פוסט שישי, כבר כמעט הסוף ולקראת הסוף אשמח לדבר על הדברים הקטנים שיעזרו לנו…

פוסט שישי,
כבר כמעט הסוף ולקראת הסוף אשמח לדבר על הדברים הקטנים שיעזרו לנו למכור את הבית מהר יותר ויקר יותר.

אני לא עובד באירופה ולכן לא מכיר את קהל היעד האירופאי אבל בהחלט מכיר היטב את הרוכש האמריקאי.
כדי להבין את הרוכש האמריקאי הסטדנדרטי צריך לעשות דבר פשוט מאוד- לראות טלויזיה.

על ערוץ HGTV שמעתם? (מוצרפת תמונה)
מי שלא שמע שיעקוב בפייסבוק, אינסטגרם, יוטיוב או שיקנה את הערוץ ב $16 מחברת הכבלים.
ערוץ HGTV הוא ערוץ HOME DECOR ו- DO IT YOURSELF.

הערוץ משדר בלופים את כל תוכניות העיצוב פנים, פליפים, עיצוב גינות, עשה זאת בעצמך ועוד.
השדרנים והתוכניות הפכו תוך מספר שנים לרוקסטארים.
נכון ל 2015 הערוץ ממוקמם במקום השלישי מבחינת כמות הצופים
ל-82% מהאוכלוסיה האמריקאית בעלת טלויזיה בבית יש את הערוץ נגיש.

הם מכתיבים מה IN ומה OUT.

הרבה זוגות צופים בתוכניות וקובעים איך יראה בית החלומות שלהם או הבית אותו הם רוצים להשכיר ע”פ המידע מהערוץ הזה.

אז בלי יותר מידי מילים מיותרות, הנה כמה רעיונות שהוספה שלהם בכל בית להשכרה או למכירה יזרזו את התהליך ואפילו ישפיעו על המחיר לטובה:

STAND ALONE BATHTUB:
אמבטיה מעוצבת שלא מחוברת לקיר תומך אלא עומדת על רגליות מעוצבות (יש גם בלי). הברז יוצא ישירות מהרצפה ועולה מעל האמבטיה בדרך כלל בצורה מעוגלת. (מצורפת תמונה).
מחיר: $500-$1,000.

FARMHOUSE SINK
כיור גדול בדרך כלל בצבע לבן או שחור. השונה בכיור הזה הוא שהשיש לא מקיף אותו אלא שהוא גדול יותר מהארונות עצמם והקצה שלו (כלומר, איפה שאנחנו עומדים ושותפים כלים) הוא הכיור עצמו ולא השיש. (מצורפת תמונה).
מחיר: $400-$800

WATERFALL FAUCET
ברז מים אשר הפיתחה שלו פתוחה מלמעלה ככה שהמים זורמים מעט על הברז לפני שנופלים ממנו. (מצורפת תמונה)
מחיר: $30-$100

BARN DOOR
כשמה כן היא- דלת אסם.
דלת הזזה מעץ אשר נותנת אופי כפרי ומגדילה את חלל החדר מכוון שהיא נעה על הקיר.
לרוב מתקינים דלתות אלו בכניסה לשירותים בחדר המאסטר. לאחרונה אפשר לראות את הדלתות האלה גם בכניסה לחדר מאסטר עצמו או כניסה לחללים גדולים כמו SUNROOM. (מצורפת תמונה).
מחיר: $200-$800

POT FILLER
ברז מתקפל שיושב מעל הכיריים ועוזר במילוי סירים. לא צריך לעבוד קשה יותר לפי HGTV מספיק שתקנה בית שמותקן לו ברז מעל הכיריים והחיים יפים. (מצורפת תמונה)
מחיר: $200-$600

OVER THE STOVE BACKSPLASH
אז תמיד מומלץ להתקין BACKSPLASH (באק ספלאש) במבטבח כדי להוסיף אופי וצבע (אריחים שיושבים בין השיש לארונות העליונים או עד התקרה).
אבל עכשיו מומלץ עוד יותר להתקין באק ספלאש בצבע אחר או מחומר אחר מעל הכיריים. הסיבה- זה איזור שמתלכלך יותר וסופג עשן וריחות אבל האמת היא שזה פשוט שובר את הצבע במטבח, מוסיף עוד אלמנט של עיצוב ומקדש את הכיריים כאילו היו מרכז המטבח. הבאק ספלאש מעל הכיריים יהיה בדרך כלל בצבע כהה יותר משאר הבאק ספלאש שבמטבח. (מצורפת תמונה)
מחיר: $0.6-$5 לסקוור פוט.

אשמח לשמוע גם מכם על רעיונות קוסט אפקטיב שיעזרו לנכס להמכר במהירות ובמחיר הנכון.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון