חפש כתבות

קטגוריות

Recent Posts

דפדפו לכתבות הבאות

תגיות

Latest updates

Groups

Members

צור קשר

צרו קשר - ייעוץ חינם!

עסקאות “מולטי פמילי”

עסקאות "מולטי פמילי"

עסקאות “מולטי פמילי”

היי חברים,
אתם שואלים אותי כל הזמן שאלות בנוגע לעסקאות “מולטי פמילי”.
אז כדי שהידע הזה ישרת את כולם ושכולם ירוויחו,
מעכשיו אתם מוזמנים לשאול אותם כאן.
מבטיח לענות ?

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

  • רעיון מצויין יוני. נשמח ליצור מאגר בפוסט הזה של שאלות ותשובות על מולטי פמלי והכנת תמונה יפה מאוד לפוסט. בהצלחה!
  • במידה ואתה רוצה לפרסם עסקאות באוהיו אתה מוזמן להצטרף לצוות המנהלים של הקבוצה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/groups/השקעות-באוהיו/
  • יוני בהחלט אחד היזמים היותר יצירתיים
  • Nir Day
  • איך מתחלים?מה הצעד הראשון?האם עסקות פלייפ על מולטי פיימליי אפשרי
  • Felix Baigelעקוב
  • למה בכלל מולטיפמילי?
  • מה האתגרים שיש בהשקעה מסוג זה, בהשוואה ל-SFH?
  • עוקב
  • עוקב
  • איך אני יודע לנתח ולקבוע שווי ומחיר רכישה של נכס מולטיפמלי? הרי בנכסי SFH יש comps ואם יודעים לבדוק ולנתח נכון ניתן לקבוע את שווי ומחיר השוק של הנכס ובהתאם את כדאיות הרכישה, איך זה מתנהל במולטי ? האם זה מתבסס בעיקר על התזרים שהנכס יודע להניב בשוטף אחרי כל ההוצאות?
  • הבנתי שאחרי 95 אחוז מהתפוסה אתה רק מתחיל לקבל כסף השאר הולך על הוצאות. האם זה נכון??
  • כמה יחידות בתור משקיע מתחיל עליי לחפש ??
  • עוקב
  • עוקב
  • מהם היתרונות של מולטי פמילי?
  • עוקבת
  • סופר מעניין, תודה רבה יוני ??
  • אחלה פוסט!!!
    וד”ש למוריה – היה כיף לראות אתכם אלופים ⁦❤️⁩
  • באיזה דרך אתה עובד עם המשקיעים שלך מבחינת הרישום שלהם ב LLC כאשר הנכס ממונף מול הבנק. האם הבנקים שאתם עובדים איתם צריכים לשים כל משקיע כ Guarantor?
  • מאיפה למדת על מולטי פמילי, איך עשית את הראשון
  • רק אני לא רואה תשובות של יוני?
  • חברים מתנצל שלא הגבתי עד עכשיו. פייסבוק חסמו לי את הגישה לפרסם תגובות עד היום. ביום יומיים הקרובים אענה לכולם
    תודה
  • לא רק T12
    גם T3
    (3 חודשי פעילות אחרונים)
    בנוסף צריך לבקש עוד רשימה ארוכה של דברים.
    יש בתחום הזה המון קומבינות.
    לעסק יציב = מולטי פאמלי יש לבקש גם 5 שנים אחרונות דוחות כספיים חתומים ע”י.
    בנוסף גם להשוות בין הכנסות בפועל לתפוסה.
    זה על קצה המזלג….

 

  • Yoni Kessous
    (וגם לכל השאר שתרמו לדיון המעניין) – תודה.
  • בראש הפוסט הזה כתוב:
    ראה ביחידה ‏27‏: מולטי פמלי
    עם קישור שמפנה אותי לדף (עם כותרת נכונה) ריק.
    מישהו יכול להכווין אותי מה אני עושה לא טוב?‏
  • איזה מדינות היית ממליץ להשקיע ?
    אני בחור צעיר בן 26 (תושב אמריקאי שמתגורר בלוס אנגלס )
    נניח ובבעוד כשנה יהיה לי הון ראשוני של 140-180 אלף דולר וקרדיט טובה ?
  • איך אתה מעריך את ערך של המולטי ביחס לשוק?
Facebook Notice for EU! You need to login to view and post FB Comments!

Responses

  1. איך אני יודע לנתח ולקבוע שווי ומחיר רכישה של נכס מולטיפמלי? הרי בנכסי SFH יש comps ואם יודעים לבדוק ולנתח נכון ניתן לקבוע את שווי ומחיר השוק של הנכס ובהתאם את כדאיות הרכישה, איך זה מתנהל במולטי ? האם זה מתבסס בעיקר על התזרים שהנכס יודע להניב בשוטף אחרי כל ההוצאות?

Responses

  1. איך אני יודע לנתח ולקבוע שווי ומחיר רכישה של נכס מולטיפמלי? הרי בנכסי SFH יש comps ואם יודעים לבדוק ולנתח נכון ניתן לקבוע את שווי ומחיר השוק של הנכס ובהתאם את כדאיות הרכישה, איך זה מתנהל במולטי ? האם זה מתבסס בעיקר על התזרים שהנכס יודע להניב בשוטף אחרי כל ההוצאות?

בחר או חפש כתבות נוספות

אולי יעניין אתכם גם...

X