AQShda ko'chmas mulk: dengiz bo'yida uy sotib olish uchun 10 ta maslahat

Dengiz bo'yida uy sotib olish uchun 10 ta maslahat

Ko'l yoki okean manzarali uy qidiryapsizmi? Suv bo'yida uy sotib olish katta sarmoya bo'lishi mumkin bo'lsa-da, u ham qiyin bo'lishi mumkin. Siz xohlagan ko'l uyi yoki plyaj uyi bo'ladimi, biz buni amalga oshirishdan oldin dengiz bo'yidagi uyga ega bo'lishning ijobiy va salbiy tomonlarini o'rganishni tavsiya qilamiz.
Bugungi bozorda dengiz bo'yida uy sotib olish uchun 10 ta maslahat:

1. Suv sohilidagi uyingizning maqsadini tushuning

Uyni qidirish jarayonini boshlashdan oldin, nima uchun birinchi navbatda dengiz bo'yida uy sotib olishni xohlayotganingizni to'liq tushunishingiz kerak. Bu sizning asosiy uyingiz bo'ladimi? Siz mehmonlarni qabul qilasizmi? Uni investitsiya mulki sifatida sotib olib, ijaraga berishni rejalashtiryapsizmi? Siz uyda nafaqaga chiqmoqchimisiz? Bu o'zingizga savol berishingiz kerak bo'lgan savollar. Uyning maqsadi to'g'risida qaror qabul qilganingizdan so'ng, potentsial uyda sizga kerak bo'lgan qulayliklar mavjudligini aniqlash osonroq bo'ladi. Bu yaroqsiz uylarga kamroq vaqt sarflash va potentsial uylarni kezish uchun ko'proq vaqtni anglatadi.

2. Hududni o'rganing va qo'shnilar bilan gaplashing

Dengiz bo'yidagi uyni (yoki biron bir uyni) sotib olishdan oldin qilishingiz mumkin bo'lgan eng yaxshi narsalardan biri bu hududni o'rganish va qo'shnilar bilan suhbatlashishdir. Mahalla va mahalliy madaniyat sizning ehtiyojlaringizga mos kelishiga ishonch hosil qiling. Misol uchun, agar siz tinchlik va osoyishtalikni izlayotgan bo'lsangiz, baland shovqin darajasi va ziyofat sahnasi bo'lgan hududda uy sotib olmang. Boshqa tomondan, agar siz ijtimoiy muhitni qidirsangiz, baland ovozda yig'ilishlarga ruxsat berilgan joyda yashashni xohlashingiz mumkin. Bu yerda siz istagan qulayliklar mavjudligiga ishonch hosil qilish uchun shahar yoki mahallani tadqiq qilish ham yaxshi fikr.

3. Avval barcha HOA qoidalarini o'qing

Ko'plab dengiz bo'yidagi uylar HOA jamoalarida joylashgan bo'lib, mulkingizni ijaraga berishdan tortib to hovlingizga g'amxo'rlik qilishgacha bo'lgan qoidalarga ega. Agar plyaj uyi yoki ko'l uyi HOA ning bir qismi bo'lsa, mulkni sotib olishdan oldin ushbu qoidalarga rioya qilishingizga ishonch hosil qiling. Ijaraga olish va hovli ko'rinishiga oid qat'iy qoidalarga qo'shimcha ravishda, ko'plab HOAlar ishni bajarishdan oldin uydagi barcha yaxshilanishlarni tasdiqlashlari kerak. Bu uyning o'zida yoki dockdagi o'zgarishlarni o'z ichiga olishi mumkin.

4. Sug'urta tariflarini tekshiring

Sug'urta stavkalari odatda an'anaviy uylarga qaraganda dengiz bo'yidagi uylar uchun ancha yuqori. Nega? Suvga yaqinlik ko'pincha tabiiy ofatlar va tabiiy ofatlar (o'ylab ko'ring: suv toshqini, bo'ronlar, tropik bo'ronlar, havodagi namlik va h.k.) natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan zararni anglatadi. Uy egasining sug'urtasini qidirayotganda, barcha variantlaringiz haqida agent bilan gaplashganingizga ishonch hosil qiling. Uyning turli qismlari, masalan, suv ombori uchun alohida sug'urta sotib olish haqida o'ylashingiz kerak bo'lishi mumkin. Suv toshqini sug'urtasi odatda alohida siyosatdir. To'g'ridan-to'g'ri suv ustida yoki suv yaqinida yashaydiganlar suv toshqini sug'urtasini sotib olishlari kerak.

5. Tez harakat qilishga tayyor bo'ling

Bilasizmi, ular nima deyishadi: siz munglatib qo'yasiz, yutqazasiz. Bu ko'pincha dengiz bo'yidagi uyni sotib olishda sodir bo'ladi. Axir, ko'lda yoki plyajda joylashgan uylar ko'p emas. Bunday cheklangan ta'minot bilan biz uy ovlash jarayonini boshlashdan oldin barcha o'rdaklaringizni ketma-ket joylashtirishni tavsiya qilamiz. Bu nufuzli brokerni topish, hududni o'rganish, byudjetingizni bajarish va ipoteka uchun oldindan ma'qullanishni anglatadi.

