מה זה CMA ולמה חשוב לכם לדרוש את זה טרם רכישת נכס בארה”ב ?!…
מה זה CMA ולמה חשוב לכם לדרוש את זה טרם רכישת נכס בארה”ב ?!
CMA=COMPARATIVE MARKET ANALYSIS
מדובר במסמך שמנפיק ברוקר בעל רישיון תיווך בארה”ב דרך מערכת ה
MLS שהיא מערכת סגורה למתווכים ברוקרים אמריקאים שמחויבים להזין בה את כל נכסי הנדל”ן המשווקים על ידם, והגישה אליה מוגבלת.
המסמך המדובר נותן תמונת מצב מלאה של נכסים שנמכרו עומדים למכירה – בעלי מפרט זהה – באזור של הנכס אותו תרצו לרכוש בארה”ב –
עם פרמטרים כמו:
גיל הנכס, מספר חדרים שירותים מקלחת, גודל בנוי, גודל מגרש, תוספות של מרפסות, בריכה, מחסן, חניות ועוד –
דרך פרטים אלה נוכל להסיק האם הנכס אותו אנו רוכשים עומד בקנה אחד עם מחירי נכסים דומים בשכונה שכבר נמכרו בפועל –
ונותן לנו את המדד המימן ביותר לשווי הנכס מבלי להסתייע בשמאי.
את אותם פרמטרים ניתן לבדוק גם בנכסים המוצעים להשכרה.
אנו ממליצים לבחון נכסים שנמכרו ברף הגבוה של המחירים בשכונה, וזאת במידה ונשפץ את הנכס באופן מלא שכולל תשתיות:
גג, חשמל, אינסטלציה, מערכת חימום קירור, דוד מים.
המסמך הוא ללא עלות דרך הברוקר המקומי.
אז ברכישה הבאה שלכם, לא לשכוח לבקש ולקבל CMA.
לקבלת סילבוס הקורס הקרוב מבית חברת MAG – השאירו פרטים כעת בדף הנחיתה המצורף>>>https://bit.ly/2w9AqPR,
ועשו צעד ראשון ליציאה לחופש כלכלי מנדל”ן בארה”ב !
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון


















https://bit.ly/2MCi9Fv
https://bit.ly/2w9AqPR