בהמשך לשינוי שכבר כתבנו עליו הנה פירוט נוסף לגבי פיצול מדדי נדלן בישראל הבדל…

בהמשך לשינוי שכבר כתבנו עליו הנה פירוט נוסף לגבי פיצול מדדי נדלן בישראל הבדל…

בהמשך לשינוי שכבר כתבנו עליו הנה פירוט נוסף לגבי פיצול מדדי נדלן בישראל
הבדל נוסף הוא שחברות הנדל”ן המניב חובקות עולם. חלקן כמו גזית גלוב, אלוני חץ, או סאמיט, מנהלות פורטפוליו נכסים עשיר שכולל מבנים גם באירופה ובארה”ב. מנגד, חברות הבנייה במהותן בונות יותר בישראל, חיות לפי כללי הרגולציה שבה ומהוות מיקוד נכון יותר למשקיעים שבדרך כלל מעדיפים לדעת מה טיבו של האינדקס. הפיצול עשוי לעזור במידה מסוימת למיקוד הזה.

לפי התוכנית של הבורסה, הפיצול צפוי לצאת לדרך בסוף יוני הקרוב. רשימת החברות שיתחלקו בין המדדים טרם פורסמה. גם הקריטריונים שנמסרו בהודעת הבורסה נותנים קווים כלליים למה שצפוי. ענף הנדל”ן המניב החדש יכלול חברות ש־60% מההכנסות שלהן ומעלה יהיו מנדל”ן מניב וש־60% ומעלה מהנכסים שלהן יהיו לפי קריטריונים אלה. ענף הבנייה בעצם יקבל את כל השאר. כלומר יהיו בו חברות שבעיקר עוסקות ביזמות בנייה, קבלנות, התחדשות עירונית (תמ”א 38) ותשתיות. אבל הוא גם יכלול חברות שבהגדרה לא נכנסו לתוך ענף הנדל”ן המניב.

הבורסה מחלקת את תחום הנדל”ן בין פילים ואריות

המהלך של הבורסה בתל אביב לפצל את מדד הנדל”ן הקיים לשניים – חברות נדל”ן מניב וענף הבנייה – יסייע לבדל בין שני סוגי ההשקעה. בעוד המדד הראשון ימשוך משקיעים שמעדיפים לצעוד …

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses