פינת ה”קונדסון בשטח”. כל מני מקרים שמגלים בעבודת שטח. חלק 3 מתוך 6. אחרי…

תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-01-27T08:16:46+0000

פינת ה”קונדסון בשטח”. כל מני מקרים שמגלים בעבודת שטח.
חלק 3 מתוך 6.

אחרי פגישות רבות עם משקיעים שמספרים לנו
על האקסלים שהם מקבלים ממקומות שונים,
בא לנו קצת לצאת מחוץ למשרד ולהראות
מה קורה בשטח. קראנו לפינה הזו: פינת הקונדסון בשטח!

בחלק השלישי מדברים על:
1. דייר קונדסון שעושה לכם בעיות –
בסופו של דבר, זה עניין של בני אדם.
היה דייר שלא שילם ובמקום דיפוזיט מזומן, הוא נתן צ’ק ביטחון
לחברת הניהול. ברגע שהדייר הפסיק לשלם למחזיקי הצ’ק כח.
בארה”ב יש דבר כזה שנקרא Check Program וממה שידוע ליונתן,
אם מכניסים את הצ’ק הזה למערכת ואין לו כיסוי, ועוצרים את אותו
אדם לביקורת או כל דבר קטן שמעורבת המשטרה – יכולים לעצור אותו
פיזית עד שישלם את החוב.
תאזינו בסרטון מה בדיוק קרה עם הדייר הזה 🙂

2. קבלן קונדסון שעשה עבודה לא טובה.
אחרי שיפוץ מאסיבי, אתם תגלו אם יש בעיות או הכל עבר
חלק, רק אחרי שיכנס דייר ויתחיל להשתמש בבית.
באחד המקרים גילו תקלה מורכבת באחד הברזים, הקבלן
לא לקח אחראיות ויונתן הכניס יד לכיס כדי לערב את המשקיע.

3. הבדלים בתרבות והבדלים בשפה.
לפעמים אנחנו יכולים להגיד דברי רק כדי להזהיר והצד השני
יכול לקחת את זה ברצינות. באחד המקרים, אחד העובדים של
יונתן דיבר בצורה חריפה לדייר שלא שילם. אמר לו שיוציא אותו
מהבית אם לא ישלם. יום למחרת הגיע לדבר עם הדייר פנים מול
פנים וגילה שיש רכב הובלות ושהדיירים מתחילים להתפנות.

המשך יבוא כמובן 🙂

מקווה שקיבלתם ערך.
אלברט ויונתן בוחרים נדל”ן.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני:
http://bit.ly/2Ih4cuO

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון