Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar uy-joy bozoridagi to'siqlarni bartaraf etish uchun mumkin bo'lgan echimlarni taklif qilishadi

Sunshine shtatidagi uy-joy inqirozi bilan mahalliy rieltorlar va xaridorlar joriy bozor bilan shug'ullanishning turli usullariga murojaat qilmoqdalar.
"Hozir ikkita bolamiz va ikkita itimiz bor va bu juda kichkina", dedi uy xaridori Endryu Seifter WPBF 25 Newsga.
Uning so'zlariga ko'ra, u Yupiterdagi birinchi uyini taxminan besh yil oldin sotib olgan va deyarli bir yildan beri yaqinroqda kattaroq uy qidirmoqda.
"Biz Yupiterdagi orzu uyi haqida o'yladik, lekin foiz stavkalari ko'tarila boshlaganida va mulk qiymati pasaymasa, bu vaziyatni o'zgartirdi", dedi u.
“Biz bu uyni 2021-yilda, stavkalar eng past boʻlgan davrda qayta moliyalashtirdik. Shunday qilib, bizda bu uyga ajoyib qiziqish bor. Endi esa joriy foiz stavkalari bozori bilan bu vaziyatni yanada qiyinlashtiradi”, — deya qo‘shimcha qildi Zaifter.
Keyin u yechim topish uchun Echo Fine Properties kompaniyasidan Jeff Lixtenshteyn bilan uchrashishga qaror qildi.
“Uni investitsiya mulki sifatida saqlang va ular orzu qilgan uyni, 3,000 kvadrat metrlik uyni sotib olish o'rniga, 2,000 kvadrat metrlik uyni sotib oling, bu juda kam pul. Va keyin narxlar sovib ketganda, ehtimol ular investitsiya uylarini sotishadi va keyin ular boshqa uyga o'tishadi ", dedi Echo Fine Properties prezidenti va brokeri WPBF 25 Newsga.
Seifter endi birinchi uyini ijaraga olishni rejalashtirayotganini aytdi.
"Ehtimol, ko'chmas mulk bozori sovib ketganda, biz nihoyat orzu qilgan uyga o'tishimiz mumkin", dedi u.
Rieltorlar Milliy Assotsiatsiyasi maʼlumotlariga koʻra, 37-yil yanvaridan 2022-yil yanvarigacha boʻlgan davrda mavjud uy-joy sotuvi deyarli 2023 foizga qisqardi. Shtatda uy-joylarning oʻrtacha narxlari ham 1 foizdan koʻproq oshdi.
"O'tgan yil bozordagi tanaffusga o'xshardi", dedi Lixtenshteyn. "Menimcha, tanaffus to'rtinchi chorakda yoki birinchi chorak boshida tugaydi, chunki barcha yangi uy qurilishi haqiqatan ham to'xtadi. Bu xaridorlarga u erga borish uchun ko'p imkoniyatlar bermaydi va bu odamlarning aksariyati ehtiyojga aylanadi."
Uning so‘zlariga ko‘ra, xaridorlar arzonroq uylar topish uchun yaqin atrofdagi mahallalarga murojaat qilishlari mumkin.
“Siz boshqa hududga borishingiz kerak bo'lishi mumkin. Shunday qilib, biz ba'zi odamlarni, masalan, Port-Sent-Lyusiyaga borishni ko'rmoqdamiz, u erda o'sish juda ko'p, lekin narxlar kamroq. Yoki Palm-Bichdagi G'arbiy okrugda ko'proq, chunki juda ko'p pul keladi ", dedi Lixtenshteyn.
U, shuningdek, narxlar, qaysidir ma'noda, qanday qilib pasayayotganini aytib o'tdi.
“Narxlar haqiqatan ham boshqacha tarzda tushadi. Hozir bizda inflyatsiya yiliga 6, 7 yoki 8 foizni tashkil etadi. Shunday qilib, narxlar ko'tarilmaydi, lekin ular haqiqatan ham inflyatsiya tufayli pasayadi, chunki agar siz uni inflyatsiya darajasiga ko'ra ko'tarilish uchun qayta indekslamasangiz, ular pasayadi ", deya qo'shimcha qildi u.