Tayoq va sabzi - keling, sabzi bilan boshlaylik:
#Haftaning innovatori Adam Ashkenazi # Post2
Oldingi postda men postlar qatorida sabzi va tayoqlar haqida, ya'ni tadbirkorlikning birinchi yilida qilgan yaxshi narsalarim va ayniqsa muvaffaqiyatsizliklar haqida gapiraman degan xulosaga kelgandim (va bor ko'p....).
Bugun biz sabzi bilan boshlaymiz.
Mening birinchi uyim - Brakenrij deb nomlangan shaharchada (shahar Allegheny okrugida - Pitsburg shahrining tumanida joylashgan). Yakkaxon oila, 3 yotoq xonasi, XNUMX hammom va yana bir yarmi (Pittsburg va uning atrofidagi shaharlarda "Pittsburg potty" deb ataladigan narsa bor. Ya'ni: eski uylarda qurilgan yerto'ladagi hojatxonalar va dushlar, chunki atrof-muhit odamlarning muhiti edi. Ko'mirchilar Uyga qaytgan ko'mirchi uchun u uyni iflos qilmasdan dush olishi, unga hojatxona va dush qurishi mumkin, odatda podvalda). Odatda, hojatxona/dush podvalda bo'lib, ular juda eski va juda eski uylarda joylashgan (men o'tgan asrning boshlari haqida gapiryapman - bu darajada).
Xullas, 21-dekabr kuni hududga kelganimdan so‘ng, odamlar bilan tanishdim, atrofni, mahalla va shaharlarni bir oz aylanib chiqdim, internetdan “qog‘ozda” tanishishdan avval o‘rgandim, bu mulkka duch keldim, u 75 ming sotuvga qo'yildi.
Menga oddiy, oddiy, umuman yomon hudud va shahar emasdek tuyuldi (bizga tanish bo'lgan B mahallasi, deyish mumkin), agar chindan ham xohlasangiz, hech qanday ta'mirlash ishlari yo'q. unda amalga oshirilishi mumkin (rieltorimning so'zlariga ko'ra, men u bilan real vaqtda uyda edim).
Haqiqat shundaki, men uyni ko'rganimda, men bir muhim narsani aniqladim, bu uy uch xonali bo'lsa-da, alohida chordoq, alohida kirish va eshigi bor va u qulay. Chordoq juda og'ir ahvolda edi, telbalarcha qarovsiz edi. Ammo - men oddiy narsani ko'rdim: boshqa xona! Ha ha, 3 xona emas, 4 xona. Bu mening tasavvurim edi.
Shunday qilib, taklif qilindi, ular aytib o'tilganidek, 75 ni xohlashdi, men 60 ni taklif qildim, biz 66 ni yopdik, tekshiruvdan keyin bekor qilish huquqi bilan + termitlar.
Termitlar - yo'q edi. Lekin "KNOB AND TUBE" deb nomlangan narsa bor edi, ya'ni - to'quv bilan elektr simlari, 1978 yilda allaqachon taqiqlangan narsa Ma'nosi - butun uyni qayta elektrlashtirish kerak. Xo'sh, men shartnomadan chiqish haqida o'yladim, lekin keyin men o'zimga aytdim - oh, nimadir o'rganish va nimanidir boshlash kerak, umuman olganda, uy mukammal holatda edi (to'g'ri uyingizda, yuqoridagi kabi sanitariya-tesisat). Isitish ("pech") va derazalar ham almashtirilishi kerak edi (dastlab men e'tiborsiz qoldirgan narsa, lekin keyinroq gaplashamiz).
Xo'sh, biz yana 2000 dollarni narxdan tushirishga muvaffaq bo'ldik, tekshirish hisoboti tufayli, orqaga qarab, biroz tajovuzkor broker bilan ko'proq pasaytirish mumkin edi, lekin orqaga qarashdan yaxshiroq donolik yo'q. .
Kvartira sotib olindi, ta'mirlash boshlandi.
Birinchi xato: Elektrchi, men yaxshi sharhlarga ega bo'lgan elektrchini tanladim va haqiqat shundaki, u juda yaxshi edi va oxirida butunlay professional ish qildi. U faqat ikkita masalani chalkashtirib yubordi, ulardan biri mening aybim. Avvalo, u yolg'iz ishlagan. Yolg'iz ishlash juda yoqimli, tozalangan mutaxassislarni yollash juda yaxshi, lekin agar bu katta loyiha bo'lsa va qayta elektrlashtirish katta loyiha bo'lsa (ish 3 hafta davom etishi oldindan kelishuvda aniq ko'rsatilgan, Agar u qimmatroq bo'lsa ham, jamoada ishlaydigan (yoki jamoasi bo'lgan) odamni olish juda tavsiya etiladi.