6. Maxfiylikni unutmang

Plyaj va ko'l uylari bir qator qulayliklar va imtiyozlarga ega bo'lsa-da, ularda ko'pincha etishmayotgan narsa shaxsiy hayotdir. Agar uy xususiy plyajda yoki tanho hududda joylashgan bo'lmasa, sizda shaxsiy hayotingiz ko'p bo'lmaydi. Agar hudud jozibali va dam oluvchilar orasida mashhur bo'lsa, sizning uyingizdan qisqa masofada o'nlab odamlar qayiqda sayr qilishlari va muloqot qilishlari mumkin. Agar siz ko'proq maxfiylikni afzal ko'rsangiz, uyingizni yanada shaxsiy qilish uchun landshaft yoki deraza muolajalarini qo'shishingiz kerak bo'lishi mumkin.

7. O'zingizni muntazam parvarishlash uchun tayyorlang

Hech kimga sir emaski, dengiz bo'yidagi ob'ektlar juda ko'p parvarish qilishni talab qiladi. Bu eskirish ko'pincha ob-havo (ya'ni, issiqlik, namlik, bo'ronlar va boshqa tabiiy ofatlar) bilan bog'liq. Sohil yaqinidagi uylar ham sho'r havodan salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin. Suv omborlari bo'lgan ko'l uylari ham muntazam parvarishlarga muhtoj bo'ladi, chunki suv ta'sirida vaziyat sezilarli darajada o'zgaradi. Uy sotib olishdan oldin, ushbu ehtiyojlarning to'liq ko'lamini tushunish muhimdir. Siz uyga bir nechta usta va texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha mutaxassislarni xohlashingiz mumkin. Ishonchli tavsiyalar uchun sotuvchilardan (va qo'shnilardan) so'rashni tavsiya qilamiz.

8. Sinovdan voz kechmang

Garchi sotuvchilar bilan bog'lanishga urinayotganda tekshirishni o'tkazib yuborish jozibali bo'lsa-da, bu har doim ham aqlli harakat emas - ayniqsa dengiz bo'yida mulk sotib olayotganda. Ko'l va plyajdagi uylar tabiiy ofatlar va ob-havo bilan bog'liq eskirish va eskirishga qanchalik zaif ekanligini hisobga olsak, nima sotib olayotganingizni aniq bilish muhimdir. Aks holda, siz qimmat ta'mirlash xarajatlari va kerakli yangilanishlar uchun to'lashingiz mumkin. Tekshiruvni o'tkazib yuborish ham xavfli bo'lishi mumkin - ayniqsa uyda jiddiy xavfsizlik muammolari bo'lsa. Mog'or, poydevor muammolari va tomning oqishi - bu inspektorlar qirg'oq bo'yidagi uylarni ko'rib chiqishda duch keladigan bir nechta umumiy muammolardir. Mulkni sotib olishdan oldin uni yaxshilab tekshirish uchun obro'li inspektorni yollaganingizga ishonch hosil qiling.

9. Uy sotib olayotganda kerakli yangilanishlarni amalga oshiring

Dengiz bo'yidagi uyni sotib olayotganda, qimmat ta'mirlash yoki undan ham yomoni - keyinchalik qimmat zararga duch kelmaslik uchun kerakli yangilanishlarni erta amalga oshiring. Afsuski, dengiz bo'yidagi uylar yillar davomida urishadi. Hatto yangi qurilgan uylar ham vaqti-vaqti bilan yangilanishi kerak bo'ladi. Esda tutingki, bo'ronga moyil bo'lgan hududlardagi barcha uylar bo'ronga chidamli materiallardan yasalgan emas. Ko'pgina eski yog'och ramka uylari elementlarga bardosh bera olmaydi. Agar siz bo'ronga moyil bo'lgan hududda eski uy sotib olsangiz, eski oynalarni zarbaga chidamli shishadan yasalgan bo'ronga chidamli derazalar bilan almashtirishingiz kerak bo'lishi mumkin. Agar siz derazalarni almashtirmasangiz, uyda to'g'ri bo'ron panjurlari mavjudligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Ko'l uylari, agar dock 20 yildan ortiq bo'lsa, sidingni almashtirish yoki dockni almashtirish kerak bo'lishi mumkin.
Mavjud docklar ruxsatnomalari borligiga va barcha tugallangan ishlar kodga muvofiqligiga ishonch hosil qiling.

10. Iqlim o'zgarishi bilan bog'liq tashvishlarni e'tiborsiz qoldirmang

Bunga shubha yo'q: suv bo'yida joylashgan mulkni sotib olayotganda iqlim o'zgarishi jiddiy e'tiborga olinishi kerak. Dengiz sathining ko'tarilishi va qattiqroq ob-havo kelajakda qirg'oq bo'yidagi uylarga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin. To'g'ridan-to'g'ri sohil bo'yida joylashgan plyaj uyini sotib olayotganlar, zamin sathidagi eski uydan ko'ra, ustunlardagi uyni (balandroq) tanlashni xohlashlari mumkin. Hududdagi iqlim o'zgarishi oqibatlariga qarshi kurashish uchun mahalliy hokimiyat nima qilayotganini so'rashni unutmang (masalan, dengiz qirg'oqlarini yaxshilash va qum qoplarini qo'shish).