid Och vad är viktigt att uppmärksamma - testperioden, och vad som är allmänt acceptabelt och vad som är viktigt att göra under denna period.

• Vilken information är viktig och värd att få vad Län Och vad är viktigt att kontrollera. Zonindelning och så.

• Vad är historisk titelsökning.

• Vad är inspektion och vad är viktigt att kontrollera, Särskilt i stater som Florida som har specifika frågor och villkor som är viktiga att kontrollera.

• Vad är viktigt att checka inAvslutande kostnader Och de olika alternativen och hur man ser till att de flesta av dessa kostnader kommer att ligga på säljaren.

• Frimärksavgifter och skrivavgifter - vad betyder det.

• Vad som gäller för säljaren och vad som gäller för köparen Och vad kostar de vanliga mäklaravgifterna och vem betalar - och de som inte vet kan falla för det.

• Förslag från säljaren angående defekter i konstruktionen, blyfärger, defekter, asbest och andra defekter som säljaren måste deklarera.

• Vad är viktigt att kolla i bostadsrättsinvesteringar - Vad säger huskommittén i dessa transaktioner, lagarna och vad tycker den att kontrollera och antalet svåra och chillande ärenden som orsakade förlusten av fastigheten och hur man undviker - Fonden förklarar vad som måste göras vid köp av dessa fastigheter såsom hyreslagar, vad som är tillåtet vad som är förbjudet

• Källskatt - Vilka lagar gäller för utländska invånare. form 8288A - Vad betyder det och hur stor andel av avsättningen måste skickas till USA: s inkomstskatt för att undvika böter på mycket pengar.

• Vad är fastighetsförsäkring och dess betydelse i köpprocessen

• Vad motsvarar det israeliska tabu i USA

• Vad är en industri Titelförsäkring och vad betyder det

• Lottestets betydelse Och hur man gör det och hur man kontrollerar registret

• Hur man skriver räkningen och vad är stämpelavgifter

• Njutningsrätt, övergångsrätt, elinfrastruktur - ingår det? Mycket kritiskt

• När ska man ta juridisk hjälp och när inte

• När ägande kan överföras och när inte När det gäller skulder och inteckning på fastigheten

• Hur man säkrar skulder på fastigheten och när man ska gå till stängning - Stängning och hur mycket säljaren äntligen kommer att få efter skulderna

• Registrerade panträtt - Vad är det och deras betydelse och vad ser inte ut som kommunala kränkningar och annat som Keren detaljerar

• Vad är en utfrågning från kommunen Och ett fall där en kund förlorade sitt hem på grund av det

• Vad är ett tillstånd från arbetet och vikten av att kontrollera ett öppet tillstånd

• Kontroll av registrerade och oregistrerade panträtt - Vad betyder det och vad är vikten av detta test

• Vad är en form Hud 1 Och vad som finns i det och vad som är viktigt att se till

• Fastighetsskatter - vad ska man se till?

• När ska man köpa med partner och hur man gör det

• Vad är Homestead

• Hur man köper som ett gift par Och vad man ska se till att inte skada försäljningen och undvika framtida kostnader

• Beam ger ett flödesschema över stängning och vad som är viktigt att göra när

• Till vem överförs medlen för att förhindra bedrägeri Keren pratar om sådana fall

• Hur man ser till att titelbolaget är verkligt

• Källskatt från utländsk invånare så att böterna inte faller på oss

5. Yonatan Lifshitz - Specialist på fastighetsinvesteringar - VD för Celio Group - Hävstångs- och fastighetsgruppsledning
6. Easy Oak
7. Mandeltiden

Njut av!