Chunki nima bo'ldi? Elektrchi, har xil hikoyalari bilan har qanday oddiy amerikalik pudratchi kabi, bir marta bolani tibbiy sug'urta fondiga olib borishi kerak edi, va bir marta mijozning qo'ng'iroqlariga javob berish uchun va bir marta shunchaki chalkashtirib, vaqtini olish kerak edi. Shunday qilib, uch haftalik ish oxirida 6 haftaga yaqin vaqt ketdi.
Xato 2 narxi - Men noto'g'ri bo'ldim, faqat ikkita kotirovkani tekshirib ko'rdim, qayta elektrlashtirish uchun 16,000 3 dollar to'ladim (4000 qavat, shu jumladan elektr panelni almashtirish), vaholanki, biroz ko'proq sarmoya kiritib, 6000-XNUMX dollarga arzonroq qilishim mumkin edi.
Xato 3 shartnoma - Shartnomada kech ishlaganlik uchun to‘lov bo‘ladi, deb xavotirlanmadim, afsuski, ikki haftada to‘ladim va kechikish uyni o‘zi ishlagan boshqa pudratchining kechikishiga sabab bo‘ldi.
Xato 4 Agressivlik - orqaga qarab, ish tugashiga ikki hafta qolganda, pudratchi 700 dollarga ko'proq uskunalar sotib olishi kerak edi, nega? Chunki u buzg'unchilik qildi... nega u buzildi? (Men tushunaman deb o'ylagan tilda tushuntiraman, lekin men elektrchi emasman) chunki u standartga mos kelmaydigan bir nechta ulanishlarda xatoga yo'l qo'ygan. Muammo shundaki, u menga telefon orqali haqiqatan ham xato qilganini tan oldi. Men hayron bo'ldim, nega men buning uchun to'lashim kerak? Amerikaliklar o‘yib yozishni bilishar ekan, u menga nima uchun uning xatosi uchun to‘lashim kerakligini juda ishonchli tarzda tushuntirishni bilardi.
Bu mening katta xatoim, bu birinchi navbatda tajriba etishmasligidan kelib chiqqan xato. Ikkinchidan - tanishlik yo'qligida va tegishli jamoaning yo'qligida (bugun menda har doim tayanishim va loyihalarni tayinlashim mumkin bo'lgan ikkita ajoyib va ishonchli elektrikchi bor, shuning uchun men ularning oldida ko'proq kuchga egaman), shuningdek, xato. tajriba etishmasligidan kelib chiqadigan qo'rqoqlik.
Hozirgacha mehribon pudratchi o'ziga munosib bo'lgan narsaga erishdi, men elektrlashtiruvchi uyga ega bo'ldim (so'zma-so'z), albatta u meni yo'qotdi. rasvo buldi
Shu bilan birga, men bosh pudratchi bilan yopdim, men nima qilishni xohladim? Zamin, oshxona kabinetlari, yana bir nechta kranlar va, albatta, - chodirni rasmiy xonaga aylantirish (qattiq shkaf va boshqalar). Men u erda bugungi kungacha menga hamroh bo'lgan ajoyib pudratchini uchratdim (u jiddiy avtohalokat tufayli ma'lum bir to'xtash bilan). Jami, ishlagan qism, o'tgan qism.
Yana bir katta xatoga yo‘l qo‘ydim, derazalar – real vaqtda, derazalarni yopish bilan bog‘liq muammo borligini aytgan pudratchiga quloq solmadim. Boshimda men o'zimga dedim, yaxshi, yaxshi, shuning uchun eng oddiy emas, bu ish bo'lsin. Shunday qilib, to'g'ri ijaraga olish va texnik xizmat ko'rsatish bilan bog'liq muammolar, shuningdek, tana jarohatlarining oldini olish uchun AQShda derazalar muhim ahamiyatga ega emas. Isroilda - ijarachiga sizning muammoingiz hal qilinishini aytish, hali ham amerikaliklar bilan ishlashingiz mumkin (shuningdek, nomaqbul), biroz murakkabroq.
Faqat orqaga qarab, ijarachilar (ikki mag'rur va mehribon keksa odamlar) kirib kelganida, men derazalar bilan bog'liq xatolik darajasini, ijarachi haqiqatan ham tezda yopilgan derazadan jarohat olganini angladim (hech qanday dramatik narsa yuz bermadi). bizning baxtimizga). Albatta, men 16 (!) oynani almashtirgan pudratchini yolladim. 8000 dollarlik yana bir hikoya.
Hammasi bilan birga jami 108K.
Umuman olganda, men o'rgangan juda ko'p xatolar.
Hammasi bo'lib, keyinroq baholovchi uyning qiymati 160 ming ekanligini aniqladi va, albatta, men naqd pulning katta qismini qaytarib olishga muvaffaq bo'ldim (men chet ellikman, shuning uchun baholash qiymatidan 60% kredit olishga muvaffaq bo'ldim) .
Bu safar sabzi bor edi, lekin nisbatan kichik tayoqchalar ham bor edi, keyingi boblarda biz tayoqlar haqida gapiramiz (Ya Vardi, ba'zi tayoqlar....
Rasmlarda - post mavzusi.
Javoblar