משקיעי הנכסים עד 50000$- 30000$ הפוסט הזה הוא בשבילכם אנחנו כולנו יודעים שככל שהמחיר…

משקיעי הנכסים עד 50000$- 30000$
הפוסט הזה הוא בשבילכם
אנחנו כולנו יודעים שככל שהמחיר של הנכס יורד, התשואה עולה והסיכון עולה.

מה זה נקרא סיכון עולה ?

סיכון לתחלופת דיירים גבוהה יותר בגלל חוסר יכולת לשלם שכירות
אוכלוסייה חלשה יותר שלעתים יש לה קושי אמיתי לשלם את כל או חלק מהשכירות
פינויי רבים יותר מבתים
כשהנכסים עומדים ריקים בין דיירים, סכה גדולה יותר לוונדליזם ופריצות.

אני רוצה לדבר רק על סעיף ההגנה על הנכס כשהוא עומד ריק.

יש כמה פעולות מצויינות שתוכלו לעשות ולמנוע נזק:

1. ישנן חברות שההתמחות שלהן היא לשים מערכות של פלטות ברזל על כל פתחי הבית, דלתות וחלונות, ההתקנה עולה כמה מאות דולרים ויש השכרה לפי חודש.
הבית יהיה כמו מבצר בלתי חדיר

2. יש משקיעים ששולחים את הקבלן שלהם שירכיב על הפתחים פלטות עץ. כמובן שזה קל יותר לפריצה, ואם אתם עושים את זה ממליץ בחום או להוציא את הדוד והתנור ולהתקין אותם כשהדייר הבא נכנס ( הקבלן שלכם יעשה לכם בחינם כנראה )
או לחבר את הדוד והתנור בברגים מיוחדים לרצפת הבטון במרתף, לרוב זה ימנע גניבה.

3. הום סיטר. בייבי סיטר לבית. יש חברה מקצועיים בזה. הם גם מקבלים קצת $ על מנת לשמור על הנכס. בשכונות מאוכלסות כשיש מישהו בבית זה מונע פריצה ונזק.

4. מערכות אזעקה ברמות שונות וטווחי מחיר רחבים. אנחנו פחות משתמשים בהן.

תשאלו את חברת הניהול שלכם מה עוד היא ממליצה לעשות.

אנחנו משתמשים הכל שלשות השיטות הראשונות, ותכלס זה עובד.

שיהיה לכולם שבוע מלא הצלחות